Gemeente Zwolle
Geen max tarief
Overijssel
32 uur p/w
Ruimtelijke ontwikkeling
24ste juli, 2025
1ste augustus, 2025
In het kort: Je gaat als stedelijk regisseur verantwoordelijk zijn voor de realisatie van het programma Stedelijke Regie binnen gemeente Zwolle. Je werkt strategisch samen met verschillende partijen en streeft naar een integrale aanpak van stedelijke ontwikkeling.
Organisatie
In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.
In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.
Opdracht
Als stedelijk regisseur ben je ambtelijk verantwoordelijk voor het programma Stedelijke Regie. Je zorgt voor de realisatie van de programmadoelstellingen en de doorontwikkeling van stedelijke regie binnen gemeente Zwolle.
Het programma heeft als doel om de beweging van locatieontwikkeling, naar complexe gebiedsontwikkeling verder te professionaliseren naar een volwaardige regie over de gebieden heen op stedelijk niveau. Een belangrijke randvoorwaarde hierbij is een verbetering van het samenspel met de thematische beleidsopgaves in de breedte maar met name met de mobiliteitstransitie, energietransitie en de brede woonopgave.
Het MT Stadsontwikkeling is het gremium waar voortgang en sturing op de stedelijke ontwikkeling centraal staat. Het MT bestaat uit de opdrachtgevers gebieden, - thematische programma’s en de meest relevante afdelingshoofden vanuit het fysiek domein. Naast versnelling en integrale stedelijke ontwikkeling komt meer en meer ook de agenda de prioritering, uitvoerbaarheid en prioritering van schaarse middelen (financieel en capaciteit).
De stedelijk regisseur werkt hierbij nauw samen met de directeur Fysiek Domein in de voorbereiding van deze MT’s en het programma als totaal.
Op strategisch niveau ben je het eerste aanspreekpunt voor de contacten met het Rijk als het gaat om de grootschalige woningbouwlocatie Zwolle in het kader van NOVEX. Je bent verantwoordelijk om samen met de opdrachtgevers van de prioritaire gebiedsontwikkelingen een propositie in het kader van de rijksregelingen uit te werken. Hiervoor onderhoud je intern, regionaal, provinciaal en landelijk de contacten samen met strategische functies binnen fysiek en sociaal domein.
Samen met opdrachtgevers en programmamanagers van de prioritaire gebiedsontwikkelingen ben je verantwoordelijk voor de tactische vertaling van bovenstaande naar de gebieden. De gebieden kennen als primaire sturing de 3-hoek: bestuurlijke opdrachtgever, ambtelijke opdrachtgever en -nemer.
De stedelijk regisseur is verantwoordelijk voor de strategische investeringsagenda (SIA) en uitwerking van collegeopdrachten uit Perspectiefnota die net is vastgesteld in samenspel met financiële kolom en opdrachtgevers van de prioritaire gebieden.
Waar de Directeur Fysiek voorzitter is van het MT Stadsontwikkeling, is de stedelijk regisseur voorzitter van de integrale overleggen met de programmamanagers van de prioritaire gebieden (programmaberaad smal) en het overleg tussen de gebiedsprogramma’s en relevante beleidsonderdelen.
Je wordt hierbij ondersteund door een team, bestaande uit o.a. programmasecretaris, programmaondersteuning, informatiemanager en een woningbouwregisseur. Je zult dwars door de organisatie samenwerkingen (tijdelijk) opstarten, afhankelijk van de opgaves.
Je bent onderdeel van een collectief van ambtelijk opdrachtgevers (gebiedsontwikkelingen en thema’s) en lijnmanagers waarmee je stuurt op de integrale opgaven. Belangrijk daarbij is het continue bewustzijn van de samenhang en afhankelijkheden. Je maakt met elkaar afspraken over hoe samen te werken om de diverse opgaven te realiseren en draagt deze uit naar de mensen die betrokken zijn bij het programma wonen. Dit vraagt dat je mensen, net als de lijnmanagers, aanspreekt op houding en gedrag en hen inspireert om niet alleen naar de thematische opgave, maar ook naar het grotere geheel te kijken.
De Eisen
Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau richting bestuurskunde;
Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar met stedelijke ontwikkeling en/of gebiedsontwikkeling in de afgelopen 15 jaar bij een grote gemeente (> 100.000 inwoners) in Nederland;
Kandidaat is beschikbaar voor het aantal gevraagde uur per week;
De Wensen
Aantoonbare werkervaring met het omzetten van voormalig bedrijventerrein naar een hoogwaardig gebied met wonen en werken (30 punten);
Aantoonbare werkervaring met de aan- en/of verkoop van grond door een gemeente (anterieure overeenkomsten) (20 punten);
Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling met een maatschappelijk doel zijnde sociale huurwoningen (20 punten);
Aantoonbare werkervaring op het gebied van duurzaamheid in het werkveld ruimtelijke ontwikkeling (10 punten);
Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.
Competenties
– Als stedelijke regisseur ben je aanspreekpunt voor collegeleden en de Directeur Fysiek als het gaat om stedelijke regie over de gebieden heen. Vanuit ervaring heb je een goede antenne op zowel bestuurlijk als organisatie vlak. Hierdoor zie je verschillende kansen en risico’s en acteert hierop.
– Je weet zaken voor alle niveaus duidelijk te formuleren en overziet zowel de strategie, beleid en uitvoering. Je bent een stevige gesprekspartner en hebt een passend netwerk in de regio (corporaties, ontwikkelaars) of weet dit snel te realiseren.
– Bij escalaties weet je te verbinden op de relatie, maar durft op inhoud ook knopen door te hakken. Je bent niet de inhoudelijk expert, maar de kennis en ervaring die je hebt op met volkshuisvesting, beleids- en gebiedsontwikkeling, maakt je een volwaardig gesprekspartner.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!