gemeente Utrecht
max €120 per uur
Utrecht
24 uur p/w
Ruimtelijke ontwikkeling
20ste augustus, 2025
1ste september, 2025
Utrecht heeft jou nodig!
In Utrecht werken we met veel collega’s aan de ruimtelijke ambities van de gemeente. De Ontwikkelorganisatie Ruimte werkt in verschillende afdelingen. De afdeling Grondzaken, Investeren en Exploiteren (GI&E) is op zoek naar versterkingen binnen het taakgebied taxatie en verwerving. We zoeken op tijdelijke basis een adviseur taxateur-Verwerver die per 1-10-2025 voor circa 24 per week beschikbaar is.
Je bent adviseur met een vastgoed, juridisch en/of project profiel. Je hebt affiniteit met het werkveld grondzaken en kent de dynamiek van gebiedsontwikkeling binnen een G4 context. Op dagelijkse basis adviseer je over taxatie en verwervingsvraagstukken. Dit varieert van eenvoudig Commercieel vastgoed en residentieel vastgoed tot complexer exploitatie gebonden vastgoed. Waar gewenst ben je gesprekspartner voor externe partijen of ben je onderdeel van onderhandelingen. Binnen onze projectteams vinden we zo oplossingen voor de uitdagingen die zich binnen de stad Utrecht voordoen.
Opdrachtbeschrijving:
• Je adviseert collega’s, projectleiders en projectmanagers, over contractuele en financiële mogelijkheden binnen gebiedsontwikkelingen.
• Waar gewenst ben je gesprekspartner voor externe partijen of ben je onderdeel van onderhandelingen.
• Je bent onderdeel van ons taxatie en verwervingsteam. Je bent voor ons werkveld gebied aanspreekpunt voor collega’s en waar wenselijk ook eigenaren/initiatiefnemers.
Je werkt autonoom, waar mogelijk met eigen middelen en richt je werkzaamheden naar eigen inzicht in. Er is geen sprake van leiding en toezicht door een leidinggevende. De beoordeling van de werkzaamheden vindt plaats op basis van het resultaat van de werkzaamheden.
Resultaat van de opdracht
Deze opdracht kan worden afgerond als de opdracht zoals hierboven beschreven wordt uitgevoerd en de formatie weer op orde is.
Jij hebt/bent:
• WO werk- en denkniveau, bij voorkeur op het gebied van privaatrecht, planologie of vastgoed, en aanvullend ben je register taxateur (RT/RMT) in kamer Bedrijfsmatig en/of Wonen.
• Je hebt minimaal vijf jaar ervaring met advisering over taxatie- en verwervingsvraagstukken binnen gebiedsontwikkelingen in G4 of hoog-stedelijke context. Die ervaring is recent, bij voorkeur in de afgelopen zeven jaar.
• Je bent goed bekend met regelgeving en administratieve en gerechtelijke procedures in het kader van de onteigeningswetgeving,
• Uitstekende communicatieve- en onderhandelingsvaardigheden.
• Je hebt ervaring met ambtelijke en bestuurlijke besluitvormingsprocessen. Bij voorkeur binnen een (semi-)overheidsorganisatie en/of een G4 gemeente.
• Je bent uitstekend geïnformeerd over de landelijke ontwikkelingen binnen ons vakgebied.
Verder beschik je over de volgende competenties/vaardigheden:
• Je bent omgevingsbewust. Je legt en onderhoud gemakkelijk contacten met collega’s binnen de gemeentelijke organisatie, externe stakeholders, en met mensen van verschillende aard en uiteenlopend niveau.
• Je levert als coach een bijdrage aan de kennisontwikkeling binnen ons organisatie.
• Je werkt resultaatgericht, werkt gestructureerd en haalt je doelen binnen de gestelde termijn.
Deze inhuuropdracht verloopt via een aanbesteding. De opdrachtgever heeft eisen en wensen opgegeven. Aan de eisen moet je voldoen om kans te maken. Op de wensen kun je punten scoren.
De Eisen
De Wensen
Je hebt minimaal vijf jaar ervaring met advisering over taxatie- en verwervingsvraagstukken binnen gebiedsontwikkelingen. (Die ervaring is recent, bij voorkeur in de afgelopen zeven jaar) - Minder dan 5 jaar - 5 tot 8 jaar - 8 jaar of meer
Beschrijf hoe je bekend met regelgeving en administratieve en gerechtelijke procedures in het kader van de onteigeningswetgeving.
Je hebt ervaring met ambtelijke en bestuurlijke besluitvormingsprocessen. Bij voorkeur binnen een (semi-)overheidsorganisatie en/of een G4 gemeente.
Je hebt minimaal vijf jaar ervaring met advisering over taxatie- en verwervingsvraagstukken binnen gebiedsontwikkelingen in G4 of hoog-stedelijke context. (Die ervaring is recent, bij voorkeur in de afgelopen zeven jaar.) - Geen gemeente ervaring - Ervaring bij een 100.000+ gemeente - Ervaring bij een G4 gemeente
Beschrijf hoe jij geïnformeerd wordt over de landelijke ontwikkelingen binnen ons vakgebied.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
01 september 2025 om 07:30
Je reactie ontvangen we graag minimaal 1 werkdag voor sluiting van de opdracht