Rijksvastgoedbedrijf
Geen max tarief
Zuid-Holland
36 uur p/w
Ruimtelijke ontwikkeling
8ste juli, 2025
21ste juli, 2025
In het kort: Je gaat strategische ruimtelijke en stedenbouwkundige visies ontwikkelen voor defensieterreinen, complexe projecten adviseren en begeleiden, en regie voeren over het ontwerpproces in samenwerking met diverse stakeholders en disciplines.
Rijksvastgoedbedrijf
Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten. Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.
Onze missie: 'Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.', is in 2019 aangescherpt met ‘We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.’
Zie https://www.rijksvastgoedbedrijf.nl/over-ons/organisatie voor meer informatie over het Rijksvastgoedbedrijf.
Directie Vastgoedbeheer, sectie Asset Defensie, cluster Ruimtelijke Planvorming
Het cluster Ruimtelijke Planvorming bestaat uit stedenbouwkundig ontwerpers, planologen en verkeerskundigen. Omdat een defensieterrein uit meer dan alleen gebouwen bestaat, kijken we met een integrale blik naar het gehele terrein en de omliggende omgeving. We onderzoeken de ruimtelijke en functionele mogelijkheden en creëren een toekomstperspectief voor de langere termijn.
Hiervoor stellen we Structuur- en Ontwikkelplannen op en leveren we via stedenbouwkundige plannen een bijdrage aan de transformatieopgave van het defensievastgoed. Ons werk is gevarieerd en veelomvattend: van inventarisaties, visualisaties en kaartmateriaal tot aan locatie- en massastudies en beeldkwaliteitsplannen. Toekomstige ontwikkelingen en investeringen worden getoetst aan de kaders uit deze plannen en de Structuur & Ontwikkelingsplannen vormen de input voor de assetplannen.
Project
Defensie moet versneld aan de slag om haar terreinen en vastgoed toekomstbestendig te ontwikkelen en revitaliseren. In deze functie ga jij hieraan een actieve bijdrage leveren, en om zo een toekomstbestendige duurzame krijgsmacht mede vorm te geven en de vanzelfsprekende veiligheid in het kader van het landsbelang te ondersteunen. Je schetst, in samenwerking met verschillende (ruimtelijke) disciplines, voor diverse defensiecomplexen het ruimtelijke toekomstperspectief en biedt daarmee een handelingskader voor de toekomstige ontwikkelingen.
Opdrachtomschrijving
Als senior stedenbouwkundig adviseur van het cluster ruimtelijke planvorming ben je verantwoordelijk voor:
- Het ontwikkelen van strategische ruimtelijke/stedenbouwkundige visies en plannen voor diverse defensieterreinen;
- Het adviseren en begeleiden van complexe projecten, waar diverse stakeholders en belangen bij betrokken zijn;
- De regievoering over het stedenbouwkundige ontwerpproces en de samenwerking in multidisciplinaire teams, met de klant en diverse externe partijen.
Meest essentiële competenties
De aangeboden kandidaat bezit de competenties:
- Klantgerichtheid: de kandidaat is in staat om klantbehoeften vast te stellen en te vertalen naar concrete voorstellen voor proces en product;
- Omgevingsbewustzijn en organisatiesensitiviteit: de kandidaat is in staat om diverse belangen te herkennen, weegt deze af en komt op basis daarvan met concrete voorstellen;
- Samenwerken: de kandidaat is in staat om de bijdragen van diverse betrokken partijen af te stemmen, duidelijke afspraken te maken en hierop te sturen;
- Communicatieve vaardigheden en overtuigingskracht: de kandidaat beschikt over goede mondelinge en schriftelijke communicatieve vaardigheden om zijn/haar standpunten kenbaar te maken
De Eisen
– De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar ervaring op het gebied van stedenbouwkundig ontwerpen.
– Daarbij was tenminste sprake van:
– Zelfstandig ontwikkelen van stedenbouwkundige visies en plannen.
– Het adviseren en begeleiden van stedenbouwkundige ontwerpprocessen voor complexe ruimtelijke opgaven.
– Ervaring met samenwerken in multidisciplinaire teams bij een politiek bestuurlijke organisatie.
– Het beheersen van minimaal 2 van de nader genoemde ontwerpsoftware: AutoCAD, Indesign, Illustrator, Photoshop, SketchUp.
– De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen).
– Benoem duidelijk in het cv bij de opleiding en werkervaringen aan welke eis (onder vermelding van het nummer van deze eis) hiermee wordt voldaan. Onder een cv verstaan wij een overzicht van de werkervaring van de kandidaat. Dit is in het Nederlands opgesteld en in Pdf-formaat van maximaal 7 pagina’s A4.
– De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld. Onder elektronische hulpmiddelen vallen mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet.
– In verband met de werkzaamheden is het een eis dat een positieve referentie omtrent integriteit verifieerbaar is. Daarnaast dient de kandidaat een Verklaring Omtrent Gedrag te kunnen overleggen binnen 4-6 weken na start van de opdracht.
De Wensen
– De mate van kennis en ervaring met het integraal en oplossingsgericht opstellen van stedenbouwkundige vraagstukken, waarbij verschillende ruimtelijke, functionele en maatschappelijke belangen worden afgewogen binnen het ontwerpproces.
– De mate waarin de inschrijver ervaring heeft met het verwerken van input en kennis van opdrachtgevers naar een goed onderbouwd en passend eindproduct.
– De mate van ervaring met het adviseren en begeleiden van stedenbouwkundige ontwerpprocessen.
– De mate van ervaring met het aansturen en coördineren van stedenbouwkundige ontwerpprocessen.
– De mate van ervaring met het in kaart brengen van het krachtenveld van betrokken partijen en hun belangen binnen stedenbouwkundige projecten, en het vormgeven van advies- en communicatieprocessen gericht op effectieve samenwerking en afstemming.
– De mate van ervaring met het samenwerken in multidisciplinaire (ruimtelijke) projectteams.
– De mate van ervaring bij een politiek bestuurlijke organisatie.
– Toelichting politiek bestuurlijke organisatie: Met een politiek bestuurlijke organisatie wordt bedoeld een complexe samenwerking en besluitvorming op meerdere niveaus en plaatsen, meer dan op basis van eenvoudige hiërarchische sturing.
– Toelichting multidisciplinaire projectteams: projecten die meerdere disciplines raken en integraliteit hebben binnen het project.
– Het bereiken van consensus binnen de ambtelijke organisatie en met de klant.
– Ervaring met het schakelen tussen de verschillende functie/abstractieniveaus binnen de projectorganisatie.
– De mate van ervaring met/beheersing van ontwerpsoftware.
– Ervaring met het gebruik van verschillende ontwerpprogramma’s.
– Ervaring met het maken van 2D en 3D ontwerpen, visualisaties, kaartmateriaal.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!