Gemeente Amstelveen
50000
Noord-Holland
16
Ruimtelijke ontwikkeling
19de mei, 2025
30ste mei, 2025
In het kort: Je gaat financieel advies geven over kostenverhaal en grondprijzen, grondexploitaties opstellen, risico's formuleren en gesprekken voeren met ontwikkelaars en eigenaren in het kader van de gebiedstransformatie in Amstelveen.
De zittende partij wordt verzocht om mee te doen met de aanbesteding. Amstelveen staat de komende periode voor een forse opgave. Gezien de eigen ambities en de dynamiek in de Metropool Regio Amsterdam wordt verwacht dat de gemeente verder zal groeien. Het groene karakter van de gemeentes wordt gewaardeerd, de voorzieningen zijn hoog. Schiphol geeft serieuze beperkingen en bereikbaarheid is als vanzelfsprekend een hot issue. Amstelveen gaat de komende 10 jaar fors ontwikkelen, er zijn veel binnenstedelijke herontwikkelingsprojecten.
De grootste uitdaging is de transformatie van het huidige bedrijventerrein naar een gemengd woon- werkgebied met ca 4400 woningen en het ruimte maken voor verplaatsing van bedrijven naar bedrijventerrein Amstelveen Zuid (BTAZ). Voor deze opgave is een aparte afdeling ingericht, afdeling Legmeer. Deze wordt in 2025 geïntegreerd binnen de afdeling Stedelijke Ontwikkeling. Nu het project Nieuw Legmeer binnen afzienbare tijd tot uitvoering gebracht kan worden, vinden er onderhandelingen en gesprekken met de ontwikkelaars en eigenaren plaats. Eigenaren moeten worden geïnformeerd over wat de businesscase financieel voor hen betekent en onderhandelingen zouden kunnen leiden tot het sluiten van anterieure overeenkomsten. Daarnaast zullen grondexploitaties opgesteld en kosten bewaakt moeten gaan worden, moet de businesscase up-to-date blijven en zullen diverse partijen binnen de gemeente over de stand van zaken geïnformeerd moeten worden.
De werkzaamheden bestaan uit:
- Financieel advies over kostenverhaal en grondprijzen
- Het verder bijwerken, of actualiseren van de businesscase
- Opstellen van grondexploitaties (facilitair en/of actief) en management van het kostenverhaal
- Formuleren van risico’s
- Financiële advisering, sturing en beheersing (budgetbewaking) van het project (incl. beheer van lopende grondexploitaties)
- Advisering over vormen van grondbeleid en samenwerkingsvormen
- Aansturen van taxaties
- Meedenken over de ontwikkelstrategie
- Bedenken van alternatieven voor de gebiedsontwikkeling
- Het voeren van gesprekken met ontwikkelaars en eigenaren
- Advisering over de financiële inrichting van het project
Kandidaatomschrijving
Een afgeronde WO opleiding (bijvoorbeeld in de richting van ruimtelijke ordening, planologie, economie of civiele techniek/bouwkunde). Minimaal 5 jaar ervaring als planeconoom in gemeentelijke organisaties. Ruime ervaring op het gebied van grondexploitaties en vastgoedberekeningen. Ervaring met financieel beheer van grondexploitaties (projectcontrol/ budget beheer). Kennis van civieltechnische ramingen, het budgetteren en bewaken daarvan. Actuele kennis van wet- en regelgeving, waaronder in het bijzonder de Wro en het gemeentelijke kostenverhaal. Ervaring met (samen)werken met marktpartijen en contractvorming processen. Ervaring met complexe gebiedstransformaties van bedrijven naar woningen.
Competenties
Nauwkeurig.
Analytisch.
Zelfstandigheid.
Besluitvaardigheid.
Bestuurlijke sensitiviteit.
Organisatiegericht.
In Amstelveen werken we samen, zijn we betrokken en oplossingsgericht. Dit zijn onze kernwaarden en passen bij de manier waarop jij je werkzaamheden uitvoert! Bovenstaande competenties worden tijdens het gesprek beoordeeld door de gemeente.
Referentie
Het checken van referenties kan onderdeel zijn van de procedure. Bij de gevraagde werkervaring, onder het onderdeel ‘eisen’, is het opgeven van een referentie vereist. Onder een referentie wordt het volgende verstaan: de naam en contactgegevens van een teamleider/leidinggevende van een recente opdrachtgever, die relevant is voor de uitgevraagde opdracht, zoals opgesteld door Gemeente Amstelveen.
VOG
Iedereen die bij de gemeente Amstelveen of Aalsmeer komt werken moet vóór aanvang van zijn werkzaamheden een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) overleggen. De gemeente geeft aan waarop gescreend moet worden door het Centraal Orgaan Verklaring Omtrent Gedrag. Dit is afhankelijk van de werkzaamheden die uitgevoerd gaan worden. De gemeente stuurt de nieuwe collega een e-mail met een link waarmee hij/zij de nieuwe aanvraag voor een VOG af kan ronden.
Interviewplanning
De top 3 van kandidaten wordt door de gemeente Amstelveen uitgenodigd voor een sollicitatiegesprek. De gesprekken vinden plaats op 28 mei tussen 9:30 en 11:00 uur. De gesprekken worden online via MS TEAMS gehouden. De kandidaat dient op deze datum en tijdsblok beschikbaar te zijn.
Toelichting op rooster
Opdracht gaat uit van 26 weken over een gemiddelde tijdsbesteding van 2 dagen per week.
De Eisen
– Op CV aantoonbaar minimaal 5 jaar werkervaring als planeconoom bij een gemeente, opgedaan in de afgelopen 8 jaar.
– Referentie vereist.
De Wensen
– Op CV aantoonbaar minimaal 3 jaar werkervaring met civieltechnische processen bij gebiedsontwikkeling in de afgelopen 6 jaar. (toetsen van ramingen en budgetbeheer)
– Op CV aantoonbaar minimaal 3 jaar werkervaring met complexe gebiedstransformatie van bedrijven naar woningen in de afgelopen 6 jaar.
**Competenties**
– Verificatie van de CV
– Resultaten/praktijkvoorbeelden vanuit vorige werkzaamheden.
– In hoeverre de kandidaat overtuigt de opdracht succesvol af te ronden.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Freep Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!