Gemeente Breda
Geen max uurtarief
Utrecht
24 uur p/w
Zorg en Welzijn
18de september, 2025
30ste september, 2025
De gemeente Breda beheert een omvangrijke portefeuille maatschappelijk vastgoed. Voor het deelgebied buitensportaccommodaties is behoefte aan tijdelijke versterking om erfpacht- en opstalovereenkomsten te vernieuwen. De opdracht richt zich op het realiseren van deze overeenkomsten met sportverenigingen die gebruik maken van gemeentelijke gronden en opstallen.
De opdracht
De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor het opstellen, afstemmen en afsluiten van vernieuwde erfpacht- en opstalovereenkomsten voor 12 buitensportcomplexen van de gemeente Breda. De opdrachtnemer werkt zelfstandig binnen vastgestelde kaders en randvoorwaarden, stemt af met betrokken sportverenigingen en interne stakeholders, en zorgt voor correcte verwerking van afspraken in de gemeentelijke systemen. De opdracht draagt bij aan het op orde brengen van de exploitatie van het maatschappelijk vastgoed.
Fasering en producten met deadlines
De opdracht kent de volgende kernactiviteiten:
Analyse van bestaande situatie en beschikbare standaarddocumenten.
Opstellen van maatwerkovereenkomsten per sportcomplex.
Afstemming met sportverenigingen over inhoud en verantwoordelijkheden.
Begeleiden van het interne besluitvormingsproces.
Afronden en ondertekenen van 12 overeenkomsten.
Verwerken van afspraken in gemeentelijke systemen in samenwerking met collega’s van VGB.
De Eisen
kandidaat heeft minimaal 8 jaar ervaring met vastgoedbeheer en bijbehorende processen (zoals MJOP’s, NEN, (huur)overeenkomsten).
kandidaat heeft aantoonbare aanvullende opleiding op juridisch gebied/rechten.
kandidaat heeft ervaring met het opstellen en afsluiten van opstal- en erfpachtovereenkomsten met / bij maatschappelijke (buiten-)sportaccomodaties.
kandidaat heeft minimaal 4 jaar ervaring binnen het publieke domein.kandidaat heeft minimaal een afgeronde hbo- of wo-opleiding in assetmanagement of makelaardij.kandidaat heeft minimaal 8 jaar ervaring met vastgoedbeheer en bijbehorende processen (zoals MJOP’s, NEN, (huur)overeenkomsten).kandidaat heeft aantoonbare aanvullende opleiding op juridisch gebied/rechten.kandidaat heeft ervaring met het opstellen en afsluiten van opstal- en erfpachtovereenkomsten met / bij maatschappelijke (buiten-)sportaccomodaties.kandidaat heeft minimaal 4 jaar ervaring binnen het publieke domein.
De Wensen
kandidaat beschikt over onderstaande competenties.kandidaat heeft minimaal 4 jaar ervaring binnen het publieke domein, bij voorkeur bij een middelgrote of grote gemeente.kandidaat beschikt over onderstaande competenties.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Je hebt nog 12 dagen om te reageren.
Reageer minstens 1 dag voor de sluitingstijd van deze opdracht.