Gemeente Tilburg
50000
Noord-Brabant
32
Ruimtelijke ontwikkeling
20ste mei, 2025
2de juni, 2025
In het kort: Je gaat de regie nemen over de ontwikkeling van de Reitse Campus in het Kenniskwartier, waarbij je stedenbouwkundige plannen maakt, vastgoedstrategieën ontwikkelt en samenwerkt met eigenaren en gebruikers om het gebied te transformeren.
Projectleider/Gebiedsontwikkelaar Reitse Campus binnen Kenniskwartier Tilburg
Een van de prominente gebiedsontwikkelingen in Tilburg West is het Kenniskwartier. Het streven is om in dit gebied tot 2040 in totaal 7500 extra woningen te bouwen. Ook willen we de woon- en leefomgeving verbeteren en duurzame mobiliteit stimuleren. Het Kenniskwartier is een van de 17 Grootschalige Woningbouw Locaties van het Rijk en ligt tevens in een NPLV-gebied (Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid). Om onze ambities te realiseren werken we samen met een groot aantal partijen als ontwikkelaars, grondeigenaren, onderwijsinstellingen, omwonenden en het Rijk.
Een van de deelgebieden binnen het Kenniskwartier is de Reitse Campus, een gemengd gebied met weinig ruimtelijke samenhang. In de huidige situatie zien we onderwijsinstellingen, kantoren en veel ruimte voor sporten. Het is een gebied met een losse verzameling van functies en gebouwen met open ruimtes. Het gebied heeft weinig verblijfskwaliteit en er zijn geen aantrekkelijke verbindingen tussen de verschillende gebouwen en voorzieningen. Doelstelling is een flinke transformatie van het gebied. We laten percelen samensmelten tot een aaneengesloten weefsel van straten en pleinen. Het gebied krijgt een hoge bebouwingsdichtheid en een stedelijke sfeer. De Reitse Campus wordt straks een gemengd gebied met onderwijs, horeca, ongeveer 2000 woningen en bedrijvigheid in een hoge dichtheid. Waarbij we bijvoorbeeld ook veel aandacht besteden aan het verbinden van dit gebied met o.a. de uitlopers van de Spoorzone. Binnen het gebied zijn we al gestart met een aantal deelprojecten, maar feitelijk staan we aan de start van een grote gebiedsontwikkeling. We zoeken een gebiedsontwikkelaar/senior projectleider die dat verder vorm kan geven. De gemeente heeft beperkt eigendom in het gebied.
Wat worden je taken:
- Je pakt regie op het maken van een stedenbouwkundig plan en bijbehorende deelprojecten. Hierbij borduur je voort op de uitgangspunten van het omgevingsprogramma.
- Je levert een ontwikkel- en vastgoedstrategie op.
- Je doet dit in samenspraak met de eigenaren en gebruikers in het gebied.
- Je leidt een traject waarbij rekenen, tekenen en het maken van anterieure (verevenings)afspraken met de huidige eigenaren gelijk op lopen.
- Je legt stevige relaties met en geeft invulling aan voorzieningen, de mobiliteits- en energietransitie en de behoeftes uit de bestaande wijk.
- Binnen het ontwikkelgebied (Kenniskwartier) neem je waar nodig ook een aantal ruimtelijke projecten in de initiatieffase voor je rekening.
De Eisen
– Analytisch vermogen, in staat om kansen te zien en te denken in scenario’s.
– Vermogen om mensen te verbinden, projectleiders te begeleiden en zowel interne als externe partijen enthousiast te maken voor de opgave, met behoud van regie over de opgave.
– In staat om te werken in een omgeving met veel ambities en realisme te behouden in de uitwerking van voorstellen.
– Ervaring met of affiniteit met de principes van parallel plannen.
De Wensen
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Freep Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!