Gemeenten Achtkarspelen & Tytsjerksteradiel
Geen max tarief
Friesland
24 uur p/w
Ruimtelijke ontwikkeling
3de juli, 2025
16de juli, 2025
In het kort: Je gaat als Ontwikkelaar Ruimte en Plantontwikkeling woningen creëren in een veilige, groene omgeving. Je overlegt met externe partijen, adviseert bestuur en directie, en betrekt de maatschappij bij je plannen.
Opdracht omschrijving
Wij willen voor de inwoners van de gemeente Achtkarspelen goede eigentijdse woningen in een veilige en aangename omgeving. Met voldoende en goede voorzieningen in de nabijheid en een groene en natuurvriendelijke omgeving. Het is een vak apart om een dergelijke woonomgeving te creëren. Vanuit jouw rol als Ontwikkelaar Ruimte en Plantontwikkeling zorg je hiervoor. Om je doelen te bereiken overleg je met externe partijen zoals ontwikkelaars en woningcorporaties, interne collega’s, adviseer je gevraagd en ongevraagd bestuur en directie over de opgave die wij als gemeente hebben. Tevens zorg je voor voldoende draagvlak in de maatschappij door (potentiële) eindgebruikers te betrekken in je plannen.
De kandidaat weet met deskundigheid en creativiteit het team en gesprekspartners te stimuleren om innovatief te denken en gezamenlijk tot nieuwe inzichten en slimme aanpakken te komen. Deze vertaalt hij of zij moeiteloos naar concrete plannen die daadkrachtig worden uitgevoerd. Met een scherp gevoel voor politiek-bestuurlijke verhoudingen beweegt de kandidaat zich tactvol binnen complexe omgevingen. Dankzij ervaring met bewonersparticipatie en het omgaan met uiteenlopende belangen, handelt de kandidaat omgevingsgericht en verbindend. Heldere en overtuigende communicatie, zowel mondeling als schriftelijk, vormt daarbij een sterke basis.
Deze functie is ingeschaald in schaal 10 cao Gemeenten.
De aard en inhoud van deze opdracht brengt met zich mee dat er vanuit de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (DBA) er een risico bestaat dat er sprake is van een fictieve dienstbetrekking. Zelfstandigen zonder personeel (ZZP’ers, maar ook BV's met enkel een directeur-grootaandeelhouder) kunnen om deze reden niet inschrijven op deze opdracht. Als een zelfstandige zonder personeel of een BV met enkel een directeur-grootaandeelhouder zich inschrijft leidt dit uitsluiting tot van de opdracht.
Verantwoordelijkheden:
Taken:
- Beoordelen van (principe)verzoeken, vooroverlegaanvragen en aanvragen planologisch, de zogenaamde Opa’s en Bopa’s;
- Beoordelen en advisering bij complexe ruimtelijke vergunningaanvragen;
- Beoordelen van evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL’s);
- Vertegenwoordigen gemeente bij procedures wijzigen omgevingsplan;
- Adviseren van het bestuur over ruimtelijke vraagstukken;
- Opstellen ruimtelijke motiveringen voor eigen plannen en beoordelen van ruimtelijke motiveringen van externen;
- Opstellen van en adviseren op beleid;
- Bijdrage leveren aan de verdere implementatie van de omgevingswet;
- Deelnemen aan diverse werkgroepen zoals nieuwkomers en daarbinnen adviseren van college en portefeuillehouder;
- Adviseren over algemene planologische, ruimtelijke en juridische aangelegenheden.
De Eisen
– De inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd.
– De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de Offerteprocedure.
– De opdracht is voor 24 uur per week.
– De opdrachtgever heeft de bevoegdheid om gedurende de looptijd van de overeenkomst de inzet te verhogen tot maximaal 36 uren per week.
– U voegt een CV van maximaal 3 pagina’s A4 toe.
– U voegt een motivatiebrief van de kandidaat van maximaal 2 pagina’s A4 toe.
– De kandidaat heeft minimaal een hbo werk- en denkniveau, blijkend uit een voor de functie relevante hbo studie op het gebied van planologie, stedenbouw en/of ruimtelijke ordening.
– De kandidaat beschikt over minimaal 3 jaar relevante werkervaring bij een gemeente binnen een soortgelijke functie in de afgelopen 5 jaar.
– Kandidaat is in het bezit van een geldige VOG (maximaal 3 maanden oud en relevant voor de functie) ofwel bereid deze aan te vragen.
– Zelfstandigen zonder personeel (ZZP’ers, maar ook BV’s met enkel een directeur-grootaandeelhouder) kunnen om deze reden niet inschrijven op deze opdracht.
De Wensen
– Mate van ervaring als Ontwikkelaar Ruimte en Planontwikkeling.
– De kandidaat voldoet aan de kwaliteitscriteria VTH.
– De kandidaat heeft een positieve houding ten opzichte van de Friese taal, waarbij beheersing van de Friese taal een pré is.
**Competenties**
– Innovatief vermogen
– Resultaatgerichtheid
– Politiek-bestuurlijke sensitiviteit
– Omgevingsgerichtheid
– Communicatieve vaardigheden
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!