Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de gemeente Rijswijk mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de gemeente Rijswijk. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak of een BV is).
Organisatie
Rijswijk is een groeigemeente in de directe nabijheid van grote steden als Den Haag en Delft, en koestert zijn eigenheid. Rijswijk groeit. Het aantal inwoners steeg van 49.000 in 2016 naar 60.000 in 2024. De komende jaren zet deze trend door. De gemeente is modern én historisch en stedelijk en groen. Daarmee is het een interessante werkomgeving in het ‘stedelijke hart’ van de Randstad. Rijswijk heeft een overzichtelijke schaal met veel dynamiek en complexe stedelijke
opgaven. Bij de gemeente werken ongeveer 600 medewerkers verdeeld over 35 teams in 4 domeinen voor Rijswijk. Het team Gebiedsontwikkelingen valt onder het domein Ruimtelijke Ontwikkelingen. Andere teams binnen dit domein zijn het team Ruimte, team Stadsbeheer, team Vergunningen, Archeologie en Monumenten, team Onderhoud Ruimtelijk Domein en team Mobiliteit en Parkeren. We kennen binnen de gemeentelijke organisatie vier kernwaarden: Toewijding, Betrokkenheid, Betrouwbaarheid en Deskundigheid die leidend zijn in ons dagelijks handelen.
Met de groei van de stad zal ook de organisatie een schaalsprong moeten doormaken. Zodanig dat we als organisatie in de pas lopen met de ontwikkeling die Rijswijk als stad doormaakt. En we garant blijven staan voor een goede uitvoering van onze taken.
Opdracht
Rijswijk is binnenstedelijk volop in ontwikkeling, onder meer binnen onze stadsas (Havenkwartier, Bogaard stadscentrum, Kessler Park en Te Werve Oost). Dit vraagt om een stevige projectorganisatie, om de continuïteit en voortgang te kunnen waarborgen. In dat kader zoekt Rijswijk naar externe capaciteit en expertise middels inhuur, om zo de planvorming te kunnen versnellen en om de planuitwerking te kunnen realiseren. In de fasen waarin we nu verkeren is er ook de behoefte aan een planeconoom om meer (financiële) afstemming te hebben tussen de verschillende gebieds- en locatieontwikkelingen en onze gemeentelijke P&C cyclus.
De functie van planeconoom voor (de afstemming tussen) de gebieds- en locatieontwikkelingen en de P&C cyclus heeft een tijdelijk karakter en de gemeente heeft daar op dit moment ook geen structurele formatie voor. Het betreft geen regulier werk van de gemeente en een gebieds- of locatieontwikkeling is ook na een bepaalde tijd gerealiseerd. In de fase waarin onze ontwikkelingen zich bevinden, heeft de gemeente mensen nodig met aantoonbaar brede kennis en ervaring in gebiedsontwikkeling van groot- middelgroot stedelijke omvang en van de samenhang en vertaling hiervan in de gemeentelijke P&C cyclus.
Wat lever jij concreet op?
Gebieds- en locatieontwikkeling kent zowel procesmatige als projectmatige werkzaamheden, allen met als doel om de vastgestelde ambities voor de betreffende locaties te realiseren. In de binnenstedelijke gebieds- en locatieontwikkelingen heeft de gemeente veelal een faciliterende rol. Voor een beperkt aantal locaties loopt een GREX. Jouw rol is om strategisch te adviseren binnen dit speelveld, met name op het financiële vlak. Daarvoor lever je oa het volgende op:
Facilitaire gebiedsexploitaties en GREX’en voor de diverse lopende ontwikkelingen;
Waardebepalingen voor de diverse deelprojecten;
Bepalingen kostenverhaal en berekeningen;
Financiële input voor de (anterieure) overeenkomsten met ontwikkelende partijen;
Begeleiden van taxatietrajecten;
In samenspraak met de Projectmanager, input op de financiële aspecten van de opgaven/projecten/ gebiedsontwikkelingen bij college- en raadsvoorstellen;
Input voor de P&C cyclus en t.b.v. de accountantscontrole ten aanzien van de gebieds- en locatieontwikkelingen;
Begeleiden van een junior collega, wegwijs maken in het vak.
Gelet op het soort opdracht kan de opdrachtnemer (van deze opdracht) niet bij partijen werken waar de gemeente Rijswijk in de gebiedsontwikkelingen een (contractuele) relatie mee heeft. Dit om belangenverstrengeling te voorkomen. Dit kan periodiek door opdrachtgever worden getoetst en zal ook in het inhuurcontract worden vastgelegd.
Competenties
Gezien de uitdagingen waarvoor de gemeente Rijswijk zich gesteld weet, verwachten we van de kandidaat dat deze op korte termijn van meerwaarde is voor onze organisatie. Voor deze opdracht is het van belang dat je de volgende competenties bezit:
Benodigd aantal professionals
1.
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.
Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg.