Rijksvastgoedbedrijf
Geen max tarief
Zuid-Holland
24 uur p/w
Juridisch
13de juni, 2025
24ste juni, 2025
In het kort: Je gaat als projectleider verantwoordelijk zijn voor de voorbereiding en uitvoering van bouw- en infrastructurele projecten voor Defensie, waarbij je samenwerkt met diverse teams en toeziet op kwaliteit, planning en kosten.
Rijksvastgoedbedrijf
Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.
Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.
Onze missie: 'Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.', is in 2019 aangescherpt met ‘We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.’
Zie https://www.rijksvastgoedbedrijf.nl/over-ons/organisatie voor meer informatie over het Rijksvastgoedbedrijf.
Directie Vastgoedbeheer
De directie Vastgoedbeheer onderhoudt en beheert de gebouwen, gebouw gebonden (technische) installaties, werken, terreinen en gronden van het Rijksvastgoedbedrijf en Defensie. Daarnaast realiseert de directie Vastgoedbeheer projecten die het gevolg zijn van (her)ontwikkeling, transformatie of transacties.
Realisatie Landelijk
Het realiseren en onderhouden van schietbanen en start- en landingsbanen. De landelijke invoering van laadpalen. Het afsluiten van onderhoudscontracten voor bebouwd gebied en buitenruimten. De aanleg van zonnepanelen op alle rijksgebouwen in Nederland. Zomaar wat regio overstijgende voorbeelden van onderhouds- en beheerprogramma’s van het Rijksvastgoedbedrijf die de afdeling Realisatie Landelijk voor de klant Defensie uitvoert.
Realisatie Landelijk bestaat uit zeven secties. De secties Programma’s en Projecten Bebouwd Gebied en Buitenruimte worden ingeschakeld om te zorgen voor een uniforme en effectieve aanpak, snelheid en klanttevredenheid bij de advisering en uitvoering van programma’s en projecten met een landelijke scope. De secties Contract Beheer, inclusief de storingsdesk focussen op de keuringen en het beheer van de onderhoudscontracten, en treedt op als projectleider van nieuw af te sluiten landelijke contracten. De sectie Beheer Buitenruimte is bezig met het dagelijks beheer, het oplossen van storingen en uitvoeren van keuringen in de buitenruimte, veelal Defensie complexen en -terreinen.
Sectie Programma’s en Projecten Buitenruimte
Je wordt actief binnen de sectie Programma’s en Projecten Buitenruimte. Hier staan we met zo’n 120 collega’s samen voor een mooie maar ook enorme opgave: de instandhouding en vernieuwing van de buitenruimte van Defensie en Rijks locaties.
We werken in vaste (IPM)teams die kunnen bestaan uit een programmamanager, projectmanagers, projectleiders, omgevingsmanagers, technisch managers / -adviseurs, ondersteuners en administrateurs aan vier landelijke programma’s. Voorbeelden van lopende programma’s zijn het instandhouden en vernieuwen van de militaire vliegvelden, -schietbanen en sport en trainingsfaciliteiten. Maar ook de weg- en rioolonderhoud, terreinonderhoud en de bouw van nieuwe afmeervoorzieningen in Den Helder. Om dit te bereiken streven we naar een uniforme en efficiënte uitvoering door goed in contact te zijn met onze klanten, de assetbeheerders. Continu verbeteren, elkaar scherp houden en veel werkplezier zijn hierbij de uitgangspunten.
We hebben oprechte aandacht voor elkaar, zowel zakelijk als privé. We vinden elkaar digitaal en wekelijks op onze twee vaste kantoordagen. Er heerst een informele sfeer met ruimte om van elkaar te leren. Zo staan we stil bij wat er speelt in de projecten en programma’s, vieren onze successen en houden de communicatielijntjes lekker kort.
Project
De sectie Programma’s en Projecten Buitenruimte werkt op dit moment aan de bouw- en infrastructurele werkzaamheden voor de programma’s DVOW (Defensiebrede Vervanging van Operationele Wielvoertuigen) en de bouw en realisatie van voertuigwasplaatsen (VWP). De bouwwerkzaamheden betreffen voornamelijk het vervangen van installaties en overkappingen.
Opdrachtomschrijving
Voor de realisatie van bouw- en infrastructurele maatregelen van 2025 en 2026 zoekt het programma-team DVOW en VWP een projectleider om de werkzaamheden voor te bereiden en met gecontracteerde aannemers uit te voeren.
