Planeconoom

Organisatie Wij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40. In de groen-blauwe stad midden in het Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied. 132,5 km², waarvan 6 km² water en 8 kernen, midden in het Groene Hart: dat is Alphen aan den Rijn. De gemeentelijke organisatie heeft een platte structuur. De organisatie wordt aangestuurd door een concerndirectie (met ieder hun eigen portefeuille) met direct daaronder teammanagers en opgavemanagers. Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners. Opdracht Werkzaamheden De gemeente Alphen aan den Rijn zoekt een ervaren planeconoom die een bijdrage levert aan de financiële en strategische onderbouwing van gebiedsontwikkelingen. De werkzaamheden bestaan uit het opstellen, toetsen, actualiseren en beheren van grond- en facilitaire exploitaties voor woningbouwlocaties, bedrijventerreinen en binnenstedelijke herontwikkelingen. Daarnaast voert de planeconoom financiële haalbaarheidsstudies uit, adviseert over projectrisico’s en draagt zorg voor de financiële inrichting en beheersing van projecten. Tot de werkzaamheden behoren onder meer: Het opstellen, toetsen en beheren van grond- en facilitaire exploitaties; Het uitvoeren van financiële haalbaarheidsstudies voor gebiedsontwikkelingen; Het adviseren over financiële, economische en projectmatige risico’s; Het verzorgen van de financiële projectorganisatie binnen ruimtelijke projecten; Het actualiseren van het Meerjarenperspectief Grondexploitaties (MPG), de Nota Grond(prijs)beleid, de Nota Kostenverhaal en andere relevante beleidsdocumenten; Het adviseren en ondersteunen bij subsidieaanvragen voor gebiedsontwikkelingen; Het opstellen van beleidsnota’s, collegevoorstellen en raadsvoorstellen; Het uitvoeren van vastgoedexploitatieberekeningen en residuele grondwaardebepalingen; Het adviseren van projectmanagers bij onderhandelingen met marktpartijen over grondtransacties, ontwikkel- en samenwerkingsovereenkomsten en anterieure exploitatieovereenkomsten; Het toepassen en borgen van kostenverhaal binnen gebiedsontwikkelingen. Doel van de inzet De gemeente heeft behoefte aan tijdelijke versterking van de planeconomische capaciteit vanwege de omvang en complexiteit van de huidige en toekomstige gebiedsontwikkelingsopgaven. De inzet is gericht op het waarborgen van de continuïteit, kwaliteit en financiële beheersing van projecten en op het beschikbaar hebben van voldoende specialistische kennis op het gebied van planeconomie, grondbeleid, kostenverhaal en gebiedsontwikkeling. Team De werkzaamheden worden uitgevoerd binnen het team Projectmanagement Gebiedsontwikkeling. De planeconoom werkt nauw samen met collega-planeconomen en maakt daarnaast deel uit van multidisciplinaire projectteams waarin onder andere projectmanagers, juristen, vastgoedadviseurs, stedenbouwkundigen en beleidsadviseurs samenwerken aan de realisatie van gebiedsontwikkelingen. Aansturing De dagelijkse werkzaamheden worden uitgevoerd in afstemming met hetcollega-planeconomen en de betrokken projectteams. Er vindt nauwe samenwerking plaats met projectmanagers en andere interne en externe stakeholders. De operationele en inhoudelijke aansturing vindt plaats vanuit het team Projectmanagement GEbiedsontwikkeling van de gemeente Alphen aan den Rijn.