Beleidsadviseur Grondzaken en Vastgoed

Waar land je in de organisatie? Je landt binnen team Ruimtelijk Beleid. Dit team houdt zich bezig met beleidsmatige vraagstukken en opgaven in het fysieke domein. Hierbij werken we veel samen met collega’s in de organisatie en met partners buiten onze organisatie. Juist de omvang van onze organisatie biedt veel ruimte: je krijgt de kans om op verschillende vraagstukken in te stappen en je breed te ontwikkelen binnen het vakgebied. Het team is volop in beweging en in ontwikkeling. We werken met korte lijnen richting het bestuur, zetten talenten steeds gerichter in en combineren de kennis van ervaren collega’s met de frisse blik van nieuwe collega’s. Dat maakt het een dynamische en lerende omgeving waarin je echt kunt bijdragen én groeien. Binnen het team zijn verschillende subteams die ieder vanuit hun eigen expertise bijdragen aan deze opgaven. Eén daarvan is Grondzaken en Vastgoed, waar deze functie onder valt. Hier ligt de verantwoordelijkheid voor het gemeentelijke grondbeleid, de verwerving en uitgifte van gronden, vastgoedtransacties en de ondersteuning van woningbouw- en gebiedsontwikkelingen. Zorgvuldigheid staat daarbij centraal: er wordt gewerkt aan een transparant en rechtmatig proces rondom grondzaken en vastgoed, binnen de bestuurlijke kaders en geldende wet- en regelgeving. Daarmee wordt direct bijgedragen aan een betrouwbare en toekomstgerichte ontwikkeling van de gemeente. Wat ga je doen? Je hebt een strategische en inhoudelijke rol binnen het subteam Grondzaken en Vastgoed. Daarbij overzie je het bredere speelveld, signaleer je relevante ontwikkelingen en neem je actief de regie op complexe en politiek-bestuurlijk gevoelige dossiers en vraagstukken. Je beweegt je soepel tussen strategie en uitvoering en weet in een dynamische omgeving structuur, overzicht en richting te brengen. Daarbij ben je een stevige gesprekspartner voor bestuur, management en externe partijen en weet je uiteenlopende belangen te verbinden tot heldere, gedragen adviezen die echt verder helpen in de besluitvorming en uitvoering. Je werkt aan dossiers met impact op de leefomgeving van onze gemeente: van strategische grondverwerving en vastgoedtransacties tot het mogelijk maken van woningbouw en maatschappelijke voorzieningen. Je zorgt ervoor dat plannen niet blijven hangen in ideeën, maar daadwerkelijk tot resultaat komen. Je gaat je voornamelijk bezighouden met: Het adviseren over complexe en strategische grond- en vastgoedvraagstukken, zoals aankopen, verkopen en contractuele afspraken; Het voeren en begeleiden van onderhandelingen met grondeigenaren, ontwikkelaars en andere partijen tot en met het realiseren van transacties; Het voorbereiden en begeleiden van vastgoed- en grondtransacties tot en met notariële levering; Het leveren van een actieve bijdrage aan de kwaliteit en professionalisering van het gemeentelijke grondbeleid en vastgoedbeheer door het opstellen en actualiseren van beleidsdocumenten en uitvoeringskaders; Het leveren van een inhoudelijke bijdrage aan woningbouw- en gebiedsontwikkelingen vanuit grondposities, verwervingsmogelijkheden en strategische grondstrategieën; Het afwegen van juridische, financiële, strategisch-politieke en ruimtelijke belangen in integrale adviezen; Het signaleren van kansen, risico’s en knelpunten in beleid en werkprocessen en het doen van verbetervoorstellen; Het voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming en het zorgvuldig informeren van college en raad; Het oplossen van complexe vraagstukken rondom grondaankopen, bijvoorbeeld voor infrastructuur, recreatieve voorzieningen en maatschappelijke opgaven; Het deelnemen aan of trekken van complexe, vaak organisatiebrede of team overstijgende projecten. Wie zoeken wij? Wij zoeken een beleidsadviseur Grondzaken en Vastgoed die beschikt over ervaring binnen dit vakgebied. Je weet vraagstukken en opgaven integraal te benaderen. Je bent analytisch sterk, bestuurlijk sensitief en weet strategische vraagstukken te vertalen naar heldere adviezen voor bestuur en management. Daarbij schakel je gemakkelijk tussen beleid en uitvoering en combineer je een praktische instelling met zelfstandigheid, besluitvaardigheid en sterke communicatieve vaardigheden. Je beschikt over: HBO/WO werk- en denkniveau Ervaring als strategisch sparringpartner voor bestuur en management Ervaring met projectmatig werken Ervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling Het vermogen om op strategisch niveau te adviseren, vooruit te kijken en richting te geven Gevoel voor maatschappelijke en politieke ontwikkelingen of andere omgevingsfactoren en het vermogen om hierop in te spelen Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring, in de afgelopen 5 jaar, als adviseur grondzaken binnen een gemeentelijke organisatie Daarnaast beschik je over onze vijf kerncompetenties: samenwerken, verantwoordelijkheid, klantgerichtheid, resultaatgerichtheid en flexibiliteit.