Projectleider circulair beheer en onderhoud – cultuurcluster Berlijnplein
Gemeente Utrecht
Tarief/Salaris
€Max 120 p/u
Locatie
Utrecht
Inzet
16 uur p/w
Dienstverband
Juridisch
Gepubliceerd
23 februari, 2026
Deadline
2 maart, 2026
De Opdrachtomschrijving
De Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU) zoekt een projectleider circulair beheer en onderhoud voor het
cultuurcluster Berlijnplein in Utrecht.
De gemeente Utrecht ontwikkelt aan het Berlijnplein in Leidsche Rijn Centrum een nieuw
cultuurcluster voor de stad. In dit innovatieve project staat co-creatie en circulariteit centraal. Dit
betekent een andere manier van nadenken over het toekomstige beheer en onderhoud van het
gebouwencomplex. Op dit moment zijn we in de VO-fase van het project.
Het project wordt uitgevoerd door het consortium PleinR,in co-creatie met de relevante gemeentelijk
beleidsvelden en de Pleingenoten. Dit zijn alle organisaties die op het Berlijnplein worden gehuisvest.
Van creatieve broedplaatsen, theatergezelschappen tot RAUM. De verwachting is dat PleinR ook een
deel van het (groot) onderhoud zal uitvoeren.
Als vastgoedorganisatie zijn we binnen de gemeente Utrecht verantwoordelijk voor het langjarig
beheer en onderhoud van al ons vastgoed. We hebben ambities op het gebied van circulariteit en dit
project is voor ons belangrijk om te leren wat er komt kijken bij circulair beheer en onderhoud. Ook
hebben we kennis en ervaring nodig om dit specifieke gebouw op een goede manier in beheer te
nemen, met inachtneming van de circulaire principes.
Opdrachtomschrijving:
Als projectleider circulair beheer en onderhoud draai je mee in het projectteam cultuurcluster
Berlijnplein en je valt onder de aansturing van de deelprojectmanager Gebouw & gebied. Met jouw
kennis van circulariteit en beheer en onderhoud ontwikkel je een passende visie op circulair
onderhoud en beheer. Je vertaalt dit naar een onderhoudsplan en de contractering van
onderhoudspartijen, en de consequenties voor de huurovereenkomsten de circulaire businesscase en
voor de beheer- en onderhoudsorganisatie van VGU.
• Het opstellen van een Plan van Aanpak om te komen tot een circulair beheer en onderhoudsplan
• Het aansturen van het proces om te komen tot het beheer en onderhoudsplan en betrekt hierin
pleingenoten en PleinR.
• Het betrekken van inhoudsdeskundigen binnen VGU en extern.
• Het in afstemming met de projectmanager Gebouw & Gebied zorgen voor draagvlak en akkoord
van het MT van VGU.
• Het op ad hoc basis deelnemen aan overleggen van het deelprojectteam (DPT).
Je werkt autonoom, waar mogelijk met eigen middelen en richt je werkzaamheden naar eigen inzicht
in. Er is geen sprake van leiding en toezicht door een leidinggevende. De beoordeling van de
werkzaamheden vindt plaats op basis van het resultaat van de werkzaamheden.
Resultaat van de opdracht
Wanneer is deze opdracht succesvol voltooid?
Deze opdracht kan worden afgerond als het beheer van het circulair vastgoed operationeel is gesteld.
Jij hebt:
– Je beschikt over minimaal HBO werk- of denkniveau;
– Opleiding bouwkunde of aanverwant;
– Minimaal 7 jaar werkervaring als projectmanager;
– Je hebt aantoonbare kennis van circulaire onderhoudsprincipes & processen;
– Kennis van beheer en onderhoud
– Kennis van contracteren van marktpartijen voor (circulair) onderhoud
Competenties
– Het kunnen doorgronden van een complex krachtenveld.
