Gemeente Haarlemmermeer
50000
Noord-Holland
32
Ruimtelijke ontwikkeling
22ste mei, 2025
16de juni, 2025
In het kort: Je gaat als Projectmanager binnen PARK21 verantwoordelijk zijn voor de gebiedsontwikkeling van Parkhart en Groot Vennep, en coördineert processen en thema’s rondom natuur, landbouw en samenwerking met externe partijen.
Projecten
De gemeente Haarlemmermeer zoekt een stevige Projectmanager die ingezet zal worden binnen het programma PARK21. PARK21 is een groot park (tot 1000 hectare) in ontwikkeling, met ruimte voor sport en ontspanning, landbouw, innovatie, educatie en veel groen. PARK21 is gelegen tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep. Meer informatie over het project kunt u vinden op onze site: https://www.park21.info/.
De Projectmanager zal zich voornamelijk bezighouden met twee gebiedsontwikkelingen binnen het programma PARK21, deze zijn;
- Parkhart: gebiedsontwikkeling van circa 60 hectare;
- Groot Vennep: gebiedsontwikkeling van circa 70 hectare.
Verder zal de Projectmanager zich met een aantal programma brede thema’s en processen bezig houden. Het gaat dan onder meer om;
- coördinatie behandeling Raad van State en uitvoering van monitoringsregels van het bestemmingsplan;
- de uitwerking van een beheerstrategie;
- gemeentelijke coördinatie voor het verbeterd droogmakerij systeem;
- accountmanager voor de agrariërs in het gebied.
Functieprofiel
Wij zoeken een Projectmanager PARK21 die zowel het projectmanagement van gebiedsontwikkeling als procesmanagement op de genoemde thema’s in de vingers heeft. In de hierboven genoemde gebieden van PARK21 is ruimte voor natuur, watersport, wateropvang, bos, vernieuwing in de landbouw en vrijetijdsvoorzieningen. Het gaat om lopende gebiedsontwikkelingen, die een stap verder moeten worden gebracht. Het gaat zowel om actieve gebiedsontwikkeling door de gemeente (investeringsproject en grondexploitatie) waar zij de gronden bezit, als het faciliteren en samenwerking met derde partijen (intentieovereenkomst) om de ontwikkeling verder te brengen. Dit vergt kennis op het gebied van groen, landschap, water en/of klimaat, agrarische zaken, beheer, maar ook op uitgifte (tenders), kostenverhaal en contractvorming. Je werkt hierin nauw samen met het kernteam PARK21, adviseurs uit de verschillende gemeentelijke clusters (Ingenieursbureau, Grond- en Vastgoedzaken, Ruimte, Economie en Duurzaamheid (RED), Sport Samenleving en Cultuur (SSC), Communicatie Externe Betrekkingen (CEB) en Beheer en Onderhoud), en onze externe raamcontractpartner.
Je geeft op een professionele wijze leiding aan jouw projecten en processen, regisseert de inbreng en bijdragen door externe partijen en diverse gemeentelijke teams. Je regisseert de voorbereiding, uitvoering en procesbeheersing binnen jouw projecten, monitort de voortgang en je coördineert de werkzaamheden van jouw projectteamleden. Je hebt een hands-on mentaliteit. Naast het leiden van het project, coördineer je ook op de inhoud.
Verder schrijf je heldere projectdocumenten zoals projectcontracten, fasedocumenten en voorstellen voor besluitvorming. Je hebt ruime kennis van planeconomie en grondexploitaties, contractmanagement, verwerving, civiel technische zaken, ontwerp en planologie om in de rol van Projectmanager PARK21 goed te functioneren. Van de Projectmanager wordt bovendien politiek-bestuurlijke sensitiviteit verwacht.
Je stuurt de voorbereidings- en realisatieprocessen, de contractvorming met externe partijen en de uitvoering aan. Je hebt een goed oog voor draagvlak in de maatschappij en anticipeert tijdig op allerlei invloeden op het project. Je hebt ruime ervaring met participatieprocessen en weet als geen ander te onderhandelen met externe partijen in complexe verhoudingen. Jij bent in staat alle belangen samen te brengen.
