Stichting Area
Geen max tarief
Noord-Brabant
36 uur p/w
Beheer Onderhoud
26ste juni, 2025
7de juli, 2025
In het kort: Je gaat als woonmakelaar het verhuurproces van huurwoningen in Veghel uitvoeren, inclusief het afhandelen van huuropzeggingen, organiseren van bezichtigingen en onderhouden van contact met woningzoekenden en partners.
**Bedrijfsinformatie**
Wie zijn wij?
Area verhuurt en beheert zo'n 8.700 woningen in Uden, Veghel en omstreken. Onze wortels en onze toekomst liggen in deze omgeving. We willen dat mensen hier goed kunnen wonen, in levendige dorpen en prettige wijken. Een woonomgeving waar het veilig voelt, in een buurt waar bewoners oog hebben voor elkaar. Samen laten we wonen leven. Area baseert haar denk- en werkwijze op de kernwaarden Hartelijk, Verbindend en Uitdagend. Medewerkers van Area (Areanen) staan op een hartelijke en positieve manier in het leven en vinden het belangrijk dat ze een maatschappelijk belang dienen. Het zijn professionals en ze doen er alles aan om het gezamenlijke doel te bereiken. Ze nemen collega's en bewoners serieus en staan open voor een goed gesprek en een verstandig advies. Areanen werken graag samen om zo samen te verbeteren. Daardoor worden processen efficiënter en effectiever en onze bewoners steeds beter bediend vanuit verschillende kanalen. We werken vanuit onze 'bedoeling' aan betaalbaar en duurzaam wonen voor mensen die ons nodig hebben.
**Projectomschrijving**
Je gaat aan de slag in Veghel. In dit team wordt gezocht naar een breed inzetbaar persoon met verhuur-expertise. Als woonmakelaar ben je verantwoordelijk voor een goede uitvoering van het verhuurproces van onze huurwoningen. Je werkt nauw samen met collega’s van Wonen en vooral met de technisch beheerder mutaties. De taken bestaan uit:
- Uitvoeren van de procesafspraken verhuur.
- Afhandelen van huuropzeggingen inplannen van opnames.
- Technische voor- en eindopnames.
- Adverteren van vrijkomende woningen.
- (Groeps)bezichtigingen organiseren.
- Uitvoeren van intakegesprekken.
- Selecteren van kandidaten op basis van passendheidscriteria.
- Opstellen en toelichten van huurovereenkomsten en bijbehorende documenten.
- Verzorgen van de administratieve afhandeling in ons systeem (ViewPoint).
- Signaleren van knelpunten in het verhuurproces en meedenken over verbeteringen.
- Onderhouden van contact met woningzoekenden, gemeenten en maatschappelijke partners.
De Eisen
– Een resultaatgerichte instelling.
– Brede interesse; over de grenzen kunnen en willen kijken.
– Goede communicatieve vaardigheden.
– Goed in het organiseren van werkzaamheden.
– Sensitiviteit en lef.
– Verbindend en flexibel.
De Wensen
– Ervaring met uitvoeringsprocessen van een woningcorporatie
– HBO- werk en denkniveau met verhuur/woonmakelaarspecialisme
– Kandidaat in dienst van bureau of kandidaat heeft een DUBV of kandidaat is bereid zich te laten verlonen
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.