Utrecht is de snelst groeiende stad van Nederland met een verwachte groei naar 450.000 inwoners in
2040. In de door de raad vastgestelde ‘Ruimtelijke Strategie Utrecht 2040’ staat hoe Utrecht de
komende 20 jaar wil inzetten om de verwachte groei op een gezonde wijze te faciliteren.
Vanuit de Ontwikkelorganisatie Ruimte werken we in Zuidwest aan diverse gebiedsontwikkelingen en
de herinrichting van de openbare ruimte. We bouwen aan aantrekkelijke, duurzame en groene
gebieden voor wonen, werken, cultuur en recreëren. Uiteraard komen er ook diverse maatschappelijke
voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra. Door de focus op nieuw
stedelijk leven is er in het ontwerp ruimte voor innovaties op het gebied van mobiliteit, energie,
klimaat, circulariteit, gezondheid, sociale duurzaamheid en milieu.
Zuidwest is volop in beweging en het gebied verandert snel. Het gebied Zuidwest valt binnen de grote
woningbouwopgaven , namelijk in het gebied Groot Merwede. Het Rijk wil met deze gebieden
versneld een impuls geven aan de realisatie van deze gebieden. De Merwedekanaalzone ligt in
Zuidwest. De komende jaren werken we aan de realisatie van betaalbare woningen, werken,
voorzieningen, mobiliteitsvoorzieningen en de vergroening van Zuidwest. Voor de verdere doorgroei
van Utrecht Zuidwest werken rijk en regio binnen het programma Uned samen om in de regio Utrecht
gezonde groei bereikbaar te maken. Met het Rijk worden wederkerige afspraken gemaakt op het
gebied van (investeringen in) verstedelijking en bereikbaarheid.
Binnen dit gebied ligt jouw focus op de Merwedekanaalzone deelgebied 6. Voor deelgebied 6 ben je
ook ‘meewerkend voorman’. In 2026 ligt de focus op het opstellen van de beleidsregels en het
beeldkwaliteitsplan en het openen van een grondexploitatie. Ondertussen zijn er ontwikkelaars in het
gebied die aan de slag willen om de eerste stappen van de ontwikkeling van deelgebied 6 te zetten.
Tegelijkertijd zet de gemeente in op het strategisch verwerven van verschillende locaties in het gebied
om regie op de ontwikkeling te kunnen voeren.
Opdrachtomschrijving
Als Gebiedscoördinator ben je primair gedelegeerd ambtelijk opdrachtgever voor ruimtelijke projecten.
Je zorgt voor de aansturing en afstemming van de ruimtelijk ontwikkelingsprojecten in het gebied. Je
begeleidt daarnaast nieuwe ontwikkelingen in het gebied. Je werkt samen met initiatiefnemers om een
initiatief uit te werken tot een project inclusief bestuurlijke besluitvorming. Als het eenmaal een project
is, draag je het stokje over aan een projectmanager die jij als opdrachtgever aanstuurt.
Als gebiedscoördinator werk je mee aan de gebiedsontwikkelingen deze gebieden. Je bent onderdeel
van het regieteam, waarin je samenwerkt met het afdelingshoofd, andere gebiedscoördinatoren en de
gebiedssecretaris. Je opdrachtgever is het afdelingshoofd (eindverantwoordelijke) van het gebied.
Jouw werkzaamheden op een rij:
• Gedelegeerd ambtelijk opdrachtgever en dagelijks aanspreekpunt voor gemeentelijke
projectleiders;
• Adviseur richting het bestuur (wethouders / college / raad). Je zit regelmatig met het bestuur
om tafel om de voortgang van projecten te bespreken, besluiten aan ze voor te leggen en ze
te voorzien van adviezen.
• Verbinder tussen de projecten en gebiedsbrede thema’s. Je ziet toe op de integrale
afstemming met andere opgaves en beleidsadviseurs om ervoor te zorgen dat integrale
adviezen in het besluitvormingstraject richting wethouders, college en raad gaan.
• Ontvangen nieuwe initiatiefnemers. Je maakt, in afstemming met het Gebiedsteam Zuidwest
(een multidisciplinair team met diverse adviseurs), een eerste analyse voor haalbaarheid en
wenselijkheid van dit initiatief en adviseert over het te doorlopen planproces;
• Inhoudelijke thema’s en/of dossiers in het gebied trekken
• Contractuele afspraken met externe partijen (bijvoorbeeld middels intentie- en anterieure
overeenkomsten, samenwerkingsovereenkomst) maken en zorgen dat deze worden
nagekomen;
• Zorgen voor overzicht, coördinatie en samenhang tussen de verschillende projecten en
initiatieven binnen de opgave en sturing op uitvoering. Daarbij zoek je nadrukkelijk de
samenwerking op met andere gebiedscoördinatoren of thematische
(deel)programmamanagers;
• Financiële afspraken (budgetruimte) maken voor de verschillende projecten, daarvan het
overzicht bijhouden en zorgen voor monitoring daarvan;
Jij hebt:
• Je hebt academisch werk en denkniveau en het liefste een studieachtergrond in Ruimtelijke
ordening/planologie/vastgoed- en/of gebiedsontwikkeling;
• Ruime ervaring (> 5 jaar) op het gebied van aansturing als opdrachtgever of senior
projectmanager;
• Ruime ervaring (> 5 jaar) met het werken vanuit een grote ambtelijke organisatie (150.000+
inwoners) inclusief de directe advisering aan wethouder, college en raad;
• Ruime kennis van en ervaring met het managen van grondexploitaties en financiële principes
van marktpartijen en corporaties
• Aantoonbare ervaring met projectmanagement van verschillende type ontwikkelingen met
tijdelijk c.q. flexwonen van initiatief- tot en met realisatiefase.
• Ervaring met bouwprojecten met corporaties (bij voorkeur STUW)
Daarnaast bezit je de volgende competenties:
• Je bent een sterke gesprekspartner en onderhandelaar, gericht op resultaten / Je kunt goed
samenwerken met externe partijen, en tegelijkertijd koers houden
• Maatschappelijk en bestuurlijk sensitief
• Je kun zowel inhoudelijk als qua proces sturing geven aan gemengde en complexe
gebiedsontwikkelingen
• Je werkt graag samen binnen een team collega’s, om af te stemmen en samen resultaten
neer te zetten (integraal binnen de organisatie en binnen het team).
• Je kunt snel schakelen en bent analytisch.