StarApple
Geen max uurtarief
Overijssel
36 uur p/w
Techniek
3de november, 2025
9de november, 2025
Over de Afdeling Vastgoed
Onze afdeling Vastgoed is verantwoordelijk voor een breed scala aan taken, waaronder:
Nieuwbouwprojecten
Verduurzaming van woningen (EFG-traject)
Planmatig en contractonderhoud
Functieomschrijving
Als leidinggevende van de afdeling Vastgoed, zullen uw belangrijkste verantwoordelijkheden en taken zijn:
Leidinggeven
U zorgt voor een soepele werking van de afdeling en geeft leiding aan het team.
Projectontwikkeling
U werkt actief mee aan de ontwikkelfase van nieuwbouwprojecten. U heeft kennis van projectontwikkeling en weet hoe u processen goed begeleidt. Hoewel de projectleiders de projecten uitvoeren, zorgt u voor de juiste ondersteuning bij de voorbereiding en ontwikkeling.
Verduurzamingstraject
U stuurt mee op het verduurzamingstraject (EFG). Dit is een intensief, maar goed lopend proces dat u verder helpt versterken.
Planmatig Onderhoud
Op het gebied van planmatig onderhoud werken we aan het verkrijgen van meer grip op de technische MJOB gebaseerd op cycli en hoe we die vertalen naar een beleidsvariant. U stuurt actief mee op dit proces en onderzoekt hoe we dit onderhoud de komende jaren kunnen combineren met verduurzamingsmaatregelen.
Procesverbetering en Contractbeheer
U draagt bij aan procesverbetering. Het dagelijks en mutatieonderhoud valt nu nog onder de afdeling Wonen. We werken aan het verbeteren van deze processen en aan het vernieuwen van de aannemerscontracten. Het contractbeheer ligt bij Vastgoed en de procesverbetering betreffende het contractbeheer ligt in uw handen.
Toekomstige Structuur
U denkt mee over de toekomstige structuur. De komende maanden onderzoeken we of het dagelijks onderhoud beter bij Wonen of bij Vastgoed kan blijven. U levert hierbij een actieve en deskundige bijdrage.
De Eisen
Je bent een stevige, betrokken leider die overzicht houdt en mensen meekrijgt.
Je kunt goed schakelen tussen strategie en uitvoering.Je hebt ruime ervaring met vastgoedbeheer en projectontwikkeling.Je bent een stevige, betrokken leider die overzicht houdt en mensen meekrijgt.Je kunt goed schakelen tussen strategie en uitvoering.
De Wensen
N.v.t
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- Altijd snel je geld: Zodra de opdrachtgever betaalt, staat het bedrag binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Zodra de opdrachtgever betaalt, staat jouw netto betaling binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Je hebt nog 6 dagen om te reageren.
Reageer minstens 1 dag voor de sluitingstijd van deze opdracht.