Samenwerkingsorganisatie De Wolden Hoogeveen
Geen max tarief
Drenthe
16 uur p/w
Bestuurlijk
24ste juni, 2025
1ste juli, 2025
In het kort: Je gaat de realisatie van 40 flexwoningen in Hoogeveen en de herontwikkeling van huisvesting voor internationale werknemers in De Wolden regisseren, inclusief stakeholdermanagement en rapportage aan het management.
Organisatie Samenwerkingsorganisatie De Wolden Hoogeveen (SWO) geeft met ruim 900 medewerkers uitvoering aan de gemeentelijke taken en verleent diensten aan ongeveer 80.000 inwoners van de twee gemeenten. Dit maakt ons de op één na grootste gemeentelijke organisatie in Drenthe. Daarnaast zijn wij een unieke organisatie door het werken voor twee heel verschillende gemeenten. We zijn centraal gelegen en goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Kijk voor meer informatie over onze organisatie op www.werkenbijdeswo.nl
Opdracht
Binnen de gemeenten Hoogeveen en De Wolden is wonen benoemd als topprioriteit. Naast het versnellen van woningbouw ligt de focus op twee urgente opgaven:
- Realisatie van flexwoningen voor middenhuurdoelgroepen;
- Gestructureerde en duurzame (grootschalige)huisvesting van internationale werknemers.
Specifiek aandachtspunt
In Hoogeveen is de huisvesting in de sector middenhuur t.b.v. starters en doorstromers welke nu tussen wal- en schip belanden. Ze verdienen teveel voor sociale huur en te weinig om te kunnen kopen. Ook de huisvesting van internationale werknemers is een belangrijk thema. Er is beleid opgesteld voor de huisvesting van deze doelgroep, hier is de afgelopen anderhalf jaar ook een uitvoeringsplan voor ontwikkeld. Voor dit uitvoeringsplan dienen nog enkele elementen te worden uitgewerkt. Tegelijkertijd is er een locatie in beeld voor de huisvesting van internationale werknemers in De Wolden.
Bij beide gemeenten spelen dus een aantal aspecten waar huisvesting van deze doelgroepen wordt nagestreefd o.a.:
- De gemeente wil samen met een marktpartij 40 flexwoningen realiseren.
De aangewezen locatie wordt momenteel onderzocht op haalbaarheid en er worden gesprekken gevoerd met stakeholders. Op korte termijn wordt de buurt geïnformeerd en wordt participatie opgestart waarna het proces geregisseerd dient te worden. Snelheid en draagvlak is hierin van belang. De opdrachtnemer voert deze werkzaamheden zelfstandig uit en is verantwoordelijk voor het regisseren van het gehele proces richting realisatie. Daarbij wordt gewerkt op basis van vooraf overeengekomen doelen en resultaten.
Huisvesting arbeidsmigranten in De Wolden: Er is een grootschalige locatie op het oog waarvan het gebied herontwikkeld dient te worden. Hiervoor dient een haalbaarheidsstudie gedaan te worden. Je bent regisseur en projectleider van dit initiatief, onderhoud contacten met stakeholders en weet deuren te openen in deze complexe opgave. De opdrachtnemer treedt hierbij op als onafhankelijk regisseur en projectleider, brengt eigen expertise in, en onderhoudt op eigen initiatief contacten met stakeholders. Participatie voor deze ontwikkeling is reeds opgestart.
De gemeenteraad van Hoogeveen heeft in januari 2023 het kader Huisvesting arbeidsmigranten Hoogeveen vastgesteld. Deze visie kent een uitvoeringsplan met thema’s die in gang zijn gezet om een goede implementatie van het beleid binnen de gemeente te creëren. Dit heeft geleid tot een herziening van het beleid, deze dient uiteindelijk (medio ’26) nog te worden vastgesteld. Het ontwikkelteam heeft de afgelopen anderhalf jaar gewerkt, samen met experts in het uitvoeringsplan, aan deze complexe vraagstukken en herontwikkeling. Er is een toolkit ontwikkeld om deze materie te implementeren in de organisatie. Deze tools dienen nog verder te worden uitgediept binnen het PVA waarna een beheerstructuur in de organisatie dient te worden ingericht. De opdrachtnemer werkt deze onderdelen zelfstandig uit en levert concrete producten op die bijdragen aan besluitvorming en implementatie.
Kerntaken:
- Eindverantwoordelijk voor de realisatie van 40 flexwoningen in Hoogeveen: van participatie tot vergunningverlening;
- Projectleider en aanjager voor een grootschalige herontwikkeling in De Wolden gericht op huisvesting internationale werknemers;
- Afronden en bestuurlijk laten vaststellen van het uitvoeringsplan huisvesting internationale werknemers;
- Stakeholdermanagement richting college, raad, marktpartijen, bewoners en provincie;
- Verantwoordelijk voor sturing op planning, financiën, risico’s en besluitvormingstrajecten;
- Rapporteren aan management en bestuur, inclusief voorbereiding bestuurlijke besluitvorming.
De opdrachtnemer rapporteert zelfstandig periodiek over voortgang, risico’s en mijlpalen aan de opdrachtgever. Er is geen sprake van hiërarchische aansturing. Context: Er is een bestaande projectorganisatie binnen de gemeenten waarop wordt voortgebouwd. Er is een duidelijke behoefte aan executiekracht richting realisatie en beheer. De gemeente heeft hiervoor een externe procesbegeleider ingezet, die nauw samenwerkt met de projectleider. De opdrachtnemer levert als externe professional een afgebakende bijdrage op basis van expertise en resultaatverantwoordelijkheid. Werkzaamheden worden uitgevoerd zonder gezagsverhouding, met mogelijkheid tot inzet van vervanging indien nodig, in overleg met de opdrachtgever. De opdracht heeft een duur van zes maanden. De einddatum is gesteld op 31 december 2025, waarna de deliverables — inclusief het participatietraject, de haalbaarheidsstudie en het uitvoeringsplan — zijn afgerond en opgeleverd aan de opdrachtgever.
1. 1 professional voor 16 uren per week.
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.
Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr. Is hybride werken mogelijk: Nee, niet bespreekbaar.
Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever vinden plaats op een nader te bepalen moment. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen later bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.
De Eisen
– Aantoonbare afgeronde opleiding in de richting van vastgoed.
– Aantoonbare werkervaring met de realisatie van projecten binnen publiek-private samenwerking.
– Aantoonbare werkervaring met burgerparticipatie.
De Wensen
– Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met gemeenten, bouwbedrijven én woningcorporaties.
– Aantoonbare lid van het platform netwerk flexwonen in Drenthe (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv).
– Aantoonbare werkervaring als projectleider met publiek-private samenwerkingen (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv).
– Aantoonbare werkervaring als projectleider met ketensamenwerking.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!