Gemeente Schiedam
50000
Zuid-Holland
12
Ruimtelijke ontwikkeling
22ste mei, 2025
27ste mei, 2025
In het kort: Je gaat als planeconoom ruimtelijke (bouw-)plannen analyseren en adviseren binnen de gebiedsontwikkelingen van Schiedistrict, en grondexploitaties opstellen en onderhouden om stedelijke ontwikkelingen te beheersen.
Schiedam is een authentieke, levendige en vernieuwende stad aan de Schie met grootstedelijke opgaven én buurtgerichte vraagstukken. De gemeente Schiedam telt ruim 81.000 inwoners en grenst aan Rotterdam, het dynamische havengebied en het groene Midden-Delfland. Wij zijn een wendbare, flexibele organisatie die openstaat voor vernieuwing, onderdeel uitmaakt van de samenleving en die nieuwe oplossingen daadwerkelijk tot uitvoering brengt. Dit doen we samen met inwoners en ondernemers door volop ruimte te maken voor innovatie, experimenten en initiatieven en door het lef te hebben om onnodige bureaucratie overboord te doen. Wil jij werken in een organisatie waar alle ruimte is voor jouw frisse blik, expertise en ondernemerschap? Misschien ben jij wel de Planeconoom die wij zoeken!
Team Vastgoed & Grondzaken
Het team Vastgoed & Grondzaken (30 fte) bestaat uit de taakvelden vastgoed, erfpacht, planeconomie en juristen gebiedsontwikkeling. Het team is een belangrijke regievoerder en kennis- en ketenpartner op het gebied van vastgoed, strategie, contractvorming, erfpacht, grondexploitatie en grondbeleid voor het bestuur, directie en alle organisatieonderdelen binnen de gemeente Schiedam. Daarmee leveren wij een bijdrage aan de stedelijke ontwikkeling van gemeente Schiedam. Voor het taakonderdeel Grondexploitatie zijn we op tijdelijke basis op zoek naar enthousiaste planeconomische ondersteuning voor de drie gebiedsontwikkelingen van het Schiedistrict: Schieveste, Bedrijventerrein SchieDistrict en de Stationsomgeving.
Wat ga je doen?
Als planeconoom analyseer en adviseer je over ruimtelijke (bouw-)plannen binnen de gebiedsontwikkelingen van Schiedistrict. Je expertise zit daarbij in het doorgronden, opstellen, jaarlijks actualiseren van grondexploitaties en de operationele ondersteuning van de P&C-cyclus. Deze zijn van groot belang om de haalbaarheid van stedelijke (her-)ontwikkelingen te kunnen beoordelen en meerjarig te beheersen. Daarnaast lever je vanuit je ervaring en expertise een bijdrage aan het Meerjaren Perspectief Grondexploitaties en het opstellen van de bijbehorende onderbouwingen. Gemeente Schiedam werkt ambitieus aan haar woningbouwopgaven en aan het stationsgebied. Hierdoor is er voor de komende periode extra inzet nodig. Daarom zijn wij op inhuurbasis op zoek naar een nieuwe collega. Gezien de opgave is zelfstandigheid in het opstellen en onderhouden van grondexploitaties en het goed in staat zijn om professioneel flexibel samen te werken binnen projectteams belangrijk. Tevens begeleid je en draag je je kennis over aan de junior planeconoom van het team. De uitvraag richt zich op de periode van medio 2025 tot medio 2026 met een mogelijke uitloop tot 2027. Verlenging nadien zal op dat moment beoordeeld worden. De benodigde circa 32 uur per week is met oog voor het feitelijke werkaanbod in overleg flexibel in te plannen. De verwachting is wel dat een minimale beschikbaarheid aan planeconomische ondersteuning van gemiddeld drie dagen per week nodig is om deze uitvraag goed in te vullen.
Wat breng je mee?
Je bent een planeconoom met voldoende bagage om grote uitdagende grondexploitaties te onderhouden. Je schrikt niet van de nodige dynamiek en je bent binnen een projectteam een stevige en professionele adviseur. Je kent je weg in risicomanagement. Je werkt gemakkelijk en accuraat met Excel en Word en financiële administratieve systemen (zoals bijvoorbeeld Key2Fin/Cognos). Je hebt goede communicatieve vaardigheden en werkt graag samen. Je houdt van resultaat en bent trots op je werk. Daarnaast is affiniteit met gebiedsontwikkeling, vastgoedbeheer en maatschappelijke betrokkenheid uiteraard een voorwaarde. Je hebt (ruim) meer dan 8 jaar werkervaring in het vakgebied. Je bent sparringpartner voor de projectleider en de projectdirecteur. Je hebt zeer veel ervaring in opzetten en beheren van vastgoed- en grondexploitatie en doet voorstellen voor verbeteringen van systemen. Je bent allround adviseur over financiële vraagstukken, grondexploitaties en andere business cases. Ervaring met bestuurlijke omgeving. Ervaring met controles externe accountant. Namens gemeente, samen met projectleider/-directeur, mede onderhandelaar en gesprekspartner voor marktpartijen.
De Eisen
– Minimaal 8 jaar kennis en ervaring in het vakgebied.
– (Ruime) ervaring in opzetten en beheren van vastgoed- en grondexploitatie.
– Het betreft tijdelijke invulling van een reguliere functie bij de gemeente. De opdracht leent zich daarom niet voor invulling op zzp-basis. Eventueel geïnteresseerde zzp’ers kunnen zich op detacheringsbasis (met loonuitbetaling) laten aanbieden door een bureau. Doorleenconstructies zijn nadrukkelijk niet toegestaan.
De Wensen
– Ervaring met allround advisering over financiële vraagstukken, grondexploitaties en andere business cases.
– Ervaring met het proces van controles externe accountant.
– Ervaring met onderhandelingen met marktpartijen.
– Relevante gemeentelijke ervaring.
**Competenties**
– Goede communicatieve vaardigheden.
– Politiek-bestuurlijke sensitiviteit.
– Samenwerkingsgericht.
– Resultaatgericht.
– Trots op je werk.
– Affiniteit met gebiedsontwikkeling en vastgoedbeheer.
– Maatschappelijke betrokkenheid.
– Goede analytische vaardigheden.
– Klantgericht.
– Proactief.
– Omgevingsbewust.
– Op de hoogte van actuele ontwikkelingen op het vakgebied.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Freep Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!