Rijksvastgoedbedrijf
Geen max tarief
Zuid-Holland
20 uur p/w
Juridisch
27ste juni, 2025
7de juli, 2025
In het kort: Je gaat als coördinerend projectleider milieu en natuur vergunningaanvragen voor het Rijksvastgoedbedrijf strategisch coördineren, complexe procedures afstemmen en adviseren over vergunningen voor defensieactiviteiten, in samenwerking met diverse specialisten en projectleiders.
Rijksvastgoedbedrijf
Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten. Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen. De organisatie is in ontwikkeling, hierdoor zoeken we naar breed inzetbare experts die zowel projecten leiden, alsook vergunningen zelfstandig kunnen coördineren.
Onze missie: 'Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.', is in 2019 aangescherpt met ‘We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.’
Zie https://www.rijksvastgoedbedrijf.nl/over-ons/organisatie voor meer informatie over het Rijksvastgoedbedrijf.
Vastgoedbeheer
De afdeling Assetmanagement vervult de eigenaars- of verhuurdersrol van panden en object van het Rijksvastgoedbedrijf. Voor de Rijksportefeuille is het Rijksvastgoedbedrijf eigenaar van het vastgoed met alle daarbij behorende rechten en plichten. Voor de Defensieportefeuille treedt het Rijksvastgoedbedrijf op namens de materieelbeheerder van het vastgoed. De afdeling is onderverdeeld in acht secties: Asset Kantoren, Asset Justitie en Veiligheid, Asset Specialties en Bijzondere Specialties, Asset Defensie, Relatiemanagement, Inspecties en Instandhouding, Natuur & Landschap en Omgevingsmanagement.
Cluster Verkrijgen vergunningen
Het cluster Verkrijgen vergunningen is onderdeel van de sectie Omgevingsmanagement en wij verkrijgen, bewaken en beheren het procedureel juridische proces van toestemmingen op het gebied van milieu, natuur, bouwen, reclame, inrit, sloop en kap. Wij werken nauw samen met de projectleiders en vakkundige specialisten.
Project
Coördinatie, projectleiding en advies over omgevingsvergunningen voor milieu en natuur.
Opdrachtomschrijving
Als coördinerend projectleider milieu en natuur werk je aan de strategie, coördinatie en uitvoering van de vergunningaanvragen van het Rijksvastgoed. Je neemt hierin de projectleidersrol op je. Je maakt een plan van aanpak met een stappenplan en risicobeoordeling. Je stemt diverse complexe procedures in het juridische en ruimtelijke domein op elkaar af. Je adviseert over de vergunningenstrategie en coördineert en verzorgt samen met de specialisten de aanvragen voor toestemmingen milieu en natuur voor hoofdzakelijk defensieactiviteiten. Denk hierbij aan toestemmingen voor het uitvoeren van schietoefeningen, activiteiten op militaire vliegbases en kazernes of zeehavens. Je bereidt zelfstandig en met inhoudelijke specialisten de (onderdelen van) de aanvraag / melding voor.
Jouw rol is vervullen van de brugfunctie tussen vastgoed projectleiders, de opdrachtgever (Defensie), bevoegd gezagen en vakinhoudelijke experts. Je hebt snel inzicht in de diverse vergunningen- en ruimtelijke procedures die nodig zijn en voorziet waar deze knellen. Je komt met oplossingen om deze knelpunten vlot te trekken. Je zorgt dat procedures inhoudelijk, juridisch en planmatig op elkaar zijn afgestemd. Dit vergt een strakke sturing op zowel interne als externe adviseurs. Je zorgt hierbij voor een strategie die aansluit bij de projecten en de strategische omgeving waarin deze zich bevinden. Daarnaast voer je deze strategie uit, bepaal je welke benodigde onderzoeken voor de nieuwe vergunningen of onderdelen daarvan nodig zijn en hoe je die verkrijgt. Dit vergt strakke aansturing op zowel interne als externe adviseurs. Hierbij heb je kennis van de complexiteit van zowel de markt als de inhoudelijke afwegingen van de uit te zetten onderzoeken.
Je werkt in teamverband en werkt samen met andere disciplines tot een gedragen aanvraag. Als coördinerend projectleider neem je zelfstandig beslissingen over de inhoud. Je bent in staat de opdrachtgever en projectleider hierover te adviseren en waar nodig te overtuigen. Jij weet hoe jij de omgeving van het project strategisch meeneemt en de externe en overige interne belangen daarbij afweegt. Ook voer je vooroverleg met het bevoegd gezag en andere ketenpartners. Waar nodig begeleid je externe onderzoeken, zoals geluidsonderzoek of onderzoek naar stikstofdepositie en zet je deze ook uit in de markt.
