Rijkswaterstaat (Zeeland)
Max 114 p/u
Zeeland
12 uur p/w
Personeel en Organisatie
15de september, 2025
22ste september, 2025
Opdrachtomschrijving:
Voor de realisatie van het project KRW-ON is het nodig om vastgoed beschikbaar te krijgen, zowel via aankoop, onteigening, gedoogplicht, als een andere privaatrechtelijke overeenkomst. Hiervoor dienen, naast eigen grondaankopers ook externe grondaankopers ingezet te worden. Dit heeft te maken met de hoeveelheid te behandelen dossiers in relatie tot de doorlooptijd en de eigen capaciteit van de afdeling.
Het project KRW-ON behelst de uiterwaarden langs de IJssel en de Neder-Rijn en Lek. Hierin zullen de komende jaren circa 40 tot 50 deelprojecten uitgevoerd worden. De grondaankoper krijgt maximaal 20 dossiers onder zijn/haar hoede in het project.
Zij onderhandelen met de rechthebbenden om het vastgoed op basis van volledige schadeloosstelling minnelijk aan te kopen, dan wel beschikbaar te krijgen via een (aanleg)overeenkomst. Indien er geen overeenstemming kan worden bereikt zal RWS overgaan tot het starten van een onteigeningsprocedure dan wel een gedoogplichtprocedure, zodat de beschikbaarheid van de gronden gewaarborgd is.
De grondaankoper legt zijn/haar handelen en overleggen vast in een logboek en andere documenten, zoals gespreksverslagen en (biedings)brieven. Hij/zij zorgt ervoor dat de RWS-administratie voor de door hem/haar te behandelen dossiers, altijd up-to-date en compleet is en geeft inzicht in de voortgang van de opdracht aan de regisseur. Daarnaast stuurt de grondaankoper de taxateur(s) aan die voor de te behandelen dossiers de taxaties verricht(en). De grondaankoper is op verzoek van de regisseur grondverwerving van RWS aanwezig bij de overleggen die RWS organiseert over/voor de grondverwerving binnen zijn/haar opdracht/gebied.
Resultaatopdracht
De grondaankoper zorgt dat van de door hem/haar te behandelen dossiers het voor het project benodigde vastgoed in eigendom komt, dan wel via een gebruiksrecht beschikbaar is voor een afgesproken datum. Mocht dit bij bepaalde rechthebbenden niet lukken, dan is de grondaankoper beschikbaar om voor deze dossiers RWS in de onteigeningsprocedure en/of gedoogplichtprocedure als dossierbehandelaar bij te staan. (RWS voert de procedure op basis van het door de grondaankoper opgebouwde verwervingsdossier).
De Eisen
Kandidaat beschikt aantoonbaar over het diploma Grondverwerving en Schadevergoeding
Kandidaat is aangesloten bij een relevante brancheorganisatie en/of register (zoals bijvoorbeeld NVR, NVM, VBO, Vastgoedpro, Vastgoed Nederland, register DOBS, NRVT, Vastgoed Cert, SCVM)
Kandidaat en/of het kantoor waar kandidaat werkzaam is, heeft geen NOK voor taxatiewerkzaamheden in het project KRW-ONKandidaat beschikt aantoonbaar over minimaal HBO diploma of afgeronde opleiding op het vakgebied (bijvoorbeeld diploma makelaardij (SVM NIVO) of gelijkwaardigKandidaat beschikt aantoonbaar over het diploma Grondverwerving en SchadevergoedingKandidaat is aangesloten bij een relevante brancheorganisatie en/of register (zoals bijvoorbeeld NVR, NVM, VBO, Vastgoedpro, Vastgoed Nederland, register DOBS, NRVT, Vastgoed Cert, SCVM)Kandidaat en/of het kantoor waar kandidaat werkzaam is, heeft geen NOK voor taxatiewerkzaamheden in het project KRW-ON
De Wensen
10 of meer jaar ervaring in agrarische aankopen o.b.v. schadeloosstelling
Ervaring in onderhandelen obv gedoogplichten
ebiedskennis van rivierengebied van KRW-ON5 tot 10 jaar ervaring in agrarische aankopen o.b.v. schadeloosstelling10 of meer jaar ervaring in agrarische aankopen o.b.v. schadeloosstellingErvaring in onderhandelen obv gedoogplichtenebiedskennis van rivierengebied van KRW-ON
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Je hebt nog 7 dagen om te reageren.
Reageer minstens 1 dag voor de sluitingstijd van deze opdracht.