Lighting the way ahead together. Wij zetten ons 24/7, 365 dagen per jaar in voor een veilige en betrouwbare levering van elektriciteit, nu en in de toekomst. Dat is de wereld van TenneT. Als toonaangevende Europese netbeheerder ontwerpen, bouwen, onderhouden en exploiteren wij het hoogspanningsnet in Nederland en grote delen van Duitsland en spelen wij een sleutelrol in de energietransitie. Met 23.500 kilometer aan hoogspanningsverbindingen op land en in zee en bijna 5.000 medewerkers zorgen wij voor de dagelijkse stroomvoorziening van meer dan 42 miljoen eindgebruikers. TenneT heeft nu en in de komende jaren zó veel innovatieve projecten op stapel staan dat we altijd op zoek zijn naar gedreven vakmensen.

Voor TenneT zijn we voor het team Project Support op zoek naar een:
Adviseur Grondzaken (Area South: Gelderland/ Noord-Brabant/ Limburg)


Unit GFN:
Bij Grid Field Operations Nederland (GFN) zijn we verantwoordelijk voor het beheer van het onze assets in Nederland en dragen wij zorg voor een effectieve en veilige uitvoering van alle onderhouds- en projectactiviteiten aan het hoogspanningsnet.

Afdeling REM:
Binnen de afdeling REM (Real Estate Management) zijn verschillende teams werkzaam actief in projecten en beheer, welke weer verder te verdelen zijn in publiek- en privaatrecht. Het team Project Support bestaat uit 23 collega's en werkt samen met het team agreements aan projecten op het gebied van privaat recht. Het team bedient interne opdrachtgevers binnen TenneT, denk hierbij aan de diverse on- en offshore projecten. Vanwege de span of control is er een functionele knip gemaakt en bestaan de functies adviseur en specialist ondersteuner. Qua privaatrecht in projecten, denk hierbij aan cultuurtechniek en vastgoed (TenneT koopt zelf aan). De specialist ondersteuning werkt nauw samen met de adviseurs in area verband (noord, west, zuid, offshore, etc.). Kan een koppel zijn bij kleine kabelprojecten (GFO), bestaande uit 1 adviseurs en 2 specialisten ondersteuners. Bij grotere projecten (LPN) kan het team bestaan uit 3 adviseurs en 5 specialist ondersteuners op 1 project. TenneT heeft dit jaar de target grid gelanceerd richting 2025, met als doel om klimaatneutraal te werken. Hierdoor moeten er soms targets worden versneld. Daarom is TenneT op zoek naar een extra specialist ondersteuning voor de area's noord en zuid.

Team: Agreements Area South:
Je komt te werken in het Agreements Zuid team, bestaande uit 15 collega’s. Samen werken jullie aan de juridische borging van onze infrastructuur, een essentiële taak voor een stabiele en duurzame energievoorziening. Binnen ons team heerst een professionele en samenwerkingsgerichte werksfeer, waarin vakmanschap, kennisdeling en oplossingsgerichtheid centraal staan.

Functie:
Als Adviseur grondzaken ben jij verantwoordelijk voor het privaatrechtelijk zekerstellen van onze assets, Jij zorgt dat wij het recht hebben om onze infrastructuur aan te leggen, te hebben, te houden en te onderhouden op andermans grond zodat Nederland kan blijven rekenen op betrouwbare en duurzame energie.

Daarnaast ben jij onder andere verantwoordelijk voor:
• Het optreden als projectleider/Adviseur privaatrecht binnen nieuwbouw- en verbouwprojecten (110/150 en 380 kV), binnen de gestelde kaders van tijd, geld en kwaliteit;
• Het opstellen van projectplannen en -begrotingen, inclusief afstemming met opdrachtgevers;
• Het bewaken van projectvoortgang, signaleren van risico’s, opstellen van rapportages en het nemen van corrigerende maatregelen;
• onderhouden van relaties met interne en externe stakeholders, waaronder grondeigenaren, overheden en collega’s;
• Het volgen van relevante juridische ontwikkelingen (zoals Omgevingswet en Onteigeningswet) en vertalen van deze naar de praktijk.

Gevraagd:
• Minimaal hbo werk- en denkniveau, bij voorkeur met een achtergrond in Rentmeesterij, Vastgoedbeheer, of Recht;
• Minimaal 5 jaar relevante werkervaring in een vergelijkbare functie;
• Ervaring met privaatrechtelijke kaders zoals opstalrechten, grondaankoop, Omgevingswet en Onteigeningswet;
• Ervaring met beleidsmatige advisering en het leiden van projecten van middelgrote omvang;
• Kandidaat dient de Nederlandse taal volledig machtig te zijn;
• Onafhankelijk adviesvermogen: je weet belangen zorgvuldig af te wegen en juridische kaders te vertalen naar praktische oplossingen;
• Projectmatig werken: je bent in staat projecten zelfstandig te leiden en overzicht te behouden in complexe situaties;
• Stakeholdermanagement: je schakelt gemakkelijk met verschillende partijen, zowel intern als extern.

