Gemeente Rijswijk
Geen max tarief
Zuid-Holland
24 uur p/w
Ruimtelijke ontwikkeling
23ste juli, 2025
1ste augustus, 2025
In het kort: Je gaat als planeconoom strategisch adviseren over financiële aspecten van binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen in Rijswijk, inclusief het opstellen van prognoses, waardebepalingen en financiële input voor overeenkomsten met ontwikkelende partijen.
Organisatie
Rijswijk is een groeigemeente in de directe nabijheid van grote steden als Den Haag en Delft, en koestert zijn eigenheid. Rijswijk groeit. Het aantal inwoners steeg van 49.000 in 2016 naar 60.000 in 2024. De komende jaren zet deze trend door. De gemeente is modern én historisch en stedelijk en groen. Daarmee is het een interessante werkomgeving in het ‘stedelijke hart’ van de Randstad. Rijswijk heeft een overzichtelijke schaal met veel dynamiek en complexe stedelijke opgaven. Bij de gemeente werken ongeveer 600 medewerkers verdeeld over 35 teams in 4 domeinen voor Rijswijk. Het team Gebiedsontwikkelingen valt onder het domein Ruimtelijke Ontwikkelingen. Andere teams binnen dit domein zijn het team Ruimte, team Stadsbeheer, team Vergunningen, Archeologie en Monumenten, team Onderhoud Ruimtelijk Domein en team Mobiliteit en Parkeren.
We kennen binnen de gemeentelijke organisatie vier kernwaarden: Toewijding, Betrokkenheid, Betrouwbaarheid en Deskundigheid die leidend zijn in ons dagelijks handelen. Met de groei van de stad zal ook de organisatie een schaalsprong moeten doormaken. Zodanig dat we als organisatie in de pas lopen met de ontwikkeling die Rijswijk als stad doormaakt. En we garant blijven staan voor een goede uitvoering van onze taken.
Opdracht
De binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen binnen de Rijswijkse Stadsas (Havenkwartier, Bogaard stadscentrum, Kessler Park en Te Werve Oost) vragen om een stevige projectorganisatie, om de continuïteit en voortgang te kunnen waarborgen. In dat kader zoekt Rijswijk naar externe capaciteit en expertise middels inhuur van een planeconoom, om zo de planvorming te kunnen versnellen en om de planuitwerking te kunnen realiseren. In de fasen waarin we nu verkeren is er ook de behoefte om meer (financiële) afstemming te hebben tussen de verschillende gebiedsontwikkelingen.
De functie van planeconoom voor de gebiedsontwikkelingen Bogaard stadscentrum en het Havenkwartier heeft een tijdelijk karakter en de gemeente heeft daar ook geen structurele formatie voor. Het betreft geen regulier werk van de gemeente en een gebiedsontwikkeling is ook na een bepaalde tijd gerealiseerd. In de fase waarin de gebiedsontwikkelingen zich bevinden, heeft de gemeente mensen nodig met aantoonbaar brede kennis en ervaring in gebiedsontwikkeling van groot- middelgroot stedelijke omvang.
Wat lever jij concreet op?
Gebiedsontwikkeling kent zowel procesmatige als projectmatige werkzaamheden, allen met als doel om de vastgestelde ambities voor die gebieden te realiseren. In de binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen heeft de gemeente een faciliterende rol. Jouw rol hierbij is om strategisch te adviseren, met name op het financiële vlak. Daarvoor lever je oa het volgende op:
- Facilitaire gebiedsexploitaties voor de lopende ontwikkelingen;
- Opstellen van de jaarlijkse Meerjaren Prognose Gebiedsontwikkelingen, vanuit jouw projecten;
- Waardebepalingen voor de diverse deelprojecten;
- Bepalingen kostenverhaal en berekeningen;
- Financiële input voor de (anterieure) overeenkomsten met ontwikkelende partijen;
- Begeleiden van taxatietrajecten;
- In samenspraak met de Projectmanager, input op de financiële aspecten van de opgaven/projecten/gebiedsontwikkelingen bij college- en raadsvoorstellen;
- Input voor de P&C cyclus en t.b.v. de accountantscontrole ten aanzien van jouw projecten.
Gelet op het soort opdracht kan de opdrachtnemer (van deze opdracht) niet bij partijen werken waar de gemeente Rijswijk in de gebiedsontwikkelingen een (contractuele) relatie mee heeft. Dit om belangenverstrengeling te voorkomen. Dit kan periodiek door opdrachtgever worden getoetst en zal ook in het inhuurcontract worden vastgelegd.
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.
Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg.
Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op dinsdag 5 augustus 2025. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 4 augustus 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.
Overige informatie
De gemeente kan om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verzoeken.
De Eisen
De Wensen
– Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding op het gebied van Ruimtelijke Ordening & Planologie / Vastgoedmanagement.
– Minimaal 8 jaar aantoonbare ervaring als planeconoom bij een gemeentelijke instelling.
– Aantoonbare werkervaring met een gebiedsontwikkeling van minimaal 2500 woningen, benoem dit duidelijk in het cv.
– Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het opstellen van (facilitaire) grondexploitatieplannen, benoem dit duidelijk in het cv.
– Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met onderhandelingen met projectontwikkelaars en gemeenten over samenwerkingsovereenkomsten.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!