Gemeente West Betuwe
Max 125 p/u
Gelderland
28 uur p/w
Ruimtelijke ontwikkeling
19de juni, 2025
24ste juni, 2025
De gemeente West Betuwe zoekt een zelfstandig projectleider voor de gebiedsontwikkeling van De Plantage, de grootste woningbouwlocatie in de gemeente. De Plantage ligt in Meteren en omvat circa 1.500 woningen. Inmiddels is ongeveer de helft hiervan gerealiseerd of in aanbouw. De gemeente is eigenaar van de gronden en werkt samen met marktpartijen aan de verdere ontwikkeling.
De komende jaren ligt de focus op versnelling van de woningbouwontwikkeling en het realiseren van gemeentelijke ambities op het gebied van duurzaamheid, klimaatadaptatie en betaalbaarheid. De zelfstandige draagt bij aan het realiseren van deze doelstellingen door procesmatig leiding te geven aan het project en betrokken partijen te begeleiden.
De opdracht vindt plaats in nauwe samenwerking met de gemeentelijke organisatie en externe partijen, maar wordt uitgevoerd op basis van eigen professionele werkwijze, zonder hiërarchische aansturing of integratie in de organisatie.
Werkzaamheden en resultaten
De zelfstandige:
• Voert de projectregie over de gebiedsontwikkeling van De Plantage en fungeert als eerste aanspreekpunt voor betrokken stakeholders;
• Is verantwoordelijk voor het aansturen van het proces en het behalen van de afgesproken resultaten binnen de projectkaders (tijd, geld, kwaliteit);
• Begeleidt onderhandelingen met marktpartijen over planontwikkeling en grondzaken, namens de gemeente en binnen overeengekomen mandaat;
• Organiseert en coördineert overleggen met betrokken specialisten, zoals stedenbouwkundigen en civieltechnici, en stemt af met bestuurlijke en ambtelijke contactpersonen;
• Adviseert over strategische keuzes in het ontwikkelproces en levert input voor bestuurlijke besluitvorming;
• Voert overleg met externe initiatiefnemers en begeleidt hun inbreng in het project;
• Draagt zorg voor rapportages over voortgang en budget richting opdrachtgever.
Daarnaast kan de zelfstandige op termijn – in overleg – ook andere woningbouwprojecten binnen de gemeente oppakken (circa 0,5 fte), mits passend binnen de afgesproken inzet en projectstructuur.
Verhouding tot de organisatie
De opdracht wordt zelfstandig uitgevoerd, in afstemming met een ambtelijk opdrachtgever. De zelfstandige werkt op basis van resultaatverantwoordelijkheid, bepaalt zelf hoe en wanneer werkzaamheden worden uitgevoerd en is niet gebonden aan vaste werktijden of -locaties. Er is geen sprake van gezagsverhouding of integratie in het reguliere ambtelijke team.
Gevraagd profiel van de opdrachtnemer
De zelfstandige:
• Heeft aantoonbare ervaring met complexe woningbouw- of gebiedsontwikkelingen;
• Is bekend met gemeentelijke grondexploitaties, gebiedsprocessen en samenwerking met marktpartijen;
• Heeft ervaring met onderhandelen namens publieke partijen;
• Beschikt over HBO+/WO werk- en denkniveau en een zelfstandige, resultaatgerichte werkstijl;
• Kan schakelen in een bestuurlijke omgeving en weet draagvlak te creëren bij uiteenlopende stakeholders;
• Werkt planmatig, communiceert helder en stemt op natuurlijke wijze af met alle betrokkenen.
De Eisen
Kandidaat heeft ruime ervaring met projectmatig werken en met een rol als projectleider en met het samenwerken en voeren van onderhandelingen met marktpartijen
Kandidaat heeft ervaring met grote ruimtelijke (woningbouw)projecten
Kandidaat heeft aantoonbare affiniteit met nieuwe ontwikkelingen in wet- en regelgeving inzake gebiedsontwikkelingKandidaat heeft WO werk- en denkniveau en kennis in een relevante richtingKandidaat heeft ruime ervaring met projectmatig werken en met een rol als projectleider en met het samenwerken en voeren van onderhandelingen met marktpartijenKandidaat heeft ervaring met grote ruimtelijke (woningbouw)projectenKandidaat heeft aantoonbare affiniteit met nieuwe ontwikkelingen in wet- en regelgeving inzake gebiedsontwikkeling
De Wensen
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Je hebt nog 5 dagen om te reageren.
Reageer minstens 1 dag voor de sluitingstijd van deze opdracht.