Gemeente Oss
max €125 per uur
Noord-Brabant
24 uur p/w
ICT Informatievoorziening
24ste december, 2025
5de januari, 2026
In afwachting van reguliere invulling van de vacature zijn we op zoek naar een kandidaat voor de opdracht van senior vastgoedjurist.
Opdrachtomschrijving
Het leveren van een bijdrage aan de realisatie van grote woningbouwprojecten, de uitgifte van bedrijfsterreinen/bouwkavels, de realisering van kostenverhaalsprojecten: het opstellen van, onderhandelen over en afhandelen van overeenkomsten in de gebiedsontwikkelingsprojecten;
het uitbrengen van juridisch advies, zowel richting het bestuur als binnen projectgroepen. Deze projectgroepen houden zich bezig met gebiedsontwikkeling, voornamelijk woningbouwprojecten en bedrijventerreinen;
adviseren bij ruimtelijke initiatieven en projecten over kostenverhaal, gronduitgifte, grondbeheer en –verwerving;
advisering over juridische aspecten en toetsing aan wet- en regelgeving, waaronder de Wro, de Omgevingswet, het aanbestedingsrecht en staatssteunregels;
het overbrengen en onderhouden van juridische (vakinhoudelijke) kennis.
Hybride werken is mogelijk, echter is een aanwezigheid van minimaal 2/3 van de tijd op kantoor vereist.
Gemeente Oss – Hybride werken is mogelijk, echter is een aanwezigheid van minimaal 2/3 van de tijd op kantoor vereist.
Alleen inschrijvers die aantoonbaar voldoen aan de eisen en inschrijfcriteria, blijkend uit de aangeleverde documenten, worden beoordeeld; overige inschrijvingen worden uitgesloten. Indien een opdracht aan een ZZP'er wordt gegund, zullen de afspraken worden gemaakt in overeenstemming met de Wet DBA.
Voor alle gunningscriteria geldt dat de vereiste ervaring aantoonbaar dient aan te sluiten bij de inhoud en context van de opdracht.
Kandidaatomschrijving
De kandidaat beschikt minimaal over 10 jaar werkervaring op het gebied van grondverwerving in een met de opdracht vergelijkbare rol, opgedaan in de laatste 14 jaar.
Kennis van wet- en regelgeving vastgoed.
Ervaring met het opstellen en beheren van dossiers, zoals taxaties en eigendomsakten.
Je werkt nauwkeurig en weet het overzicht te bewaren.
Je staat stevig in je schoenen, kunt goed adviseren en hebt oog voor de verschillende belangen die spelen.
Interviewplanning
De gesprekken worden in overleg gepland.
Toelichting op rooster
De opdracht betreft gemiddeld 20 tot 24 uur per week.
De Eisen
Relevante werkervaring De kandidaat beschikt minimaal over 10 jaar werkervaring op het gebied van juridische advisering in het vastgoed in een met de opdracht vergelijkbare rol. Dit blijkt uit het CV.
Beschikbaarheid De kandidaat is uiterlijk per gepubliceerde startdatum, of zoveel eerder als mogelijk, beschikbaar. Dit blijkt uit het CV.
De Wensen
Werkervaring met juridische advisering 2 Aantal jaar ervaring met juridische advisering over woningbouwprojecten, bedrijfsterreinen/bouwkavels en kostenverhaalsprojecten (anterieure overeenkomsten).
Ervaring met het juridisch adviseren bij of voor een gemeentelijke overheid. Aantal jaar ervaring met het juridisch adviseren bij of voor een gemeentelijke overheid.
Interview Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. De kandidaat wordt tijdens het interview beoordeeld op onderstaande punten, elk gescoord van Matig, Voldoende of Uitstekend: 1. Detailgerichtheid – het vermogen om nauwkeurig te zijn en aandacht te besteden aan kleine details bij het uitvoeren van taken of het waarnemen van informatie. 2. Organisatorisch vermogen - het vermogen om taken, middelen en tijd effectief te plannen, coördineren en beheren om specifieke doelen te bereiken. 3. Onafhankelijkheid - het vermogen om zelfstandig te denken, te handelen en beslissingen te nemen op basis van eigen overtuigingen en principes, zonder buitensporige invloed van anderen. 4. Assertiviteit - het vermogen om op een directe, eerlijke en respectvolle manier voor jezelf op te komen, je mening te uiten, je grenzen aan te geven en je wensen kenbaar te maken, zonder de rechten en gevoelens van anderen te schenden. Organisatiefit - het vermogen om qua aanpak aan te sluiten bij de bedrijfscultuur van de organisatie. Scorelegenda: 0 punten bij Matige score: De kandidaat toont onvoldoende beheersing van de gevraagde competentie. Er zijn duidelijke tekortkomingen in kennis, houding of uitvoering. 2 punten bij Voldoende score: De kandidaat voldoet aan de basisvereisten. De competentie is aanwezig en wordt in de praktijk toepasbaar ingezet, maar er is ruimte voor groei. 4 punten bij Uitstekend: De kandidaat blinkt uit in deze competentie. Er is sprak van diepgaande kennis, proactieve toepassing en aantoonbare
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- Altijd snel je geld: Zodra de opdrachtgever betaalt, staat het bedrag binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Zodra de opdrachtgever betaalt, staat jouw netto betaling binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
05 januari 2026 om 08:00
Je reactie ontvangen we graag minimaal 1 werkdag voor sluiting van de opdracht