Projectleider Onderhoud en beheer

Jij bent verantwoordelijk voor jouw deel van de vastgoedportefeuille, variërend van Haagse zwembaden, musea, wijkcentra, theaters, stadsboerderijen en kerktorens. Doordat je portefeuille zo divers is, is geen dag hetzelfde. De ene dag zit je met de beheerder van een zwembad om een meerjarenplan voor onderhoud te bespreken. De andere dag breng je een bezoek aan een Haags theater om te zien of de aannemer de werkzaamheden volgens afspraak uitvoert. Je zorgt dat de gebouwen (planmatig) goed worden onderhouden, zodat de bezoekers veilig gebruik kunnen maken van goed onderhouden panden in beheer van de gemeente Den Haag. Hierbij staat verduurzaming en het transitieklaar maken van het Haagse vastgoed hoog op de agenda. Je coördineert onderhoudswerkzaamheden, zorgt voor het (doen) opstellen en bewaken van meerjarenonderhoudsplanningen en formuleert eisen en randvoorwaarden. Daarnaast houdt jij je bezig met aanbestedingen, het beoordelen van offertes en onderhandelingen met aanbieders. Ook maak je bindende afspraken over de te leveren werkzaamheden en bewaak je de uitvoering en de budgetten. Om de onderhoudswerkzaamheden zo soepel mogelijk te laten verlopen, overleg je regelmatig met huurders en gebruikers. Kortom, een afwisselende baan binnen een betrokken, deskundig en gezellig team, waarin je jouw communicatieve vaardigheden en je organisatievermogen volledig kwijt kan. Wat bieden wij? Je krijgt de ruimte om jouw kennis en ervaring in de zetten voor het gemeentelijke vastgoed. Daarbij krijg je veel ruimte om te investeren in je eigen ontwikkeling. Je komt terecht in een hecht team, waar we elkaar durven aanspreken, maar ook altijd steunen. Ook kun je rekenen op:

• een 32 tot 36-urige werkweek met een salaris van minimaal €3.396,- en maximaal €5.009,- bruto per maand (schaal 10) op basis van een volledige (36-urige) werkweek. Afhankelijk van je opleiding en werkervaring kan je in de aanloopschaal geplaatst worden;
• een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd voor de duur van 12 maanden met de mogelijkheid tot verlenging of een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd;
• ruimte om compensatieverlof op te bouwen;
• diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden;
• een individueel keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% boven op je salaris, dat je naar keuze kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof of salaris;
• de ruimte om jouw optimale werk- en privébalans te vinden: je krijgt diverse voorzieningen (o.a. laptop en telefoon) en de mogelijkheid je werk daar te doen waar het op dat moment het beste past Wat vragen wij? Je bent een enthousiast persoon die op een eerlijke en verbindende manier van communiceren resultaten weet te halen. Je bent goed in contacten leggen en onderhouden en je durft mensen aan te spreken. Je legt makkelijk verbanden, kan hoofd van bijzaken scheiden, weet te prioriteren en je bent een kei in plannen en organiseren. Gezien de wisselende hoeveelheid in werkzaamheden per gebouwcluster kan je bij verschillende gebouwclusters ingezet worden. Daarom is het belangrijk dat je flexibel bent en goed zelfstandig kan werken. Wie zijn wij? De centrale vastgoedorganisatie Den Haag (CVDH) is verantwoordelijk voor de optimale inzet van het vastgoed van de gemeente Den Haag. Met de CVDH bestaat er binnen de gemeente één gecentraliseerd expertisecentrum op het gebied van vastgoed. Hierbij zijn inhoudelijke, technische, administratieve, financiële en juridische kennis ten aanzien van vastgoed gebundeld. Verduurzaming van het Haagse vastgoed is een van de speerpunten van CVDH. Binnen de CVDH kom je te werken in het team technisch beheer en realisatie (TBR). Samen met ongeveer 30 collega’s TBR draag je bij aan het in stand houden van de ongeveer 750 panden die in eigendom en beheer zijn ondergebracht bij de CVDH. Naast het technisch beheer worden er nieuwe gebouwen gerealiseerd en grote renovaties van bestaande gebouwen voorbereid en uitgevoerd.