Belangrijk:
• Betreft met name projecten van LPN en GFN. Denk aan projecten aan de vastgoedkant: uitbreiden en/of nieuw van 380kV en 150kV stations. Denk hierbij met name aan het aankopen van grond waar toekomstige stations op worden gebouwd, dit voor het zuiden van Nederland (Limburg, Noord-Brabant en Gelderland). Betreft feitelijk een adviseur die werkt voor het aankopen van grond voor nieuwe HV stations;
• Kandidaat sluit aan bij een intern projectteam. Denk hierbij aan: planning: hoe lang doen we erover om grond aan te kopen incl. onteigeningsprocedure. Kandidaat zorgt ervoor dat de afdeling grondzaken bij de PMT's goed vertegenwoordigd is. Bij deze rol is het ook mogelijk om zelf gesprekken te voeren met grondeigenaren rondom grondaankopen;
• Denk aan kandidaten met ervaring bij bijvoorbeeld een gemeente, de waterschappen, RWS, Gasunie, Prorail. Kandidaat met relevante ervaring binnen een projectorganisatie, bij voorkeur met rentmeester kennis of opleiding;
• Voor een beperkt aantal dossiers wordt ook de betredingstoestemming besproken door de kandidaat. Betredingstoestemming wordt eveneens opgepakt door de kandidaat, betreft echter een beperkt aantal dossiers. Als een station wordt aangekocht, dient e.e.a. ingelust te worden. Op beperkte schaal krijgt de kandidaat hierbij te maken met zakelijk recht.

Als toelichting en voor de beeldvorming: TenneT werkt met 2 grote producten:
• Betredingstoestemming:
TenneT vraagt voor een langere periode om op een bodem onderzoek uit te mogen voeren. TenneT voert dit uit voor een aannemer. Denk aan bodem- en explosievenonderzoek. Na engineering, is e.e.a. maakbaar? Doel is uitkomen op een definitief tracé waar gebouwd gaat worden. Afdeling zorgt o.a. voor de toestemming, de juridische procedure. Na onderzoek kan schade ontstaan, dit wikkelt de afdeling af. De informatie komt vanuit de rentmeesters bij het team terug. Na onderzoek, de procedures en nadat de engineeringsfase is afgerond, komt de aannemer.

• Zakelijk rechtsovereenkomst:
Als de aannemer er is, begint de bouwfase. Gaat hierbij om permanente belemmering, je krijgt hierbij te maken met rentovereenkomsten en maakt gebruikt van kaart informatie (GIS). Overeenkomsten zijn in model gereed, vraagt echter om maatwerk. Overeenkomsten worden afgesloten met bijvoorbeeld een ASR, Schiphol, Havenbedrijf Rotterdam, de overheid, agrariërs, etc. Vanuit de stakeholders komen verschillende type vragen, waarbij het vanuit de rentmeester verschillende communicatievaardigheden vraagt. Komt TenneT er in beide gevallen met de betrokkene niet uit, dan zal een gedoogplichtprocedure worden gestart.

Overige:
• VOG dient binnen te zijn voordat een kandidaat mag starten;
• Bij indiensttreding wordt standaard een Pre Employment Screening (PES) uitgevoerd;
• Betreft een inzet van 24 tot 40 uur per week;
• Optie tot verlenging is aanwezig!
• Inzet leent zich helaas niet voor de inhuur van een zelfstandige;
• Reden uitvraag: uitbreiding van het team;
• Voor deze rol vindt er één gesprek plaats (op locatie);
• Standplaats: Arnhem + hybride (50/50, maar in overleg. In het begin wordt meer aanwezigheid in Arnhem verwacht. Kandidaat zal af en toe een gesprek op locatie hebben.


Aanvullende informatie:
• Leveranciers van kandidaten behoren op de hoogte te zijn van de geldende wet- en regelgeving op het gebied van arbeidsvoorwaarden en de (TenneT) cao. Deze inzet valt in schaal 8 van de TenneT cao;
• Wij ontvangen graag de persoonlijke motivatie en het CV in het Nederlands;
• Standplaats voor deze functie is Arnhem/thuis.

Screening:
• Pre-employmentscreening: Als de kandidaat mag starten bij de klant, dan zal er een pre-employmentscreening plaatsvinden. Wij sturen u op dat moment de daarvoor benodigde documenten toe. Uw kandidaat mag pas starten na afronding van de pre-employmentscreening. De VOG-aanvraag is onderdeel van de screening vanuit Magnit, de VOG dient binnen te zijn voordat de kandidaat mag starten;
• De kandidaat beschikt over een legitimatiebewijs (een paspoort of identiteitskaart), welke bij intake én op de startdatum van het contract van de kandidaat geldig is en ter controle kan worden overlegd.

Beschikbaarheid:
• Het is van belang dat de kandidaat beschikbaar is voor de hele gevraagde periode in de aanvraag;
• Bij het aanbieden van kandidaat gaan wij ervan uit dat u akkoord bent met de voorwaarden van deze specifieke klant. Bent u niet bekend met deze voorwaarden kunt u die opvragen bij de verantwoordelijke recruiter.