Senior beleidsmedewerker Vastgoed en Onderwijshuisvesting

De opdrachtnemer waarborgt dat bij de uitvoering van de opdracht geen arbeidsovereenkomst of (fictieve) dienstbetrekking ontstaat tussen de door opdrachtnemer ingezette natuurlijke persoon/personen en de opdrachtgever. De opdrachtgever heeft de opdracht zodanig ingericht dat de werkzaamheden plaatsvinden binnen de organisatorische kaders van de opdrachtgever, zoals nader uitgewerkt in de opdrachtomschrijving. Gelet hierop is de opdrachtnemer gehouden de werkzaamheden zodanig te organiseren en uit te voeren dat het hiervoor bedoelde risico wordt voorkomen. De verantwoordelijkheid voor een juiste kwalificatie van de arbeidsrelatie en de naleving van toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder begrepen de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (Wet DBA), ligt bij de opdrachtnemer. De inschrijver dient bij inschrijving aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze hij invulling geeft aan deze uitvoeringsvoorwaarde. Indien naar het oordeel van de opdrachtgever uit de inschrijving niet aannemelijk wordt dat de opdrachtnemer de opdracht kan uitvoeren op een wijze die voldoet aan deze uitvoeringsvoorwaarde, kan de inschrijving als niet‑conform terzijde worden gelegd. Bij deze beoordeling is niet de gekozen juridische vorm of constructie doorslaggevend, maar de (voorgenomen) feitelijke wijze van uitvoering van de opdracht, zoals die uit de inschrijving blijkt. Over de gemeente Stadskanaal De Gemeente Stadskanaal vervult een centrumfunctie voor haar omgeving. De vele bedrijven, winkels, zorgvoorzieningen en recreatiemogelijkheden maken het wonen, werken en recreëren aantrekkelijk. Stadskanaal heeft ongeveer 32.500 inwoners, verdeeld over verschillende kernen en dorpen. Deze zijn gelegen in een groene omgeving, het veenkoloniale kanaallandschap en het lichtglooiende Westerwoldse zandlandschap. De ongeveer 320 betrokken medewerkers van de gemeente Stadskanaal geven gezicht aan de dienstverlening die wij dagelijks leveren. Om onze ambities te realiseren werken we samen met buurgemeenten, het bedrijfsleven en het maatschappelijk veld. Team Het team Beleid is onderdeel van de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling en Beheer (ROB). Het team houdt zich onder meer bezig met de beleidsontwikkeling van milieu en duurzaamheid, gemeentelijk vastgoed en onderwijshuisvesting. Opdracht Wij zijn voor de gemeente op zoek naar een ervaren Senior beleidsmedewerker Vastgoed en Onderwijshuisvesting. Samen met een collega ben je verantwoordelijk voor het beheer en de verdere ontwikkeling van de gemeentelijke vastgoedportefeuille en de onderwijshuisvesting. Daarbij geef je uitvoering aan het Integraal Huisvestingsplan (IHP) en draag je bij aan de implementatie van het nieuwe vastgoedbeleid. Je adviseert bestuur en management over vastgoedstrategie, investeringen en de optimale inzet van maatschappelijk vastgoed ten behoeve van gemeentelijke doelstellingen. Daarnaast ben je het centrale aanspreekpunt voor vraagstukken rondom maatschappelijk vastgoed en onderwijshuisvesting. Je voert regie op onderhouds-, verbouwings- en nieuwbouwprojecten, bewaakt budgetten en bent opdrachtgever voor grotere huisvestingsprojecten. Bij kleinere projecten treed je zelf op als projectleider. Ook ben je verantwoordelijk voor exploitatievraagstukken, contractbeheer en het onderhouden van contacten met onderwijsinstellingen. Naast de inhoudelijke werkzaamheden verwachten wij van deze senior een onafhankelijke en kritische blik op de huidige organisatie van vastgoed en onderwijshuisvesting binnen de gemeente. Deze taken en verantwoordelijkheden zijn momenteel verdeeld over meerdere teams. Wij zoeken daarom een professional die kan beoordelen of de huidige inrichting doelmatig en toekomstbestendig is en die hierover verbetervoorstellen kan doen op het gebied van processen, rollen, verantwoordelijkheden en positionering binnen de organisatie. Daarnaast vervult de senior een coachende en begeleidende rol richting een collega die recent is gestart binnen het vakgebied. Wij zoeken daarom een ervaren professional die niet alleen inhoudelijke expertise meebrengt, maar ook kennis kan overdragen, collega’s kan meenemen in ontwikkelingen en kan bijdragen aan de verdere professionalisering van de vastgoed- en onderwijshuisvestingsfunctie binnen de organisatie. Wat breng je mee? Wij zoeken een ervaren vastgoedprofessional met een afgeronde hbo-opleiding en aantoonbare ervaring binnen een overheidsorganisatie. Ervaring met gemeentelijk vastgoedbeleid en bij voorkeur onderwijshuisvesting is daarbij een belangrijke pré. Je beschikt over actuele kennis van vastgoedvraagstukken, projectmatig werken en relevante wet- en regelgeving. Je bent een stevige adviseur en gesprekspartner die gemakkelijk schakelt tussen bestuur, management, onderwijsinstellingen, gebruikers en andere stakeholders. Daarbij weet je uiteenlopende belangen zorgvuldig af te wegen en de gemeentelijke belangen op transparante wijze te behartigen. Je bent analytisch sterk, besluitvaardig en brengt structuur aan in complexe vraagstukken. Daarnaast beschik je over coachende vaardigheden en ben je in staat om minder ervaren collega’s te begeleiden en verder te ontwikkelen. Wat bieden wij? Een uitdagende opdracht binnen een dynamische gemeentelijke organisatie waar vastgoed en onderwijshuisvesting volop in ontwikkeling zijn. Je krijgt de ruimte om niet alleen uitvoering te geven aan de inhoudelijke opgaven, maar ook mee te denken over de toekomstige inrichting van het vakgebied binnen de organisatie. Je werkt samen met betrokken collega’s in een informele en professionele werkomgeving, met veel ruimte voor eigen initiatief, verantwoordelijkheid en flexibiliteit.