Projectleider Gebiedsontwikkeling

De projecten 1. Westdonck (Retiefstraat e.o.)

• Bolnes Herontwikkeling van een gebied waarbij circa 182 sociale woningen worden gesloopt en circa 305 nieuwe woningen worden gerealiseerd. De opdracht richt zich op: verdere planuitwerking; begeleiding van vergunningentrajecten; voorbereiding van de openbare ruimte; coördinatie richting uitvoering van de eerste bouwfasen. 2. Rembrandtweg fase 2
• Centrum Ridderkerk Herontwikkeling waarbij 94 sociale woningen worden vervangen door 102 nieuwe sociale huurwoningen en ontmoetingsruimten. De opdracht richt zich op: begeleiding van de uitvoeringsfase; bewaking van planning, financiën en kwaliteit; afstemming met civiele projecten in de openbare ruimte. 3. Irisstraat
• Ridderkerk Marktinitiatief gericht op de realisatie van circa 70 nieuwe woningen en de sloop van 24 bestaande woningen. De opdracht richt zich op: begeleiding van de BOPA-procedure; totstandkoming van anterieure overeenkomsten; integrale afstemming met de herinrichting van de Bloemenbuurt. 4. Hollandse/Henegouwsestraat (Hollandse Kroon)
• Slikkerveer Grootschalige herontwikkeling waarbij circa 162 woningen worden gesloopt en circa 225 nieuwe woningen worden gerealiseerd. De opdracht richt zich op: begeleiding van ruimtelijke procedures; afstemming met de integrale herinrichting van de openbare ruimte en infrastructuur; bestuurlijke en financiële coördinatie van het project. Wat ga je doen? Als Projectleider Gebiedsontwikkeling: neem je de regie over verschillende ruimtelijke projecten en stuur je zelfstandig je projectteam aan; beoordeel je projectproducten zoals planningen, ontwerpen, kostenramingen en bestekken; bewaak je de voortgang op basis van de GROTIK-indicatoren (Geld, Risico’s, Organisatie, Tijd, Informatie en Kwaliteit); organiseer, bereid je voor en neem je deel aan interne én externe overleggen, onder andere met woningcorporaties en de provincie; maak en bewaak je heldere afspraken en zie je erop toe dat deze worden nagekomen; zit je projectvergaderingen voor en organiseer je bewonersavonden; gebruik je jouw kennis en ervaring om situaties te beoordelen en waardevol advies uit te brengen; stel je samen met collega’s projectdocumentatie op, zoals opdrachtdocumenten, projectplannen, voortgangs- en risicorapportages, budgetrapportages, aanbestedingsdocumenten, communicatieplannen en bewonersbrieven; zorg je voor zorgvuldige vastlegging en archivering van projectdocumenten; informeer en adviseer je de portefeuillehouder en het bestuur via college- en raadsvoorstellen en via raadsinformatiebrieven; ben je eerste aanspreekpunt richting woningcorporatie Wooncompas; begeleid je vergunningentrajecten, BOPA-procedures en anterieure overeenkomsten; bewaak je planning, financiën, kwaliteit en bestuurlijke processen; stuur je op integraliteit tussen woningbouw, openbare ruimte en civiele projecten; fungeer je als gemeentelijk opdrachtgever richting civiel projectleiders. Wie zoeken wij? Wij zoeken een ervaren projectleider met ruime kennis van gemeentelijke gebiedsontwikkeling en woningbouwprojecten. Je beschikt over: minimaal hbo werk- en denkniveau; minimaal 5 jaar ervaring als projectleider gebiedsontwikkeling of ruimtelijke ontwikkeling; ervaring binnen een gemeentelijke organisatie; ervaring met complexe ruimtelijke procedures en bestuurlijke besluitvorming; ervaring met de Omgevingswet en BOPA-procedures; ervaring met anterieure overeenkomsten en kostenverhaal; bestuurlijke sensitiviteit; uitstekende communicatieve vaardigheden; ervaring met stakeholdermanagement binnen complexe projecten.