Gemeente Arnhem
Geen max tarief
Gelderland
32 uur p/w
Ruimtelijke ontwikkeling
12de juni, 2025
23ste juni, 2025
In het kort: Je gaat als ontwikkelmanager bij de gemeente Arnhem complexe gebiedsontwikkelingsprojecten aansteken, belangen van diverse stakeholders verenigen en bijdragen aan de ontwikkeling van duurzame, leefbare wijken in de stad.
Ontwikkelmanager – Gemeente Arnhem
Opening
Ben jij een rasechte ontwikkelmanager met gevoel voor politieke, bestuurlijke en regionale verhoudingen? Kun jij de belangen verenigen van overheden, ontwikkelaars, corporaties, bedrijven en eigenaren? En wil je een grote bijdrage leveren aan de verstedelijkingsopgave en schaalsprong van Arnhem? Dan is de gemeente Arnhem op zoek naar jou. Als ontwikkelmanager bij de gemeente Arnhem ben jij opdrachtgever van majeure en strategische (gebiedsontwikkelings)opgaven. Als onderdeel van de afdeling Ontwikkelbureau geef jij sturing aan het begeleiden van complexe, multidisciplinaire projecten. Je bent de verbindende schakel en ‘spin in het web’ tussen het bestuur en de gemeentelijke organisatie, de gemeente en marktpartijen en andere stakeholders. Kortom, een ontzettend boeiende functie! Voor diverse binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen zoeken wij op korte termijn tijdelijk een ontwikkelmanager.
De opgave
Arnhem heeft hoge ambities en staat voor grote uitdagingen: Een ‘kwart stad’ erbij, veel ruimtelijke en thematische visies die naar uitvoering gebracht moeten worden, grote transformatieopgaven zoals mobiliteit en energie, en vraagstukken rondom rolneming in gebiedsontwikkeling. Onze opgaven zijn complex en vragen steeds meer integrale samenwerking en afstemming, zowel binnen de gemeente als met externe partijen. Prioriteit wordt hierbij gegeven aan:
- Spoorzone Arnhem Oost (Novex-gebied): grootschalige ruimtelijke opgave (10.000 woningen, bedrijvigheid en vele voorzieningen);
- Arnhem-Oost (Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid): terugdringen van achterstanden en verbeteren van de leefomgeving;
- Woningbouwopgave: verspreid over de stad zijn ca. 80 woningbouwlocaties geprojecteerd, waaronder Malburgen en Arnhem West; mobiliteit vormt hierin een essentieel onderdeel (Duurzaam Mobiliteitsplan);
- Transformatie van het sociale domein: juiste hulp op de juiste plek;
- Energietransitie: zorgen voor voldoende en duurzame energie, met een actieve rol voor de gemeente;
- Uitvoering van het Integraal Onderwijs HuisvestingsPlan (IHP): realiseren van goede en duurzame gebouwen voor het primair en voortgezet onderwijs.
De opdracht
Als ontwikkelmanager ben je gedelegeerde opdrachtgever en lever je een directe bijdrage aan de toekomst van Arnhem door de ontwikkeling van leefbare, diverse en duurzame wijken. Je speelt een sleutelrol in projecten die de stad vormgeven en maatschappelijke waarde toevoegen – van betaalbare woningen tot grootstedelijke voorzieningen. Je zoekt contact met bewoners, ondernemers, marktpartijen en gemeentelijke afdelingen. Opgedane inzichten bieden een unieke kans om aan inclusieve, op maat gemaakte oplossingen te werken en om met verschillende perspectieven de toekomst van Arnhem mede vorm te geven. Gebiedsontwikkelingen waarop je expertise gewenst zijn onder andere:
- Schaapsdrift
- Visie Het Broek
- Verkenning Winkelcentrum Presikhaaf (binnen de projectorganisatie Spoorzone Arnhem-Oost)
- Overige binnenstedelijke ontwikkelingen
Als onderdeel van de afdeling Ontwikkelbureau sta je centraal in het managen van complexe, multidisciplinaire projecten. Je ontwikkelt strategieën en stuurt projectmanagers en andere experts aan, onder andere op het gebied van economie, duurzaamheid, stedenbouw en ruimtelijke ordening.
Over de organisatie
Het cluster GVO (Gebiedsrealisatie, Vastgoed en Ontwikkelbureau) heeft als ambitie: ‘Meer waarde creëren voor Arnhem’. Er wordt gewerkt aan een duurzame en vitale stad voor burgers en bedrijven. Het cluster is verantwoordelijk voor:
- Gemeentelijke grondexploitaties
- Erfpacht en contractering
- Beheer, transformatie en nieuwbouw van gemeentelijk vastgoed
- Projecten voor wonen, werken, duurzame energie en voorzieningen
De afdeling Ontwikkelbureau:
- Vormt de brug tussen beleid en uitvoering in gebieden waar meerdere maatschappelijke opgaven samenkomen;
- Vervult het opdrachtgeverschap van gebieds- en vastgoedontwikkelingen;
- Creëert uitvoeringsgerichte opdrachten en begeleidt bestuurlijke besluitvorming;
- Adviseert over de haalbaarheid van uitvoering van beleidsopgaven.
De ontwikkelmanager voert de opdracht zelfstandig en onafhankelijk uit. Er is geen sprake van een gezagsverhouding; de opdrachtnemer is zelf verantwoordelijk voor de wijze waarop resultaten worden behaald. De gemeente faciliteert toegang tot informatie, besluitvorming en interne expertise.
De Eisen
– De kandidaat heeft aantoonbaar minimaal 20 jaar werkervaring op het gebied van complexe gebiedsontwikkeling.
– De kandidaat heeft aantoonbaar minimaal 7 jaar werkervaring als ontwikkelmanager, ambtelijk opdrachtgever, projectdirecteur of als programma- en of procesmanager in een relevante richting.
– De kandidaat heeft aantoonbaar werkervaring met het aansturen van omvangrijke en complexe projecten en (beleids)programma’s binnen gebiedsontwikkeling.
De Wensen
– De kandidaat weet partijen en stakeholders zoals ontwikkelaars, eigenaren, ondernemers, corporaties te verbinden.
**Competenties**
– Besluitvaardigheid
– Samenbindend leiding geven
– Systeemdenken
– Visie
– Organisatievermogen
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!