– Het kunnen afwegen van verschillende belangen en hierover goed adviseren, hierbij horen
ook mondelinge en schriftelijke vaardigheden.
– Goede schriftelijke en mondelinge communicatie
– Resultaat- en samenwerkingsgericht
cultuurcluster Berlijnplein in Utrecht.
De gemeente Utrecht ontwikkelt aan het Berlijnplein in Leidsche Rijn Centrum een nieuw
cultuurcluster voor de stad. In dit innovatieve project staat co-creatie en circulariteit centraal. Dit
betekent een andere manier van nadenken over het toekomstige beheer en onderhoud van het
gebouwencomplex. Op dit moment zijn we in de VO-fase van het project.
Het project wordt uitgevoerd door het consortium PleinR,in co-creatie met de relevante gemeentelijk
beleidsvelden en de Pleingenoten. Dit zijn alle organisaties die op het Berlijnplein worden gehuisvest.
Van creatieve broedplaatsen, theatergezelschappen tot RAUM. De verwachting is dat PleinR ook een
deel van het (groot) onderhoud zal uitvoeren.
Als vastgoedorganisatie zijn we binnen de gemeente Utrecht verantwoordelijk voor het langjarig
beheer en onderhoud van al ons vastgoed. We hebben ambities op het gebied van circulariteit en dit
project is voor ons belangrijk om te leren wat er komt kijken bij circulair beheer en onderhoud. Ook
hebben we kennis en ervaring nodig om dit specifieke gebouw op een goede manier in beheer te
nemen, met inachtneming van de circulaire principes.
Opdrachtomschrijving:
Als projectleider circulair beheer en onderhoud draai je mee in het projectteam cultuurcluster
Berlijnplein en je valt onder de aansturing van de deelprojectmanager Gebouw & gebied. Met jouw
kennis van circulariteit en beheer en onderhoud ontwikkel je een passende visie op circulair
onderhoud en beheer. Je vertaalt dit naar een onderhoudsplan en de contractering van
onderhoudspartijen, en de consequenties voor de huurovereenkomsten de circulaire businesscase en
voor de beheer- en onderhoudsorganisatie van VGU.
• Het opstellen van een Plan van Aanpak om te komen tot een circulair beheer en onderhoudsplan
• Het aansturen van het proces om te komen tot het beheer en onderhoudsplan en betrekt hierin
pleingenoten en PleinR.
• Het betrekken van inhoudsdeskundigen binnen VGU en extern.
• Het in afstemming met de projectmanager Gebouw & Gebied zorgen voor draagvlak en akkoord
van het MT van VGU.
• Het op ad hoc basis deelnemen aan overleggen van het deelprojectteam (DPT).
Je werkt autonoom, waar mogelijk met eigen middelen en richt je werkzaamheden naar eigen inzicht
in. Er is geen sprake van leiding en toezicht door een leidinggevende. De beoordeling van de
werkzaamheden vindt plaats op basis van het resultaat van de werkzaamheden.
Resultaat van de opdracht
Wanneer is deze opdracht succesvol voltooid?
Deze opdracht kan worden afgerond als het beheer van het circulair vastgoed operationeel is gesteld.
Jij hebt:
– Je beschikt over minimaal HBO werk- of denkniveau;
– Opleiding bouwkunde of aanverwant;
– Minimaal 7 jaar werkervaring als projectmanager;
– Je hebt aantoonbare kennis van circulaire onderhoudsprincipes & processen;
– Kennis van beheer en onderhoud
– Kennis van contracteren van marktpartijen voor (circulair) onderhoud
Competenties
– Het kunnen doorgronden van een complex krachtenveld.
– Het kunnen afwegen van verschillende belangen en hierover goed adviseren, hierbij horen
ook mondelinge en schriftelijke vaardigheden.
– Goede schriftelijke en mondelinge communicatie
– Resultaat- en samenwerkingsgericht
De Eisen
Je beschikt over minimaal HBO werk- of denkniveau.
