Gemeente Valkenswaard
Max 110 p/u
Noord-Brabant
8 uur p/w
Ruimtelijke ontwikkeling
13de juni, 2025
22ste juni, 2025
Dit is jouw opdracht
Het doel van je project is de realisatie van een leisure hotspot en natuurpoort.
De ontwikkeling bestaat uit 2 delen:
1. Accommodaties met mogelijkheid tot parkeren (toegang natuur/natuurpoort) en fastfoodketen (grondgebied initiatiefnemer).
2. Een leisure ontwikkeling op gemeentegrond.
Als projectleider zal je als eerste opgave een plan van aanpak uitwerken. Hierbij is het de bedoeling om de ontwikkelingen aan te vliegen als één opgave. Je treedt hierin op als faciliterend projectleider met een ureninzet van gemiddeld 8-12 uur per week.
In het door jou uit te werken PvA verwachten we een onderbouwde aanpak voor de totaalontwikkeling. Het streven van de gemeente is om de leisure ontwikkeling voor 2030 te hebben gerealiseerd.
De stappen die we hierbij zien zijn:
§ Ruimtelijk kader e/o PVE (publiek programma van eisen) opstellen;
§ Samenwerkingsvorm (publiek, privaat, PPS) onderzoeken met initiatiefnemer/grondeigenaren met als gevolg Intentie-, Koop- en Financieringsovereenkomst;
§ Ruimtelijk/landschappelijk plan;
§ Omgevingsplan;
§ Ingeval van publieke ontwikkeling waarbij geen afspraken zijn gemaakt met ontwikkelende partijen: aanbesteding verkoop grond
§ Omgevingsvergunning
§ Realisatie
De ontwikkelende partij(en) zijn verantwoordelijk voor hun eigen ontwikkelingen, danwel de ontwikkeling die ze op gemeentegrond realiseren. Als projectleider behartig je de gemeentelijke belangen en ambities en functioneert als de verbindende schakel tussen de ontwikkelende partij en de gemeentelijke organisatie.
Met jouw projectteam ga je aan de slag met de planuitwerking, het omgevingsplan/ omgevingsvergunningtraject, de begeleiding van de uitvoeringsvoorbereiding en uiteindelijk de realisatie van de ontwikkelingen. In samenwerking met medewerkers van het team Programma’s en Projecten en team Ruimtelijk Beleid stuur je het projectteam aan en organiseer je alles wat nodig is om de projectdoelen binnen de afgesproken kaders te realiseren.
Functieomschrijving
· Je bent verantwoordelijk voor de projectvoorbereiding van Visie/PvE tot aan omgevingsplan. Nader te bezien is of je ook opdracht voor de uitvoering van het project krijgt.
· Je stelt een projectplan op en richt de projectorganisatie in, waarbij de diverse disciplines hun inbreng hebben;
· Je stuurt het intern ingerichte projectteam aan.
· Je bewaakt de voortgang, (financiële) middelen en beslismomenten en rapporteert hierover aan de ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgever.
Dit is Valkenswaard
Valkenswaard heeft een echt Brabants karakter: hartelijk, groen en bourgondisch. Gelegen aan de zuidkant van Eindhoven is het, ook met 31.000 inwoners, ons-kent-ons. Met verenigingen en gezelligheid, maar ook met internationale evenementen als de weekmarkt en het bloemencorso. Deze eigenschappen voel je terug in de gemeentelijke organisatie. We staan open voor wie er leeft, onderneemt of er gewoon graag komt. Succesvol samenwerken, daar houden we van. We zien daarbij de kracht van het dorpsgevoel, maar zitten ook vol ambitie om klaar te zijn voor de toekomst. Een spannende mix die we samen vormgeven. Op de Groote Heide vinden we volop onze ontspanning. We zijn trots op die natuur om ons heen.
Valkenswaard heeft de ambitie dé leisuregemeente van de Brainport te worden. Door de raad is het uitvoeringsprogramma Dommelland vastgesteld. Hierin zit de opgave voor het ontwikkelen van 1 of 2 grotere leisure trekkers. Daarnaast is er behoefte aan meer accommodaties.
Een ontwikkelende partij heeft een visie gemaakt voor het gebied dat in het programma is aangewezen als zoekgebied voor leisure. Een gedeelte van het gebied is eigendom van een agrariër die wil stoppen en een deel is in eigendom van de gemeente. De visie is gepresenteerd aan het college en zij zijn positief hierover en zien graag dat dit initiatief verder wordt gebracht. Dit initiatief ligt op een plek die de functie van natuurpoort over kan nemen die verloren is gegaan in de Molenstraat.
De Eisen
Het is een pré als je ook ervaring hebt met leisureontwikkelingen.
Je bent een stevige persoonlijkheid met veel ervaring als projectleider van gebiedsontwikkelingsprojecten.
Je hebt daardoor inhoudelijke kennis van de daarbij behorende processen van planvorming, ruimtelijke procedures, contractvorming, samenwerkingsconstructies, planeconomie en beoordelingsvermogen van projectinhoudelijke aspecten zoals landschapsinrichting/ stedenbouw, stikstof, verkeer/parkeren etc.
Je hebt een hands-on mentaliteit.
Je hebt aantoonbare ervaring met bestuurlijke advisering en bezit overtuigingskracht en politieke sensibiliteit.
Je bent een verbinder met daadkracht die oplossingsgericht werkt en deze rol met veel enthousiasme invulling geeft.
Je neemt initiatief, bezit overtuigingskracht en weet mensen te bewegen om samen de gewenste ontwikkelingen te realiseren.
Je bent strategisch en analytisch en weet hierbij hoofd- en bijzaken goed te onderscheiden..
Je bent communicatief sterk en bezit de benodigde onderhandelingsvaardigheden.
Onze kernwaarden zijn empathisch, gelijkwaardig, oplossingsgericht en daadkrachtig.Je hebt minimaal een HBO/WO opleiding in de richting van planologie, stedenbouw, vastgoed.Het is een pré als je ook ervaring hebt met leisureontwikkelingen.Je bent een stevige persoonlijkheid met veel ervaring als projectleider van gebiedsontwikkelingsprojecten.Je hebt daardoor inhoudelijke kennis van de daarbij behorende processen van planvorming, ruimtelijke procedures, contractvorming, samenwerkingsconstructies, planeconomie en beoordelingsvermogen van projectinhoudelijke aspecten zoals landschapsinrichting/ stedenbouw, stikstof, verkeer/parkeren etc.Je hebt een hands-on mentaliteit.Je hebt aantoonbare ervaring met bestuurlijke advisering en bezit overtuigingskracht en politieke sensibiliteit.Je bent een verbinder met daadkracht die oplossingsgericht werkt en deze rol met veel enthousiasme invulling geeft.Je neemt initiatief, bezit overtuigingskracht en weet mensen te bewegen om samen de gewenste ontwikkelingen te realiseren.Je bent strategisch en analytisch en weet hierbij hoofd- en bijzaken goed te onderscheiden..Je bent communicatief sterk en bezit de benodigde onderhandelingsvaardigheden.Onze kernwaarden zijn empathisch, gelijkwaardig, oplossingsgericht en daadkrachtig.
De Wensen
N.v.t
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Je hebt nog 9 dagen om te reageren.
Reageer minstens 1 dag voor de sluitingstijd van deze opdracht.