Rijksvastgoedbedrijf
Max 123 p/u
Zuid-Holland
32 uur p/w
Beheer Onderhoud
28ste oktober, 2025
10de november, 2025
Opdrachtgever
Rijksvastgoedbedrijf
Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.
Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.
Onze missie: ‘Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.’, is in 2019 aangescherpt met ‘We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.’
Zie https://www.rijksvastgoedbedrijf.nl/over-ons/organisatie voor meer informatie over het Rijksvastgoedbedrijf.
Directie Vastgoedbeheer
De directie Vastgoedbeheer onderhoudt en beheert de gebouwen, gebouw gebonden (technische) installaties, werken, terreinen en gronden van het Rijksvastgoedbedrijf en Defensie. Daarnaast realiseert de directie Vastgoedbeheer projecten die het gevolg zijn van (her)ontwikkeling, transformatie of transacties.
Realisatie Landelijk
Het realiseren en onderhouden van schietbanen en start- en landingsbanen. De landelijke invoering van laadpalen. Het afsluiten van onderhoudscontracten voor bebouwd gebied en buitenruimten. De aanleg van zonnepanelen op alle rijksgebouwen in Nederland. Zomaar wat regio overstijgende voorbeelden van onderhouds- en beheerprogramma’s van het Rijksvastgoedbedrijf die de afdeling Realisatie Landelijk voor de klant Defensie uitvoert.
Realisatie Landelijk bestaat uit zeven secties. De secties Programma’s en
Projecten Bebouwd Gebied en Buitenruimte worden ingeschakeld om te zorgen voor een
uniforme en effectieve aanpak, snelheid en klanttevredenheid bij de advisering en
uitvoering van programma’s en projecten met een landelijke scope. De secties Contract Beheer, inclusief de storingsdesk focussen op de keuringen en het beheer van de onderhoudscontracten, en treedt op als projectleider van nieuw af te sluiten landelijke contracten. De sectie Beheer Buitenruimte is bezig met het dagelijks beheer, het oplossen van storingen en uitvoeren van keuringen in de buitenruimte, veelal Defensie complexen en -terreinen.
Sectie Programma’s en Projecten Buitenruimte
Je wordt actief binnen de sectie Programma’s en Projecten Buitenruimte. Hier staan we met zo’n 120 collega’s samen voor een mooie maar ook enorme opgave: de instandhouding en vernieuwing van de buitenruimte van Defensie en Rijks locaties.
We werken in vaste (IPM)teams die kunnen bestaan uit een programmamanager, projectmanagers, projectleiders, omgevingsmanagers, technisch managers / -adviseurs, ondersteuners en administrateurs aan vier landelijke programma’s. Voorbeelden van lopende programma’s zijn het instandhouden en vernieuwen van de militaire vliegvelden, -schietbanen en sport en trainingsfaciliteiten. Maar ook de weg- en rioolonderhoud, terreinonderhoud en de bouw van nieuwe afmeervoorzieningen zoals in Den Helder. Om dit te bereiken streven we naar een uniforme en efficiënte uitvoering door goed in contact te zijn met onze klanten, de assetbeheerders. Continu verbeteren, elkaar scherp houden en veel werkplezier zijn hierbij de uitgangspunten.
We hebben oprechte aandacht voor elkaar, zowel zakelijk als privé. We vinden elkaar digitaal en wekelijks op onze twee vaste kantoordagen. Er heerst een informele sfeer met ruimte om van elkaar te leren. Zo staan we stil bij wat er speelt in de projecten en programma’s, vieren onze successen en houden de communicatielijntjes lekker kort.
Project
De sectie Programma’s en Projecten Buitenruimte heeft van Defensie opdracht gekregen de marinehaven in Den Helder (hoogwater) waterveilig te maken. Dit project betreft de planvorming, realisatie en overdracht naar de sectie Beheer Buitenruimte van (beweegbare) waterkeringen in de marinehaven.
Opdracht omschrijving
Het programma-team ‘IPM Waterbouw Marinehavens’ werkt o.a. aan het toekomst bestendig maken van de marinehaven in Den Helder. Het programma bestaat (momenteel) uit drie projecten.
De aanleg van ca 750 meter nieuwe kade;
Het klimaatbestendig/ (hoog)waterveilig maken van de marinehaven en Fort Harssens.
Het vervangen van de Moormanbrug als toegang tot de marinehaven;
Voor het project ‘Waterveiligheid marinehaven en Fort Harssens’ zoekt het programma-team versterking in de vorm van een Technisch Manager. In deze functie ben je samen met een ‘Adviseur Omgeving’ verantwoordelijk voor de opstart van het project. Belangrijk is dat er een solide basis staat dat een vast team verder kan uitbouwen. Het programma-team bestaat totaal uit ca. 10 collega’s en wordt ondersteund door diverse specialisten.
