Rijksvastgoedbedrijf
Geen max tarief
Zuid-Holland
32 uur p/w
Juridisch
2de juni, 2025
15de juni, 2025
In het kort: Je gaat als Specialistisch Adviseur Natuur en Stikstof adviseren over natuurwetgeving binnen het programma verduurzaming defensievastgoed, waarbij je betrokken bent bij de planvorming en het realiseren van slimme, haalbare oplossingen voor complexe projecten.
Rijksvastgoedbedrijf
Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.
Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.
Onze missie: 'Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.', is in 2019 aangescherpt met ‘We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.’
Zie https://www.rijksvastgoedbedrijf.nl/over-ons/organisatie voor meer informatie over het Rijksvastgoedbedrijf.
Directie Vastgoedbeheer, afdeling Assetmanagement, sectie Natuur & Landschap
Binnen deze sectie adviseert het cluster Natuur, Landschap en Cultuurhistorie (NLC) projecten en plannen en ondersteunt bij strategisch advies in relatie tot de Defensie- en Rijksvastgoed portefeuille op het gebied van natuur(wetgeving) en archeologie.
Binnen het cluster zit het team strategie en planvorming aan de beginfase van advisering in de planvorming en houdt het zich daarnaast bezig met het zoeken naar oplossingen van project overstijgende knelpunten.
Project
Als Specialistisch Adviseur Natuur en Stikstof werk je in een dynamisch speelveld waar politieke, maatschappelijke en ecologische belangen elkaar raken. Je hebt de kans om bij te dragen aan ontwikkelingen in diverse en unieke gebieden, van Natura 2000-gebieden tot belangrijke locaties binnen de Rijks- en Defensieportefeuille. De rol biedt de mogelijkheid om invloed uit te oefenen op grote opgaven én met strategisch inzicht de balans tussen natuur en menselijke activiteit te optimaliseren.
Je bent van begin tot eind betrokken bij de planvorming van grote locaties en complexen, zoals defensiecomplexen op de Veluwe of Staatsdomein Het Loo. Je geeft strategisch en tactisch advies aan interne programmamanagers en assetmanagers, en blijft betrokken tot jouw adviezen werkelijkheid worden, vanaf de eerste plannen tot aan de start van een project of aanbesteding. Daarnaast werk je mee aan het vormgeven van de kaders die wij als Rijksvastgoeddienst richting onze klanten hanteren. De uitdaging hier is het vinden van een balans tussen de bedrijfsvoering van de klant en de bescherming van natuur. De geleverde adviezen dragen proactief bij aan de versterking van ecologische systemen.
Opdrachtomschrijving
Je gaat specifiek aan de slag voor het programma verduurzaming defensievastgoed. Je adviseert hierbij in een multidisciplinair team. Waarbij jij verantwoordelijk bent voor de advisering over natuurwetgeving en komt met slimme plannen om de opgave haalbaar te realiseren.
Programma verduurzaming defensievastgoed
Ga er maar aan staan: 127 vastgoedcomplexen, met ruim 3.800 gebouwen en ruim 60 verschillende functies, waarop 90.000 maatregelen moeten worden genomen. Van kantoor en vliegtuigstalling tot bunkers en opslag. Een programma met een financiële omvang tussen 600 miljoen en 1,2 miljard euro. En een uitdagende tijdsdruk, want Defensie wil voor 2030 gereed zijn.
Defensie gaat versneld investeren in het eigen vastgoed. Zowel om te zorgen dat alles veilig en up-to-date is, als om te voldoen aan de wettelijke verplichtingen op het gebied van duurzaamheid. En het Rijksvastgoedbedrijf is verantwoordelijk voor de realisatie. Zo wordt de Erkende Maatregelenlijst (EML) voor verduurzaming uitgerold. En alle kantoorpanden moeten minimaal voldoen aan energielabel C. Een enorme opgave die vraagt om slimme en innovatieve oplossingen.
Voor het programma wordt een organisatie opgetuigd van meer dan 80 medewerkers. Van projectleiders en juristen tot inkopers, technische- en vastgoedinformatiespecialisten. Om zo efficiënt mogelijk te werken is hun aanpak er een volgens de LEAN-principes. Het programma biedt een unieke uitdaging op het gebied van vastgoedbeheer, duurzaamheid en programmamanagement binnen een complexe overheidsorganisatie.
Belangrijkste taken en verantwoordelijkheden
- Adviseren over de natuurwaarden in relatie tot de vastgoedontwikkeling voor grote locaties (omvang klein dorp);
- Opstellen van haalbaarheidsadviezen en vraagspecificaties voor complexe renovaties;
- Ontwikkelen van plannen van aanpak om projecten effectiever en sneller te realiseren binnen programma’s;
- Beoordelen van effecten van plannen op basis van wet- en regelgeving, en opstellen van randvoorwaarden voor nader onderzoek;
- Samenwerken met andere adviseurs om een samenhangende strategie te ontwikkelen en de mitigatieladder effectief toe te passen.
Meest essentiële competenties
- Analyseren;
- Overtuigingskracht;
- Organisatiesensitiviteit;
- Samenwerkingsgericht;
- Plannen en organiseren.
De Eisen
– De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 10 jaar ervaring op het gebied van haalbaarheidstoetsing t.a.v. ecologische wetgevingsadvisering in de fysieke leefomgeving. Daarbij was minimaal sprake van onderstaande aspecten:
– 10 jaar ervaring met adviseren over natuurwaarden in project- en programmaopgaven van grote renovaties of nieuwbouw t.b.v. vergunningstrategie.
– Daarbij adviserend over uitvoeringsbeleid op het gebied van natuurwetgeving binnen de omgevingswet.
– Opleiding en cursussen op het gebied van wet- en regelgeving op het gebied van natuur.
– Ervaring met het werken in een organisatie van minimaal 1000 medewerkers met diversiteit aan werkzaamheden en klantbelangen. Je kan aantoonbaar goed navigeren door deze verschillende belangen.
– De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen).
– De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld. Onder elektronische hulpmiddelen vallen mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet.
– In verband met de werkzaamheden is het een eis dat een positieve referentie omtrent integriteit verifieerbaar is. Daarnaast dient de kandidaat een Verklaring Omtrent Gedrag te kunnen overleggen binnen 4-6 weken na start van de opdracht.
De Wensen
– Het aantal jaren werkervaring met advisering in dit kennisgebied.
– Mate van ervaring met wet- en regelgeving t.a.v. gebieds- en soortenbescherming.
– Mate van ervaring met het omgaan met diverse uiteenlopende belangen en in staat deze te verenigen.
– Mate van ervaring met werken in een complexe organisatie.
– De mate van ervaring met adviseren o.b.v. wet- en regelgeving op het gebied van natuur en vergunning strategie.
– De mate van kennis huidige wetgeving en jurisprudentie i.r.t. Natura 2000, gebiedenbescherming, soortenbescherming en de Omgevingswet.
– Mate van ervaring met Stikstofwetgeving.
– Mate van ervaring van het opstellen van vergunning strategieën voor plannen; uitgedacht en succesvol gegund.
– Mate van ervaring voor het aandragen van creatieve en pragmatische oplossingen voor deze vraagstukken binnen de ruimte van de wettelijke kaders.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!