Gemeente Moerdijk
Geen max uurtarief
Noord-Brabant
14 uur p/w
Bestuurlijk
25ste november, 2025
5de december, 2025
Projectleider/Adviseur Exploitatie Maatschappelijk Vastgoed/ Cultureel Erfgoed
Fort Sabina Henrica, een monumentaal fort en onderdeel van de Stellingen van Willemstad en de Zuiderwaterlinie, heeft een belangrijke functie als cultuurhistorisch erfgoed en toeristische attractie binnen de gemeente. De gemeente is pachter van het fort, dat eigendom is van Staatsbosbeheer.
De dagelijkse bedrijfsvoering/exploitatie van het fort is in handen van de Stichting Fort Sabina, die gebruik maakt van een grote groep vrijwilligers en een aparte overeenkomst heeft voor de exploitatie van de horeca op het fort. Er zijn echter problemen ontstaan tussen het bestuur van de stichting, de huidige exploitant van de horeca en een deel van de vrijwilligers. De gemeente heeft geprobeerd te bemiddelen, maar heeft beperkte sturing door de huidige exploitatieovereenkomst.
De gemeenteraad heeft de opdracht gegeven om te komen tot een nieuwe exploitatieovereenkomst voor Fort Sabina, met duidelijkere afspraken tussen de gemeente, exploitant en vrijwilligers. Hiervoor zoeken we een projectleider/adviseur exploitatie maatschappelijk vastgoed/cultureel erfgoed.
De Opdracht
Opstellen van een intentieovereenkomst met het bestuur van Fort Sabina als basis voor een nieuw te sluiten Exploitatieovereenkomst
Opzeggen van de huidige Exploitatieovereenkomst gelijktijdig met de vaststelling van de Intentieovereenkomst
Komen tot een nieuwe exploitatieovereenkomst voor Fort Sabina binnen de looptijd van deze opdracht (1 jaar), met versterkte sturing van de gemeente op de bedrijfsvoering/exploitatie en een versterkte rol voor de vrijwilligers
Als projectleider/adviseur ben je verantwoordelijk voor de totstandkoming van de genoemde producten en begeleid je de bestuurlijke besluitvorming. Je werkt samen met de teams/clusters Gemeentelijk vastgoed, Maatschappelijke ondersteuning, Financiële afdeling, Juridische zaken, en Openbare Ruimte. Je bent proces/resultaatverantwoordelijk en zorgt zelf voor de benodigde kennis op het gebied van beheer/exploitatie van dit type vastgoed. Je voert je opdracht uit binnen het cluster Gemeentelijk vastgoed binnen het team REO.
Extern zijn je belangrijkste gesprekspartners de Stichting Fort Sabina, de vrijwilligers die werkzaam zijn op het fort en mogelijk ook Staatsbosbeheer als eigenaar van het Fort.
De Eisen
N.v.t
De Wensen
De kandidaat beschikt over aantoonbare kennis en ervaring op het gebied van exploitatie van dit type vastgoed. Daarnaast heeft de kandidaat ervaring met het opstellen van juridisch en financieel houdbare exploitatieovereenkomsten voor dit type vastgoed, onderbouwd met relevante opleidingen en praktijkervaring.
Kandidaat kan gestructureerd en projectmatig werken. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden (zowel mondeling als schriftelijk). Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.Kandidaat heeft ruime werkervaring met vergelijkebare opgaven in een vergelijkbare functie/rol binnen gemeenten. Dit moet blijken uit de CV.De kandidaat beschikt over aantoonbare kennis en ervaring op het gebied van exploitatie van dit type vastgoed. Daarnaast heeft de kandidaat ervaring met het opstellen van juridisch en financieel houdbare exploitatieovereenkomsten voor dit type vastgoed, onderbouwd met relevante opleidingen en praktijkervaring.Kandidaat kan gestructureerd en projectmatig werken. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden (zowel mondeling als schriftelijk). Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- Altijd snel je geld: Zodra de opdrachtgever betaalt, staat het bedrag binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Zodra de opdrachtgever betaalt, staat jouw netto betaling binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Je hebt nog 10 dagen om te reageren.
Reageer minstens 1 dag voor de sluitingstijd van deze opdracht.