Je werkzaamheden bestaan in hoofdzaak uit:
Analyseren van de klantvraag en in kaart brengen van de gebruikersbehoefte;
Het in samenwerking met de inkoopadviseur opstellen van offerte uitvragen (diensten) en vervolgens het aansturen van ingenieursbureaus;
Het adviseren in, uitzetten en (laten) beoordelen van het benodigde conditionerende onderzoek.
Begeleiden van het ontwerpproces van klantvraag tot een haalbaar en maatvast schetsontwerp (SO) met ontwerpnotitie, onderzoeksresultaten en financiële onderbouwing;
Duurzaamheidsonderzoeken via aanpak duurzaam GWW en Routekaart 2.0 van RVB;
Projectinput leveren aan de risicomanager en planner.
Inrichten van het afwegingskader en benodigde besluitvormingsmomenten;
Je draagt actief bij om jouw kennis te delen met je collega’s binnen de sectie.
Kortom iemand met een technische achtergrond op het gebied van waterveiligheid (hoogwaterbescherming).
Meest essentiële competenties
Als echte teamspeler werk je graag samen met je collega’s aan mooie resultaten die Nederland weer een stukje beter maken. Hierbij werkt jouw enthousiasme aanstekelijk. Dankzij je analytische vaardigheden en overtuigingskracht werk je gestructureerd aan de beleidsdoelen van het RVB. Veranderingen? Of onverwachte wendingen? Jij houdt het hoofd koel en doet wat je moet doen.
Deskundig en creatief in het realiseren van technische projecten waarbij de kaders niet altijd van tevoren helder afgebakend zijn;
Resultaatgericht en in staat mensen te motiveren;
Communicatief vaardig, ook aan niet vakgenoten de essentie van de projecten over te brengen;
Integer en zich bewust van de gevoelige informatie waarmee je werkt.
De Eisen
De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 6 jaar werkervaring in waterveiligheidsprojecten, waarvan minimaal 3 jaar als technisch manager.
De kandidaat is in het bezit van een VCA-certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden VCU' (VOL-VCA) en een geldig GPI certificaat of is bereid beide certificaten op eigen kosten te behalen binnen drie weken na startdatum opdracht (dit dient op het CV te worden vermeld)
De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen).
Benoem duidelijk in het cv bij de opleiding en werkervaringen aan welke eis (onder vermelding van het nummer van deze eis) hiermee wordt voldaan. Onder een cv verstaan wij een overzicht van de werkervaring van de kandidaat. Dit is in het Nederlands opgesteld en in Pdf-formaat van maximaal 7 pagina's A4.
De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld. Onder elektronische hulpmiddelen vallen mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet.De aangeboden kandidaat beschikt over aantoonbaar WO werk- en denkniveau in de richting van Civiele Techniek of een vergelijkbare studie (WO waterbouwkunde)De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 6 jaar werkervaring in waterveiligheidsprojecten, waarvan minimaal 3 jaar als technisch manager.De kandidaat is in het bezit van een VCA-certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden VCU' (VOL-VCA) en een geldig GPI certificaat of is bereid beide certificaten op eigen kosten te behalen binnen drie weken na startdatum opdracht (dit dient op het CV te worden vermeld)De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen).Benoem duidelijk in het cv bij de opleiding en werkervaringen aan welke eis (onder vermelding van het nummer van deze eis) hiermee wordt voldaan. Onder een cv verstaan wij een overzicht van de werkervaring van de kandidaat. Dit is in het Nederlands opgesteld en in Pdf-formaat van maximaal 7 pagina's A4.De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld. Onder elektronische hulpmiddelen vallen mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet.
De Wensen
De mate van ervaring met waterbouwkundige en/of waterveiligheid projecten.
De mate van ervaring met het uitvoeren van Technisch management waarbij de kaders niet altijd van tevoren helder afgebakend zijn.De mate van ervaring in de rol als Technisch manager.De mate van ervaring met waterbouwkundige en/of waterveiligheid projecten.De mate van ervaring met het uitvoeren van Technisch management waarbij de kaders niet altijd van tevoren helder afgebakend zijn.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- Altijd snel je geld: Zodra de opdrachtgever betaalt, staat het bedrag binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Zodra de opdrachtgever betaalt, staat jouw netto betaling binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Je hebt nog 13 dagen om te reageren.
Reageer minstens 1 dag voor de sluitingstijd van deze opdracht.