Je hebt de opleiding bouwkunde of aanverwant gevolgd en succesvol afgerond.
Je hebt aantoonbare ervaring van circulaire onderhoudsprincipes & processen.
Je hebt ervaring met het implementeren van beheer en onderhoud .
Je hebt kennis van contracteren van marktpartijen voor (circulair) onderhoud.
Je hebt minimaal 7 jaar werkervaring als projectmanager.Je beschikt over minimaal HBO werk- of denkniveau.Je hebt de opleiding bouwkunde of aanverwant gevolgd en succesvol afgerond.Je hebt aantoonbare ervaring van circulaire onderhoudsprincipes & processen.Je hebt ervaring met het implementeren van beheer en onderhoud .Je hebt kennis van contracteren van marktpartijen voor (circulair) onderhoud.Je hebt minimaal 7 jaar werkervaring als projectmanager.
Je hebt de opleiding bouwkunde of aanverwant gevolgd en succesvol afgerond.
Je hebt aantoonbare ervaring van circulaire onderhoudsprincipes & processen.
Je hebt ervaring met het implementeren van beheer en onderhoud .
Je hebt kennis van contracteren van marktpartijen voor (circulair) onderhoud.
Je hebt minimaal 7 jaar werkervaring als projectmanager.Je beschikt over minimaal HBO werk- of denkniveau.Je hebt de opleiding bouwkunde of aanverwant gevolgd en succesvol afgerond.Je hebt aantoonbare ervaring van circulaire onderhoudsprincipes & processen.Je hebt ervaring met het implementeren van beheer en onderhoud .Je hebt kennis van contracteren van marktpartijen voor (circulair) onderhoud.Je hebt minimaal 7 jaar werkervaring als projectmanager.
De Wensen
Je hebt minimaal 7 jaar werkervaring als projectmanager en minimaal 3 jaar hiervan is in het vastgoed.
Je hebt vergelijkbare ervaring opgedaan bij een gemeente.Je hebt minimaal 7 jaar werkervaring als projectmanager en minimaal 3 jaar hiervan is in het vastgoed.Je hebt vergelijkbare ervaring opgedaan bij een gemeente.
Je hebt vergelijkbare ervaring opgedaan bij een gemeente.Je hebt minimaal 7 jaar werkervaring als projectmanager en minimaal 3 jaar hiervan is in het vastgoed.Je hebt vergelijkbare ervaring opgedaan bij een gemeente.
Interesse? Zo werkt het bij Bij Oranje
1
Snelle screening!
- We beoordelen je CV op een match met de opdracht.
- We controleren of je voldoet aan de harde eisen en wensen.
- We adviseren je over een concurrerend tarief op basis van marktdata.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het essentieel dat je een sterke winkans hebt. Bij een match starten we direct het traject; bij twijfel hoor je dit binnen 1 werkdag.
2
Introductie bij de opdrachtgever
Wij verzorgen een professioneel voorstel dat opvalt.
- We optimaliseren je voorstel voor maximale overtuigingskracht.
- Voorwaarden en tarieven stemmen we vooraf 100% transparant af.
- We begeleiden je intensief tijdens het selectieproces.
- Jij behoudt de regie; wij faciliteren en versnellen.
3
Starten met je opdracht
ZZP
- • 10% vaste marge over je uurtarief
- • Razendsnelle betaling: binnen 1 werkdag na ontvangst van de klant
- • Volledige vrijheid: geen concurrentie- of relatiebeding
DETACHERING
- • 15% marge van het uurtarief
- • Restant volledig verloond als brutoloon
- • Netto betaling binnen 1 werkdag na betaling klant
- • Geen beperkende bedingen voor de toekomst
Reageer Direct
De opdracht sluit 02-03-2026
Je hebt nog 7 dagen om te reageren.
Reageer minstens 1 dag voor de sluitingstijd van deze opdracht.