Gemeente Eindhoven
Geen max tarief
Noord-Brabant
32 uur p/w
Beleid- en adviesdiensten
12de juni, 2025
18de juni, 2025
In het kort: Je gaat het vastgoedbeleid van de gemeente Eindhoven actualiseren, kostendekkende huur invoeren en het adviesbureau begeleiden. Je stelt implementatieplannen op en zorgt voor de uitvoering van het beleid en de huuraanpassingen.
Voor de Gemeente Eindhoven zijn we op zoek naar een Portefeuillemanager Vastgoed.
Wat is het doel van het project?
De gemeente Eindhoven is voornemens haar Vastgoedbeleid te actualiseren. Daarnaast wil zij een kostendekkende huur invoeren voor al haar vastgoed. Zij heeft een adviesbureau opdracht gegeven (nieuw) vastgoedbeleid op te stellen en de methodiek voor berekening van de kostendekkende huur voor te stellen, hiervoor een rekenmodel te maken, en de berekeningen voor de huren van de gehele vastgoedportefeuille te maken.
Deze voorstellen moeten intensief worden afgestemd met diverse afdelingen (waaronder afdelingen Beleid, Sport, Financiën) en worden vastgesteld door de directie en het bestuur. Daarna moeten voor zowel het vastgestelde beleid als ook voor de kostendekkende huur het beleid verder worden uitgewerkt naar concrete implementatieplannen en deze worden vastgesteld (al dan niet door directie en bestuur). De gemeente wenst een ervaren consultant maatschappelijk vastgoed te recruteren die namens de gemeente dit traject, waaronder het adviesbureau, intern kan begeleiden bij uitvoering van haar opdrachten, de interne opdrachtgever (teammanager en afdelingshoofd) kan adviseren, en (bestuurlijke) besluiten kan voorbereiden. Verder vraagt de gemeente na oplevering van eerder genoemde producten te worden ondersteund door het opstellen van implementatieplannen en begeleiding van de uitvoering. Het doorvoeren van nieuw beleid en nieuwe huurprijzen is een sensitief traject. De gemeente wenst voor juli 2026 alle voorbereidingen gereed te hebben en een aanzienlijke start te hebben gemaakt met implementatie van de belangrijkste beleidsbesluiten en de huuraanpassingen.
Wat kom je waar maken?
- Zorgen voor tijdige en kwalitatief goede producten van ingehuurd adviesbureau.
- Opstellen benodigde besluiten.
- Opstellen van implementatieplannen van vastgesteld beleid.
- Uitvoeringsbegeleiding voor implementatie, omvang nader overeen te komen. Dat is nog afhankelijk van de inhoudelijke plannen.
Aanvullende informatie:
- Graag het cv in het NL aanleveren.
- Leveranciers van kandidaten behoren op de hoogte te zijn van de geldende wet- en regelgeving op het gebied van arbeidsvoorwaarden en de Gemeenten cao. Deze inzet valt in schaal 11 (eind) van de Gemeenten cao.
- Graag ontvangen we in de persoonlijke motivatie een onderbouwing waaruit blijkt dat de kandidaat over de gevraagde competenties beschikt.
- Het is niet toegestaan om een kandidaat in te huren die eerder in dienst is geweest van de Gemeente Eindhoven. (tussenperiode van twee jaar).
- De kandidaat beschikt over een legitimatiebewijs (een paspoort of identiteitskaart), welke bij intake én op de startdatum van het contract van de kandidaat geldig is en ter controle kan worden overlegd.
- Bij het aanbieden van kandidaat gaan wij ervan uit dat u akkoord bent met de voorwaarden van de gemeente Eindhoven. Bent u niet bekend met deze voorwaarden kunt u deze opvragen bij inhuur@eindhoven.nl.
De Eisen
– Minimaal 10 jaar ervaring strategisch/portefeuillemanagement maatschappelijk vastgoed
– Kennis van kostendekkende huurberekening, gemeentelijke financiën en implementatie hiervan bij gemeentes
– Minimaal 5-10 jaar ervaring met projectmanagement en opstellen adviesrapportages
– Ervaring met bestuurlijke procedures en maken van college en raadsvoorstellen
– Bestuurlijk sensitief
– Het cv dient in het Nederlands aangeleverd te worden
– Het is niet toegestaan om een kandidaat in te huren die eerder in dienst is geweest van de Gemeente Eindhoven (tussenperiode van twee jaar)
– De kandidaat mag pas starten na afronding van de pre-employmentscreening
– De kandidaat beschikt over een legitimatiebewijs (een paspoort of identiteitskaart), welke bij intake én op de startdatum van het contract van de kandidaat geldig is en ter controle kan worden overlegd
De Wensen
– Opstellen benodigde besluiten.
– Opstellen van implementatieplannen van vastgesteld beleid.
– Uitvoeringsbegeleiding voor implementatie, omvang nader overeen te komen (afhankelijk van de inhoudelijke plannen).
– Graag ontvangen we in de persoonlijke motivatie een onderbouwing waaruit blijkt dat de kandidaat over de gevraagde competenties beschikt.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!