gemeente Smallingerland
max €145 per uur
Friesland
30 uur p/w
Juridisch
27ste november, 2025
7de december, 2025
Opdrachtomschrijving
De gemeente Smallingerland heeft een tijdelijke werkorganisatie ingericht om de binnenstedelijke woningbouw te versnellen. Deze werkorganisatie richt zich op eenmalige ontwikkelopgaven waarvoor specifieke marktkennis, onderhandelingsvaardigheden en een extern netwerk noodzakelijk zijn. Voor deze tijdelijke impulsopgave zoekt de gemeente een onafhankelijke specialist gebieds- en woningbouwontwikkeling die een nieuwe werkwijze voor woningbouwontwikkeling ontwikkelt, borgt en overdraagbaar maakt aan de interne organisatie. De opdracht betreft nadrukkelijk geen capaciteitsuitbreiding, maar het leveren van expertise, procesontwerp en overdraagbare producten.
De opdrachtnemer werkt zelfstandig, bepaalt eigen aanpak en planning en is verantwoordelijk voor de inhoudelijke coördinatie binnen het project. Er is geen sprake van hiërarchische aansturing of het geven van leiding aan medewerkers. De opdrachtnemer vertegenwoordigt de gemeente uitsluitend binnen vooraf afgestemde kaders; besluitvorming blijft bij de ambtelijk opdrachtgever.
Ten behoeve van de transparantie wordt gemeld dat een opdrachtnemer die in het verleden reeds aangesloten is geweest bij dit project zich mogelijk ook voor deze aanbesteding zal inschrijven. Deze eerdere betrokkenheid impliceert geen voorkeursbehandeling of exclusiviteit, maar kan wel maken dat deze partij beschikt over relevante kennis en ervaring. De aanbesteding staat open voor alle gegadigden, en alle inschrijvingen zullen gelijkwaardig en objectief worden beoordeeld op basis van de in deze leidraad vastgestelde criteria.
Werkwijze woningbouwontwikkeling
Een uitgewerkte, geinternaliseerde en overdraagbare werkwijze inclusief procesbeschrijving, rollen, overlegstructuren, formats en standaarden voor gebieds- en woningbouwontwikkeling.
Pilottoepassing en evaluatie
Toepassing van de werkwijze op de geselecteerde ontwikkellocaties, met een evaluatieverslag waarin leerpunten, risico’s en procesaanpassingen worden beschreven.
Coachen projectleiders
Minder ervaren projectleiders coachen en begeleiden in de nieuwe werkwijze. Waar nodig de risico's die ontstaan bij een gebrekkige voortgang zelf oplossen. Daarover verantwoording afleggen aan de ambtelijk opdrachtgever.
Overdrachtsdocument aan interne organisatie
Een overdrachtsdossier waarin de werkwijze, processen, formats en werkafspraken zijn vastgelegd, zodat de lijnorganisatie na afronding van de opdracht zelfstandig verder kan.
Kennisdeling
Een sessie voor betrokken beleidsadviseurs, planeconomen en projectleiders waarin de werkwijze wordt toegelicht, inclusief een beknopte handreiking voor toepassing in toekomstige projecten. En een tweetal sessies voor raadsleden waarin zij op hun niveau worden betrokken
De kandidaat is inzetbaar voor een initiële periode van 24 maanden vanaf 1-1-2026 tot en met 31-12-207 voor 10 - 30 uur per week. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de Offerteprocedure. Dit kan ook betekenen dat de startdatum van de opdracht zal moeten worden opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in de Offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend.
Deze inhuuropdracht verloopt via een aanbesteding. De opdrachtgever heeft eisen en wensen opgegeven. Aan de eisen moet je voldoen om kans te maken. Op de wensen kun je punten scoren.
De Eisen
U voegt een cv van maximaal 4 pagina's A4 toe.
U geeft aan of er sprake is van: A. Detachering van een professional in loondienst. B. Bemiddeling van ZZP door intermediair. C. Aanbieding door ZZP zonder intermediair.
Aantoonbaar recent soortgelijke resultaten opgeleverd.
Minimaal 20 jaar werkervaring als specialist woningbouw / gebiedsontwikkeling in relevante context.
Recente ruime werkervaring met complexe gebieds- en woningbouwontwikkeling bij een gemeente van soortgelijke omvang in Noord-Nederland.
De Wensen
Ervaring met het opstellen van overdrachtsdossiers of implementatiehandreikingen voor complexe ruimtelijke projecten.
Woonachtig op maximaal 50 km rijden van de opdracht.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- Altijd snel je geld: Zodra de opdrachtgever betaalt, staat het bedrag binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Zodra de opdrachtgever betaalt, staat jouw netto betaling binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
07 december 2025 om 22:59
Je reactie ontvangen we graag minimaal 1 werkdag voor sluiting van de opdracht