Gemeente Amsterdam
Geen max tarief
Noord-Holland
32 uur p/w
Bestuurlijk
23ste juli, 2025
4de augustus, 2025
In het kort: Je gaat complexe gronduitgiftes uitvoeren, vanaf onderhandelingen tot erfpachtcontracten, en collega's adviseren over het Amsterdamse erfpachtstelsel, terwijl je bijdraagt aan een leefbaar Amsterdam.
Opdrachtomschrijving
Het team Gronduitgifte van de directie Grond en Ontwikkeling heeft als taak het uitgeven in erfpacht van bouwrijpe grond voor diverse bestemmingen, bijvoorbeeld voor woningbouw en bedrijfshuisvesting. Als Adviseur Gronduitgifte ben je verantwoordelijk voor de uitvoering van complexe gronduitgiftes in de volle breedte; vanaf dat de onderhandelingen met marktpartijen zijn geweest tot en met het uiteindelijke erfpachtcontract. Daarnaast heeft het team Gronduitgifte een adviserende taak met betrekking tot de mogelijkheden van het Amsterdamse Erfpachtstelsel en rapporteert zij de directie over de te verwachten en de gerealiseerde grondopbrengsten op jaarbasis. Tevens adviseert het team inzake het beheer van nog niet uitgegeven gronden, fiscale aspecten en het toetsen van ingediende bouwaanvragen.
Werkzaamheden
- Opstellen van heldere contractuele privaatrechtelijke afspraken rondom verschillende gronduitgiften in de gebiedsontwikkeling;
- Adviseren van collega's en interne opdrachtgevers over de actuele ontwikkelingen omtrent het Amsterdamse erfpachtstelsel;
- Meewerken met een hecht professioneel team aan een leefbaar Amsterdam, voor nu en in de toekomst.
Gemeentelijke organisatie
De gemeentelijke organisatie bestaat uit 5 clusters, een bestuurs- en concernstaf, 7 stadsdelen en 1 stadsgebied. De stadsdelen besturen samen met de gemeenteraad, burgemeester en wethouders de stad Amsterdam. De 5 clusters zijn: Ruimte en Economie, Sociaal, Stadbeheer, Bedrijfsvoering, Digitalisering, Innovatie en Informatie. De clusters hebben expertise op een specifiek terrein, zoals sport, jeugd of parkeren. Zij werken beleid uit tot stadsbrede kaders waarbinnen de stadsdelen het uitvoerende werk kunnen doen. Ook bieden zij directe ondersteuning aan bewoners die dit nodig hebben, bijvoorbeeld op het gebied van participatie of werk. De stadsdelen houden zich onder andere bezig met de inrichting van straten en pleinen, groen en parken en welzijnswerk in de buurt. Ze zorgen ervoor dat wat ze doen, past bij de behoeften in hun stadsdeel en bij het beleid voor de hele stad. Meer informatie over de gemeentelijke organisatie is te vinden op: https://www.amsterdam.nl/.
De opdrachtgever(s)
Binnen het cluster Ruimte en Economie voert het onderdeel Grond en Ontwikkeling de regie op de gebieds- en vastgoedontwikkeling. Wij zijn de expert op het gebied van kaveluitgifte, het uitgeven van grond in erfpacht, het bouwrijp maken van gemeentelijke kavels, het transformeren van onroerend goed en financieel-economische projectbegeleiding. De afdeling Erfpacht & Uitgifte is verantwoordelijk voor het zorgvuldig, klantgericht en transparant uitvoeren en vormgeven van het Amsterdamse erfpachtstelsel. Jaarlijks wordt er grond in erfpacht uitgegeven voor enkele honderden miljoenen euro’s. Deze contracten worden door de afdeling administratief, juridisch en financieel beheerd en waar nodig worden deze contracten aangepast. Het gaat inmiddels over meer dan 300.000 erfpachtcontracten. Team Uitgifte bestaat uit ongeveer 30 personen en richt zich op de nieuw uit te geven gronden en overeenkomsten.
De Eisen
– Bij gunning is de aangeboden kandidaat direct inzetbaar zoals vermeld in de opdrachtomschrijving van deze tender.
– U dient minimaal 1 relevante referentie op te geven van de aangeboden kandidaat.
– De kandidaat van de voorlopig winnende Inschrijver moet op het moment van de start van de opdracht in loondienst zijn van de Inschrijver voor minimaal het aantal uren en de looptijd van de opdracht (incl. eventuele verlengingen).
– De aangeboden kandidaat beschikt minimaal over een hbo werk- en denkniveau.
– De aangeboden kandidaat is in het bezit van een erkend juridisch hbo-diploma.
– De aangeboden kandidaat dient zichzelf voor te stellen aan de hand van een voor ons geschikte en aansluitende motivatie op één kantje van één A4 en geeft aan waarom hij/zij geïnteresseerd en geschikt is voor deze functie.
– De aangeboden kandidaat beschikt over aantoonbare kennis van het erfpachtstelsel.
– De aangeboden kandidaat heeft minimaal 3 jaar ervaring in het uitgeven van grond in erfpacht en het opstellen van juridisch afdwingbare contracten, opgedaan in de laatste 5 jaar bij een gemeente boven de 150.000 inwoners.
De Wensen
– De aangeboden kandidaat heeft bij voorkeur aantoonbare ervaring met contractvorming.
– De aangeboden kandidaat heeft bij voorkeur aantoonbare ervaring met bestuurlijke besluitvorming.
– De aangeboden kandidaat heeft bij voorkeur aantoonbare ervaring in vastgoed ontwikkeling en met grondexploitaties en erfpacht.
**Competenties**
– Analytisch vermogen – Gevorderd niveau
– Samenwerken – Gevorderd niveau
– Aandacht voor details – Gevorderd niveau
– Initiatief – Gevorderd niveau
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!