Gemeente Rotterdam
Max 100 p/u
Zuid-Holland
32 uur p/w
Voorlichting en Communicatie
28ste oktober, 2025
4de november, 2025
Vacature: Commercieel Vastgoed Analist – Rotterdam
Als een expert in cijfers en commercieel vastgoed, draag je bij aan betrouwbare inzichten en analyses voor de stad Rotterdam. Je bent verantwoordelijk voor het bepalen van de WOZ-waarden van commerciële onroerende zaken, zoals kantoren, bedrijven en winkels, op basis van huur- en verkoopcijfers. Je werkt nauw samen met belanghebbenden en/of adviseurs, verwerkt mutaties en handelt waarde bezwaarschriften en beroepszaken af.
Belangrijkste taken
Waarderen van onroerende zaken in kader van de Wet WOZ
Het analyseren van huur- en kooptransacties
Behandelen van bezwaarschriften
Overleggen met belanghebbende of adviseur
Input leveren voor beroepsprocedures en actief deelnemen aan de zitting
Je volgt de laatste ontwikkeling op de vastgoedmarkt en de Wet WOZ
Een dag bij het team Niet-Woningen
Je begint je dag met het analyseren van transacties in winkelcentrum Alexandrium. Na het delen van interessante bevindingen met je collega’s, neem je de tijd om buiten een rondje te lopen tijdens een belafspraak. In de middag werk je op kantoor, waar je samen met de analist werkt aan het verbeteren van het modelmatig waarderen van jouw categorie objecten.
Jouw profiel
Je bent een teamspeler met ervaring in waarderingen volgens de Wet WOZ en de huurwaarde kapitalisatiefactormethode. Je hebt een scherpe blik voor courant vastgoed en taxeert nauwkeurig uiteenlopende categorieën in heel Rotterdam. Je beschikt over sterke analytische en communicatieve vaardigheden, en werkt klant- en resultaatgericht, integer, accuraat en verantwoordelijk. Je denkt continu mee over het verbeteren van onze dienstverlening en draagt daarvoor ideeën aan.
De Eisen
Je bent in het bezit van een afgeronde WOZ-opleiding
Je bent in het bezit van een afgeronde opleiding NVM/SVM of vbo-vastgoed
Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als taxateur niet-woningen, opgedaan in de afgelopen 10 jaarJe hebt minimaal een afgeronde hbo-opleidingJe bent in het bezit van een afgeronde WOZ-opleidingJe bent in het bezit van een afgeronde opleiding NVM/SVM of vbo-vastgoedJe hebt minimaal 5 jaar ervaring als taxateur niet-woningen, opgedaan in de afgelopen 10 jaar
De Wensen
Je hebt werkervaring met courant vastgoed
Je bent ingeschreven bij kamers NRVT
Je hebt een goede beheersing van de Engelse taal
Je hebt systeemkennis van GouwBelastinge
Je hebt systeemkennis van TIOXJe hebt 10 jaar ervaring als taxateur niet-woningen, opgedaan in de afgelopen 15 jaarJe hebt werkervaring met courant vastgoedJe bent ingeschreven bij kamers NRVTJe hebt een goede beheersing van de Engelse taalJe hebt systeemkennis van GouwBelastingeJe hebt systeemkennis van TIOX
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- Altijd snel je geld: Zodra de opdrachtgever betaalt, staat het bedrag binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Zodra de opdrachtgever betaalt, staat jouw netto betaling binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Je hebt nog 7 dagen om te reageren.
Reageer minstens 1 dag voor de sluitingstijd van deze opdracht.