Als projectleider ben jij verantwoordelijk voor de aan jou toegewezen (deel)projecten. Je maakt deel uit van het vaste team DVOW en legt verantwoordelijkheid af aan de projectmanager van dit IPM-team. Je werkt van werkvoorbereidingsfase tot de oplevering van het project. Ook werk je vanuit de sectie Programma's en Projecten Buitenruimte nauw samen met de programmamanager, technisch adviseurs, toezichthouders, collega-projectleiders, projectassistenten en projectadministrateurs.
Jouw werkzaamheden bestaan onder meer uit:
- Als je een project hebt toegewezen gekregen, ga je in gesprek met de klant om de wensen en eisen scherp te krijgen. Met de uitvoerbare opdracht ga je aan het werk;
- Je maakt tijdsplanningen en financiële planningen. Je zorgt dat werkbeschrijvingen, begrotingen en contractstukken worden opgemaakt. Dit doe je samen met je technische collega’s van het team DVOW en externe adviesbureaus. Met de contractstukken benader je marktpartijen. Dat doe je door gebruik te maken van raamovereenkomsten;
- Nadat je een aannemer hebt gevonden, begeleid je samen met onze technisch adviseurs en eventueel marktpartijen de uitvoering. Hierbij bewaak je de kwaliteit, projectvoortgang, planning en kosten. Ook zorg je dat iedereen voorzien is van de juiste informatie.
Meest essentiële competenties
Als echte teamspeler werk je graag samen met je collega’s aan mooie resultaten die Nederland weer een stukje beter maken. Hierbij werkt jouw enthousiasme aanstekelijk. Dankzij je analytische vaardigheden en overtuigingskracht werk je gestructureerd aan de beleidsdoelen van het RVB. Veranderingen? Of onverwachte wendingen? Jij houdt het hoofd koel en doet wat je moet doen.
- Deskundig en creatief in het realiseren van technische (deel)projecten waarbij de kaders niet altijd van tevoren helder afgebakend zijn;
- Bedreven in het leiden en aansturen van integrale projectteams verdeeld over het land;
- Resultaatgericht en in staat mensen te motiveren;
- Vaardig in presenteren, het opstellen van rapporten en planningen, het beoordelen van de financiële, juridische en technische aspecten van bouwprojecten, het voeren van overleg en ervaren in leidinggeven;
- Communicatief vaardig, ook aan niet vakgenoten de essentie van de projecten over te brengen;
- Integer en zich bewust van de gevoelige informatie waarmee hij werkt.
De Eisen
– De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar werkervaring als projectleider. Hierbij was tenminste sprake van:
– Ervaring in zowel de voorbereidings-, realisatie- als nazorgfase van projecten op het gebied van integrale buitenruimteprojecten;
– Ervaring met UAV en RAW.
– De kandidaat is in het bezit van een VCA-certificaat ‘Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden (VOL-VCA) en een geldig GPI certificaat of is bereid deze certificaten binnen zes weken na start opdracht te behalen.
– De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen).
– De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld. Onder elektronische hulpmiddelen vallen mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet.
– In verband met de werkzaamheden is het een eis dat een positieve referentie omtrent integriteit verifieerbaar is. Daarnaast dient de kandidaat een Verklaring Omtrent Gedrag te kunnen overleggen binnen 4-6 weken na start van de opdracht.
De Wensen
– Ervaring als projectleider van integrale projecten in werkvoorbereiding-, uitvoering- en nazorgfase.
– Ervaring in projecten met specifieke eisen aan (verkeers)veiligheid en het watersysteem in verband met milieu-hygiënische aspecten.
– Ervaring met het samenwerken met de markt in verschillende contract- en samenwerkingsvormen.
– De mate waarin de kandidaat ervaring heeft met presenteren, het opstellen van rapporten en planningen, het beoordelen van de financiële, juridische en technische aspecten van projecten.
– Ervaring met het bewaken en periodiek rapporteren van de GOTIK aspecten van het project.
– De mate van ervaring met het begeleiden van werkvoorbereiding waarbij de kaders niet altijd van tevoren helder afgebakend zijn.
– Mate van ervaring in het sturen op voortgang ten opzichte van doelstellingen en het bijsturen daarop.
– Bewaken van de scope in tijd, geld en kwaliteit.
– Het schakelen tussen de verschillende abstractie niveaus binnen de organisatie (met name tussen plan- en realisatiefase).
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!