Gemeente Breda
geen max tarief
Noord-Brabant
20 uur p/w
Algemeen-projectmanagement
10de augustus, 2025
18de augustus, 2025
De afdeling Ruimte en Vastgoedontwikkeling is op zoek naar een Projectmanager Ontwikkeling Bedrijventerreinen.
Breda heeft behoefte aan (her)ontwikkeling van een aantal bedrijventerreinen. Daarvoor mist in het team Projectmanagement en projectondersteuning specifieke expertise ten aanzien van bedrijventerreinen en is er ook sprake van een breder capaciteitstekort waarvoor een flexibele schil is ingericht.
Inhoud van de Opdracht
De opdracht omvat de volgende (deel-)resultaten binnen een viertal bedrijventerreinprojecten. Deze lijst is limitatief.
Project 1. Bedrijventerrein Bavel
Q3 25 – Q1 26 MER-procedure: Volledig begeleiden en afronden van de MER-procedure, inclusief het tijdig aanleveren van alle benodigde onderzoeken.
Q1 26 – Q4 26 Initiatief- en Haalbaarheidsfase: Onderzoek naar de wenselijkheid, locatiekeuze en financiële en technische haalbaarheid van het bedrijventerrein.
Q4 26 – Q3 27 Planvoorbereiding & Ruimtelijke Procedures: Juridisch-planologisch kader creëren via een omgevingsplan. Eventuele gang naar RvS valt buiten scope.
Q2 27 – Q3 27 Realisatiestrategie & Ontwikkelvoorbereiding: Plannen en organiseren van de feitelijke realisatie, verkoopstrategie en samenwerking.
Project 2. Steenakker (Noord)
Q3 25 – Q4 25 Participatie: Afronden van het participatietraject met aantoonbare instemming of acceptatie van betrokken partijen.
Q1 26 – Q3 26 Initiatief- en Haalbaarheidsfase: Onderzoek naar de wenselijkheid, locatiekeuze en financiële en technische haalbaarheid van het bedrijventerrein.
Q3 26 – Q3 27 Planvoorbereiding & Ruimtelijke Procedures: Juridisch-planologisch kader creëren via een omgevingsplan. Eventuele gang naar RvS valt buiten scope.
Q1 27 – Q3 27 Realisatiestrategie & Ontwikkelvoorbereiding: Plannen en organiseren van de feitelijke realisatie, verkoopstrategie en samenwerking.
Project 3. Frankenthalerstraat
Q3 25 – Q4 25 Participatie: Starten van het participatietraject met aantoonbare instemming of acceptatie van betrokken partijen.
Q1 26 – Q4 26 Initiatief- en Haalbaarheidsfase: Onderzoek naar de wenselijkheid, locatiekeuze en financiële en technische haalbaarheid van het bedrijventerrein.
Q4 26 – Q3 27 Planvoorbereiding & Ruimtelijke Procedures: Juridisch-planologisch kader creëren via een omgevingsplan. Eventuele gang naar RvS valt buiten scope.
Q1 27 – Q3 27 Realisatiestrategie & Ontwikkelvoorbereiding: Plannen en organiseren van de feitelijke realisatie, verkoopstrategie en samenwerking.
Project 4. Locatie Milieustraat
Q3 25 – Q4 25 Grondverwerving: Afronden van de verwerving van benodigde gronden, inclusief juridische en administratieve afhandeling.
Q1 26 – Q4 26 Initiatief- en Haalbaarheidsfase: Onderzoek naar de wenselijkheid, locatiekeuze en financiële en technische haalbaarheid van het bedrijventerrein.
Q4 26 – Q2 27 Planvoorbereiding & Ruimtelijke Procedures: Juridisch-planologisch kader creëren via een omgevingsplan. Eventuele gang naar RvS valt buiten scope.
Opdrachtnemer legt verantwoording af over de voortgang van de opdracht(en) aan de Ambtelijk Opdrachtgever. De teamleider die hem inhuurt stuurt op het contract (voortgang uren en facturatie).
De opdracht wordt in eerste instantie aangegaan voor de duur van 1 jaar. Mogelijk wordt de opdracht daarna nog verlengd, e.e.a. afhankelijk van dan geldende wet- en regelgeving en de stand van zaken ten aanzien van de projecten.
Wie zijn wij?
Breda heeft grote ambities voor de toekomst. We willen zoveel mogelijk inwoners een fijn thuis bieden in een aangename woonomgeving. Onze economie bruist. We streven naar een omgeving die aantrekkelijk is qua bebouwing maar waar het ook goed vertoeven is. Met veel aandacht voor thema’s als klimaat, energie, water en groen willen we de stad verder ontwikkelen. Onze visie is dat Breda een stad in een park moet zijn, en dat willen we uitstralen: grenzeloos, gastvrij en groen.
Lees hier meer over Breda: https://www.werkenbijbreda.nl
Deze inhuuropdracht verloopt via een aanbesteding. De opdrachtgever heeft eisen en wensen opgegeven. Aan de eisen moet je voldoen om kans te maken. Op de wensen kun je punten scoren.
De Eisen
U (uw kandidaat) heeft minimaal 10 jaar ervaring (in de afgelopen 20 jaar) als projectleider in de ontwikkeling van bedrijventerreinen, gebiedsontwikkeling, (her)ontwikkeling van duurzame bedrijventerreinen, grondexploitaties binnen een gemeentelijke organisatie. Dit moet blijken uit het cv.
U (uw kandidaat) heeft kennis van werken met exploitaties en faciliterende plannen, verwerving van gronden, werken in een politiekgevoelige omgeving. Dit moet blijken uit het cv.
De Wensen
U (uw kandidaat) heeft ervaring met het opzetten en begeleiden van PPS (publiek private samenwerking)-constructies binnen gebiedsontwikkeling. Bijvoorbeeld: samenwerking met ontwikkelaars, bedrijvenverenigingen of investeerders. Dit moet blijken uit het cv.
U bent (uw kandidaat is) aantoonbaar op de hoogte van recente ontwikkelingen in ruimtelijke ordening, omgevingswet, stikstofbeleid, etc. Dit moet blijken uit het cv.
Het cv is voorzien van relevante referenties (met contactgegevens) of deze kunnen op aanvraag direct aangeleverd worden (dit moet dan ook op het cv aangegeven zijn).
U (uw kandidaat) beschikt over onderstaande competenties. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek. - Conflictmanagement - Daadkrachtig - Resultaatgericht - Verbindend - Goede uitdrukking in woord en geschrift (in politieke context)- De data 27 en 28 augustus zijn gereserveerd voor persoonlijke gesprekken. Wij verzoeken u (uw kandidaat) vriendelijk hier reeds rekening mee te houden.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
18 augustus 2025 om 07:00
Je reactie ontvangen we graag minimaal 1 werkdag voor sluiting van de opdracht