Waar ga je werken?
Het cluster Projecten (circa 80 medewerkers) bestaat uit drie teams: Senior Project- en Programmamanagement, Projectmanagement en Project Management Office (PMO). Het cluster Projecten zorgt dat de gemeente Haarlemmermeer opgaven in het fysiek domein op een professionele project- en programmamatige wijze aanpakt. Jij maakt onderdeel uit van het team Senior Project- en Programmamanagement. Dit team bestaat uit circa 15 ervaren en professionele projectmanagers, inclusief flexibele schil.
Kandidaatomschrijving
De kandidaat:
- voldoet aan de gevraagde inzet en is beschikbaar op de gewenste startdatum of eerder;
- is flexibel ten aanzien van werktijden;
- heeft ervaring als Projectmanager met complexe ruimtelijke projecten, bij voorkeur met groen- of natuurprojecten;
- heeft ervaring met gebiedsontwikkeling in zowel een actieve rol voor de lokale overheid (investeringsprojecten en grondexploitaties) als een faciliterende rol voor de lokale overheid (organische gebiedsontwikkeling met overeenkomsten over kostenverhaal en rolverdeling tussen partijen);
- heeft ervaring met organische gebiedsontwikkeling in een van origine agrarisch landschap;
- heeft bij voorkeur ervaring met het fysieke domein van een gemeentelijke organisatie;
- heeft bij voorkeur ervaring met specifieke, relevante processen in het kader van gebiedsontwikkeling, namelijk: het actief aansturen op participatie, het voeren van contractmanagement en coördineren van omgevingsplanprocedures;
- beschikt over goede bestuurlijke sensitiviteit en heeft ervaring met het omgaan met ambtelijk opdrachtgevers en het lokaal bestuur;
- is goed in control op het gebied van bedrijfsvoering;
- beschikt over zeer goede communicatieve- en onderhandelingsvaardigheden;
- weet ambtelijk, politiek en maatschappelijk draagvlak te creëren door deskundigheid, uitstraling, dynamiek en enthousiasme;
- gedraagt zich integer en houdt zich aan correcte omgangsvormen (bereid tot ondertekening integriteitverklaring conform de gedragscode van de gemeente Haarlemmermeer).
Toelichting op rooster
Voldoet aan de gevraagde inzet van 32 uur per week en is flexibel ten aanzien van werktijden (eventueel uren buiten kantoortijden).
De Eisen
– De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, minimaal 10 jaar relevante ervaring als (Senior) Projectmanager in het aansturen van complexe ruimtelijke gebiedsontwikkelingsprojecten in het publieke domein, bij voorkeur op het gebied van (grootschalig) groen of natuur.
– De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, ervaring met gebiedsontwikkeling in zowel een actieve rol voor de lokale overheid (investeringsprojecten en grondexploitaties) als een faciliterende rol voor de lokale overheid (organische gebiedsontwikkeling met overeenkomsten over kostenverhaal en rolverdeling tussen partijen).
De Wensen
– De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, relevante ervaring als Projectmanager van complexe ruimtelijke projecten op het gebied van groen of natuur. Benoem de opdrachtgever(s)/werkgever(s) en de projecten in het CV.
– De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, ervaring met drie specifieke, relevante processen in het kader van gebiedsontwikkeling, namelijk: het actief aansturen op participatie, het voeren van contractmanagement en coördineren van omgevingsplanprocedures. Benoem de opdrachtgever(s)/werkgever(s) en beschrijf de projecten in het CV.
**Competenties**
– Heldere schrijfstijl.
– Mate van overtuigingskracht.
– Mate van enthousiasme.
– Manier van leidinggeven en samenwerken.
– Mate van aansluiting/match met het team.
– Mate van bestuurlijke sensitiviteit en ervaring met het lokaal bestuur.
– Kennis en ervaring van en met innovatieve en organische gebiedsontwikkeling.
– Houding en gedrag.
– Flexibiliteit.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Freep Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!