Gemeente Schiedam
Max 130 p/u
Zuid-Holland
20 uur p/w
Ruimtelijke ontwikkeling
24ste oktober, 2025
31ste oktober, 2025
Schiedam, een dynamische stad aan de Schie, biedt een unieke combinatie van grootstedelijke uitdagingen en buurtgerichte vraagstukken. Met een verwachte groei van 82.000 naar 90.000 inwoners in de komende jaren, is Schiedam volop in ontwikkeling. Onze ambitie is groot, maar onze aanpak is lokaal en flexibel. We werken samen met inwoners en ondernemers aan een toekomstbestendige stad.
Opgave Nationaal Programma Nieuwland en Oost (kwetsbare wijken)
Het Nationaal Programma Nieuwland en Oost is een 20-jarig samenwerkingsprogramma, specifiek voor de wijken Nieuwland en Oost. Het doel is om deze wijken op het gemiddelde niveau van de rest van Schiedam te brengen. Dit betekent dat meer bewoners een baan hebben, kinderen betere onderwijskansen krijgen, de woningvoorraad wordt opgeknapt en mensen gezonder en veiliger kunnen leven. In dit kader worden er diverse gebiedsontwikkelingsprojecten uitgevoerd om de woningvoorraad te verbeteren.
Opdracht Herstructurering kwetsbare wijken
De herstructurering van de kwetsbare wijken is een uitdagende opdracht waarbij sloop, nieuwbouw en het behoud van woningen (zowel van corporaties, beleggers als particulieren) samenkomen. De opdracht voor de gebiedsontwikkeling/herstructurering bestaat voornamelijk uit de volgende drie onderdelen:
Afstemming en overleg over het slopen en vervolgens realiseren van sociale huurwoningen met de woningbouwcorporatie;
Opstellen van kaders en op de markt zetten van woningbouwlocaties;
Verzorgen van werkzaamheden in het kader van sloop, bouw- en woonrijp maken.
Meer specifiek omvatten de activiteiten het volgende:
Regie voeren op gebiedsontwikkeling in brede zin, waarbij de gemeente de grondexploitatie voert;
Verantwoording afleggen aan college en raad en verslag uitbrengen aan het Rijk over de voortgang binnen de verkregen bijdrage van het Volkshuisvestingsfonds;
Budgetverantwoording en actueel houden van de grondexploitatie;
Voorzitten van het projectteam met alle betrokken disciplines vanuit de gemeente;
Uitvoeren van de sloop en het bouwrijp maken van het gebied;
Begeleiden van de ruimtelijke procedure, inclusief het vormgeven van participatie vanuit de gemeente voor de gebiedsontwikkeling;
Begeleiden van de aanbesteding voor sloop en bouwrijp- en woonrijp maken;
Uitzetten van een tender voor woningen binnen het gebied;
Uitwerken van het openbaar gebied in opdracht van de gemeente door een landschapsarchitect;
Afstemmen en bewaken van raakvlakken met aangrenzende ontwikkelingen.
De Eisen
Aantoonbare werkervaring als projectleider/gebiedsmanager binnen stedelijke gebiedsontwikkeling waar nieuwbouw met bestaande bouw gecombineerd is
Aantoonbare ervaring in gebiedsontwikkeling waarin proactief is samengewerkt met een woningbouwcorporatieMinimaal HBO Master niveau met een relevante afstudeerrichtingAantoonbare werkervaring als projectleider/gebiedsmanager binnen stedelijke gebiedsontwikkeling waar nieuwbouw met bestaande bouw gecombineerd isAantoonbare ervaring in gebiedsontwikkeling waarin proactief is samengewerkt met een woningbouwcorporatie
De Wensen
N.v.t
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- Altijd snel je geld: Zodra de opdrachtgever betaalt, staat het bedrag binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Zodra de opdrachtgever betaalt, staat jouw netto betaling binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Je hebt nog 7 dagen om te reageren.
Reageer minstens 1 dag voor de sluitingstijd van deze opdracht.