Projectleider gebiedsontwikkeling

Gemeente Hilversum

image

max €120 per uur

Noord-Holland

36 uur p/w

Algemeen-projectmanagement

29ste augustus, 2025

11de september, 2025

DE OPDRACHTOMSCHRIJVING
ZZP of detachering

Gemeente Hilversum, mediastad in het groen, Zorgen voor nu en werken aan morgen
Met bovenstaand motto leggen we de verbinding tussen onze ambities voor Hilversum in de toekomst en de wensen en behoeftes die op dit moment bij de Hilversummers leven.
De afgelopen jaren is gewerkt aan een fundament waar we Hilversum verder op uitbouwen. Naar elkaar omkijken, goed bereikbare voorzieningen voor inwoners die dat nodig hebben, en veilige buurten vinden wij belangrijk. Het is onze wens dat inwoners voor elkaar zorgen en dat mensen zaken in hun eigen buurt of wijk kunnen regelen. En als het nodig is bieden we zorg of ondersteuning. Maar er is meer: ook toekomstbestendige werkgelegenheid, bereikbare woningen, een duurzame leefomgeving en voorzieningen op het gebied van sport, kunst en cultuur staan hoog op onze agenda.
Als gemeente willen we ín de maatschappij staan, niet ernaast. Hilversum moet een leefbare en veilige stad zijn, waar iedereen zich thuis voelt, waar inwoners zich gewaardeerd voelen en waar mensen zich in hun werk en vrije tijd kunnen ontplooien. Om samen met de Hilversummers op te trekken, blijven we in contact met inwoners, bedrijven en organisaties. Op die manier komen hun zorgen, ideeën en wensen rechtstreeks bij ons terecht.
Wat houdt je functie in?
Je bent verantwoordelijk voor het begeleiden van verschillende gebiedsontwikkeling voor de gemeente Hilversum. Deze initiatieven komen vanuit ontwikkelaars en woningbouwcorporaties. Het betreft diverse projecten waarvoor onder andere een anterieure overeenkomst opgesteld moet worden, een visie ontwikkeld moet worden, of de uitvoering geregeld moet worden. Je weet wat er nodig is om het proces te begeleiden en stuurt het projectteam op een duidelijke positieve manier aan. Je bent een stevige projectleider met zeer goede onderhandelingsvaardigheden. Bent tactvol in gesprekken en hebt een strategie om de resultaten te bereiken Je bent het aanspreekpunt voor stakeholders. En ook ben je sparringpartner voor de ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgever.
Wat ga je concreet doen?
Specifieke taken en verantwoordelijkheden
- Je bent verantwoordelijk voor de totstandkoming van de projecten in verschillende fasen van initiatief tot en met realisatie. Daarbij geef je leiding aan het projectteam. Hierbij zorg je voor de financiën (inclusief subsidies), bestuurlijke afstemming, participatie en de planning. Voor de technische uitwerking en uitvoering draag je deze fasen over aan het team Voorbereiding en Uitvoering. Je blijft betrokken bij de uitwerking voor de bestuurlijke afstemming en financiën.
- Je voert onderhandelingen met ontwikkelaars en woningbouwcorporaties en pakt hierbij de leiding om het projectresultaat te bereiken. Meestal heeft dit betrekking tot het aan gaan van een anterieure overeenkomst.
- Je bewaakt de voortgang, het budget, de kwaliteit en de informatievoorziening van het project.
- Het schrijven van projectdocumenten, college- en raadsvoorstellen.
- Je zorgt voor heldere communicatie over de voortgang en verwachtingen naar belanghebbenden en naar je collega's
Benodigd aantal professionals
1
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.
Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg met de teammanager bepalen, mimimaal 75% op kantoor gemeente Hilversum.

Deze inhuuropdracht verloopt via een aanbesteding. De opdrachtgever heeft eisen en wensen opgegeven. Aan de eisen moet je voldoen om kans te maken. Op de wensen kun je punten scoren.

De Eisen
Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal HBO Bachelor niveau;

Een maximum uurtarief van € 120,- exclusief BTW, inclusief reiskosten woon- werkverkeer;

Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar als projectleider bij gebiedsontwikkelingsprojecten in een grote gemeente met minimaal 80.000+ inwoners;
De Wensen
Minimaal 75% van de werktijd fysiek op kantoor aanwezig zijn

De kandidaat stelt zich voor in een korte (persoonlijke) motivatie en waarom deze geschikt is voor deze opdracht. De motivatie dient geschreven te zijn door de kandidaat zelf

Aantoonbare werkervaring op het gebied van binnenstedelijke ontwikkelingsprojecten met ontwikkelaars en woningbouwcorporaties (benoem dit duidelijk in het cv);

Een aantoonbare afgeronde Ruimtelijke Ordening of Gebiedsontwikkeling opleiding op minimaal HBO Bachelor niveau

Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als projectleider met gebiedsontwikkeling bij een grote gemeente met minimaal 80.000+ inwoners (woningbouw of bedrijven);
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening
1
BINNEN 1 WERKDAG REACTIE
  • We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
  • We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
  • We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.

Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.

2
INTRODUCTIE BIJ DE OPDRACHTGEVER

De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.

  • We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
  • We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
  • Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
3
AAN DE SLAG
ZZP

Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de volgende voorwaarden:

  • We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
  • We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
  • Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Detachering

Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:

  • We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
  • We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
  • Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
  • Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageer direct
De opdracht sluit
11 september 2025 om 07:00
Je reactie ontvangen we graag minimaal 1 werkdag voor sluiting van de opdracht

Eventuele motivatie volgt in een latere fase

Akkoord geen bemiddelaar / bureau

Om de inhuurketen kort en transparant te houden kiezen wij ervoor om alleen direct met de zelfstandige te schakelen en niet met bemiddelende partijen.