De locaties van de projecten zijn verspreid over het hele land. Het is meestal nodig om een goed beeld te krijgen om te reizen naar een locatie. Voor een goede samenwerking met andere disciplines en de opdrachtgever zullen ook afspraken op locatie plaats vinden. Het team werkt vanuit vestigingen in Utrecht, Tilburg, Arnhem en Den Haag. Utrecht is de centrale samenwerklocatie.
Positie
Ons cluster is: Verkrijgen Vergunningen. Je werkt met een vijfentwintigtal specialisten binnen het cluster. In samenwerking met projectleiders, vergunninghouders en specialisten uit andere vakdisciplines borgen we de juridische basis voor realisatie en gebruik van vastgoed. Wij zorgen voor het verkrijgen van een breed scala van toestemmingen, waarover we voorafgaand aan projecten of lopende aanvragen adviseren. Zoals toestemmingen voor bouw, sloop, kap, natuur, milieu, water en brandveiligheid. We zijn hiervoor afhankelijk van anderen waarbij we de brede en complexe afstemming zoeken met bevoegd gezagen.
Omschrijving van de uit te voeren werkzaamheden, te behalen resultaten en te onderhouden contacten (niet onder leiding en toezicht van het Rijksvastgoedbedrijf).
- Projectleider over en coördinatie van diverse vergunningentrajecten in afstemming met ruimtelijke procedures en voeren van de projectleiding hierover;
- Opstellen van plan van aanpak met stappenplan en risicobeoordeling;
- Opstellen van vergunningenstrategieën, inclusief vergunningenplanning;
- Aansturen van marktpartijen specialisten voor het uitvoeren van onderzoeken;
- Inventariseren en verzamelen van de benodigde informatie voor aanvragen;
- Opstellen en indienen van aanvragen toestemmingen milieu/natuur;
- Advisering aan de projectleider of opdrachtgever over de inhoud van de aanvraag;
- Terugkoppeling aan en afstemming met de projectleider en opdrachtgever over de aanvraag;
- Indienen van aanvragen via het DSO;
- Inhoudelijk beoordelen van (ontwerp)beschikkingen;
- Verkregen toestemming opleveren aan opdrachtgever en overdragen in de beheeromgeving RVB;
- Administratie en registratie van processtappen en documenten in diverse systemen.
Meest essentiële competenties
De aangeboden kandidaat bezit de competenties:
- Resultaatgerichtheid;
- Analytisch vermogen;
- Klantgerichtheid;
- Nauwkeurigheid;
- Initiatief;
- Samenwerken;
- Schriftelijk communiceren;
- Adviesvaardigheid;
- Plannen en organiseren.
Voor het volledige FGR-profiel zie http://www.functiegebouwrijksoverheid.nl/functiegebouw.
De Eisen
– De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar ervaring met omgevingsmanagement van projecten op verschillende schaalniveaus, daarbij was tenminste sprake van:
– Organiseren van een omgevingsstrategie met daarbij oog voor de verschillende partijen en diens belangen en krachtenvelden.
– Het voeren van overleg met verschillende stakeholders, waaronder bevoegd gezag.
– Het organiseren van ontwerpsessies met diverse stakeholders en het werken met diverse contractvormen en overeenkomsten.
– Minimaal 5 jaar werkervaring in een politiek-bestuurlijk gevoelige omgeving.
– Minimaal 5 jaar ervaring met het begeleiden, voorbereiden en beoordelen van projecten/initiatieven waarbinnen de kandidaat verantwoordelijk is voor het milieu/planologisch deel.
– Minimaal 3 jaar ervaring met omgevingsplan- en/of bestemmingsplan wijzigingen en/of voorbereiding.
– De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen). Met als startdatum, uiterlijk een maand na de genoemde startdatum i.v.m. een mogelijke opzegtermijn.
– De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld.
– In verband met de werkzaamheden is het een eis dat een positieve referentie omtrent integriteit verifieerbaar is. Daarnaast dient de kandidaat een Verklaring Omtrent Gedrag te kunnen overleggen binnen 4-6 weken na start van de opdracht.
De Wensen
– Mate van sturing op uitdagingen binnen projecten.
– Mate van ervaring in het overtuigen en afstemmen met bevoegd gezag.
– Mate van kennis van de Omgevingswet en deze overdragen.
– De mate van ervaring met het werken in teamverband bij vergunning trajecten waar meerdere vergunning disciplines/specialisten samenwerken.
– Mate van ervaring in het samenwerken met en aansturen van intern en externe specialisten.
– Mate van ervaring met het werken met/in een projectorganisatie.
– Mate van ervaring in het onderdeel zijn van vergunning trajecten waar meerdere vergunningprocedures/onderzoeken samenhangen en/of komen.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!