Gemeente Rotterdam
max €100 per uur
Zuid-Holland
36 uur p/w
Ruimtelijke ontwikkeling
28ste oktober, 2025
4de november, 2025
Waar ben jij van?
Jij bent van de cijfers en bent op de hoogte van de ontwikkelingen rondom het commerciële vastgoed in Rotterdam. Met jouw ervaring draag jij bij aan betrouwbare inzichten en analyses en draag jij de stad een warm hart toe!
Jouw functie
Je bepaalt op basis van de markt van huur- en verkoopcijfers de WOZ-waarden van commerciële onroerende zaken, zoals kantoren, bedrijven en winkels. De waarderingen vinden, in een aantal gevallen, plaats in overleg met belanghebbenden en/of adviseurs. Je houdt je tevens bezig met het verwerken van mutaties en het afhandelen van waarde bezwaarschriften en beroepszaken.
Belangrijkste taken
Waarderen van onroerende zaken in kader van de Wet WOZ
Het analyseren van huur- en kooptransacties
Behandelen van bezwaarschriften
Overleggen met belanghebbende of adviseur
Input leveren voor beroepsprocedures en actief deelnemen aan de zitting
Je volgt de laatste ontwikkeling op de vastgoedmarkt en de Wet WOZ
Een dag bij het team Niet-Woningen
Je start met het analyseren van een aantal transacties in winkelcentrum Alexandrium. Jij weet dat er onlangs een aantal verbouwingen rondom het winkelcentrum zijn geweest en bent benieuwd in hoeverre dit invloed heeft gehad op de meest recente huurprijzen. Interessante verschillen deel je uiteraard met jouw collega’s. Tussendoor heb je een belafspraak met een collega, een goede gelegenheid om gelijk buiten een rondje te lopen en een mooie afwisseling nu je deze ochtend vanuit huis aan het werk bent.
In de middag ben je op kantoor omdat je een afspraak hebt met de analist. Je begint met een goede bak koffie en kletst gelijk even bij met een aantal collega’s. Jij levert input aan de analist om het modelmatig waarderen van jouw categorie objecten nog beter te laten verlopen, want jij ziet altijd ruimte voor verbetering!
Jouw profiel
Je bent een teamspeler en je houdt ervan om samen succesvol te zijn. Je hebt ervaring met waarderingen in het kader van de wet WOZ op basis van de huurwaarde kapitalisatiefactormethode. Met jouw scherpe blik voor courant vastgoed taxeer je nauwkeurig in heel Rotterdam uiteenlopende categorieën, van een opslag tot aan een verzamelgebouw. Jouw analytisch vermogen biedt onze klanten betrouwbare inzichten in analyses en stevige onderbouwingen waarbij goede communicatieve vaardigheden een must zijn. Je bent klant- en resultaatgericht. Werkt integer, accuraat en verantwoordelijk. Heb jij de ervaring om deze dynamische omgeving te doorgronden?
Vanuit jouw kennis en ervaring met klantvragen denk je continu mee over het makkelijker maken van onze dienstverlening en draag je daarvoor ideeën aan.
De Eisen
Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als taxateur niet-woningen, opgedaan in de afgelopen 10 jaar
Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding
Je bent in het bezit van een afgeronde WOZ-opleiding
De Wensen
Je bent ingeschreven bij kamers NRVT
Je hebt systeemkennis van GouwBelastingen
Je hebt werkervaring met courant vastgoed
Je hebt een goede beheersing van de Engelse taal
Je hebt systeemkennis van TIOX
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- Altijd snel je geld: Zodra de opdrachtgever betaalt, staat het bedrag binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Zodra de opdrachtgever betaalt, staat jouw netto betaling binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
04 november 2025 om 06:00
Je reactie ontvangen we graag minimaal 1 werkdag voor sluiting van de opdracht