Gemeente Schiedam
Geen max tarief
Zuid-Holland
36 uur p/w
Ruimtelijke ontwikkeling
23ste juli, 2025
14de augustus, 2025
In het kort: Je gaat de ontwikkeling van meer dan 7.000 nieuwe woningen in Schiedam regisseren, extern contact onderhouden, projecten afstemmen en kansen initiëren voor de woningbouwopgave, samen met diverse betrokken partijen.
Schiedam is een authentieke, levendige en vernieuwende stad aan de Schie met grootstedelijke opgaven én buurtgerichte vraagstukken. De gemeente Schiedam telt ruim 80.000 inwoners en grenst aan Rotterdam, het dynamische havengebied en het groene Midden Delfland. Wij zijn een wendbare, flexibele organisatie die openstaat voor vernieuwing, onderdeel uitmaakt van de samenleving en die nieuwe oplossingen daadwerkelijk tot uitvoering brengt. Dit doen we samen met inwoners en ondernemers door volop ruimte te maken voor innovatie, experimenten en initiatieven en door het lef te hebben om onnodige bureaucratie overboord te doen. Wil jij werken in een organisatie waar alle ruimte is voor jouw frisse blik, expertise en ondernemerschap? Misschien ben jij wel de collega die wij zoeken!
Team Ruimtelijke Ontwikkeling en Beleid
Het team Ruimtelijke Ontwikkeling en Beleid is verantwoordelijk voor de strategische ruimtelijke beleidsontwikkeling. Binnen dit team werken de vakdisciplines Wonen, Milieu en Duurzaamheid, Mobiliteit, Stedenbouw en Landschap, Planologie en Plan-juridische Zaken. Binnen de vakgroep Wonen werken beleidsadviseurs samen met collega’s uit de hele organisatie en externe partijen aan het brede beleidsveld Wonen. Wonen is één van de prioriteiten van de organisatie. Er is veel werk en een breed scala aan projecten. Je hebt te maken met grootstedelijke problematiek en opgaven op een groter schaalniveau in een middelgrote stad dicht bij het bestuur.
Wie zoeken wij?
In verband met het vertrek van onze collega, zoeken wij op interim basis een senior beleidsadviseur Wonen met ervaring op het terrein van woningbouwontwikkeling en woningbouwprogrammering. Wij zoeken iemand die vanaf september beschikbaar is, dit voor een warme overdracht vanuit de vertrekkende collega. Wij schatten de duur van de opdracht op ongeveer een half jaar. Houd je van aanpakken, ben je sterk in verbinden, organiseren en samenwerken? Durf je af te wijken van gebaande paden? Beschik je daarnaast over lef, creativiteit en stressbestendigheid, dan is deze functie iets voor jou. Binnen de vakgroep Wonen werken beleidsadviseurs samen met collega’s uit de hele organisatie en met externe partijen aan het brede beleidsveld Wonen. Wonen is één van de prioriteiten van de organisatie. Er is veel werk en een breed scala aan projecten. Je hebt te maken met grootstedelijke problematiek en opgaven op een groter schaalniveau in een middelgrote stad dicht bij het bestuur.
Wat ga je doen?
Je vormt de verbinding tussen de organisatie en de externe partijen die woningbouw realiseren in Schiedam. Je regisseert de ontwikkeling van meer dan 7.000 nieuwe woningen in Schiedam vóór 2030 op basis van de Woonvisie.
- Je stuurt de lokale versnellingstafel ambtelijk aan, die bestaat uit in Schiedam actieve marktpartijen (ontwikkelaars, corporaties en makelaars);
- Je onderhoudt extern contacten met markt- en andere relevante partijen;
- Je werkt samen binnen de vakgroep Wonen om de concrete projecten en de beleidsmatige ambities op elkaar af te stemmen.
- Je verbindt en zet in op integrale ontwikkeling van woningbouwlocaties met andere betrokken afdelingen, zoals Vastgoed, Projecten, Duurzaamheid, Mobiliteit, Planologie, Stedenbouw en Landschap;
- Je initieert en pakt kansen die nodig zijn om de woningbouwopgave in Schiedam te realiseren;
- Je bent het allereerste aanspreekpunt voor particuliere marktinitiatieven die bijdragen aan de woningbouwopgave in Schiedam;
- Je regisseert en monitort de woningbouwopgave en rapporteert en adviseert hierover ambtelijk en bestuurlijk.
Wat breng je mee?
- Relevante HBO of academische opleiding, bijvoorbeeld op het gebied van Planologie, Sociale Geografie, Vastgoed of Bouwkunde;
- Minimaal 5 jaar werkervaring in een beleidsmatig strategische functie gericht op woningbouw;
- Beschikken over een breed netwerk binnen zowel de overheid als markt;
- Kennis van relevante wetgeving (Huisvestingswet, Woningwet, Omgevingswet) en relevante regelingen en ontwikkelingen (zoals volkshuisvestingsfonds, woningbouwimpuls, realisatiestimulans, nationaal programma leefbaarheid en veiligheid);
- Bereidheid om over de grenzen van het vakgebied heen te kijken en ook het verhaal van de brede integrale ontwikkeling mede te dragen;
- Affiniteit met actuele thema's in stadsontwikkeling, zoals de verstedelijkingsopgave, wonen en zorg, gezondheid, duurzaamheid en klimaatadaptatie;
- Ervaring of affiniteit met werken in een gemeentelijke organisatie;
- Omgaan met feedback (ontvangen en geven), onder druk kunnen werken en uitstekende uitdrukkingsvaardigheden zijn belangrijke eigenschappen om goed invulling te kunnen geven aan deze functie.
Wat krijg je van ons?
Een boeiende opgave in een organisatie met leuke collega’s waar alle ruimte is voor jouw frisse blik, expertise en ondernemerschap. Het betreft een interim functie voor 32-36 uur per september 2025 voor de duur van naar schatting 6 maanden. Ons kantoor ligt in het centrum van de stad en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.
De Eisen
– Het betreft tijdelijke invulling van een reguliere functie die normaliter door werknemers wordt ingevuld. De opdracht leent zich daarom niet voor invulling op zzp-basis. Eventueel geïnteresseerde zzp’ers kunnen zich op detachering- of uitzendbasis laten aanbieden door een bureau. Doorleenconstructies zijn nadrukkelijk niet toegestaan.
– Indien blijkt dat dit criterium niet naar waarheid door de leverancier is ingevuld, wordt de opdracht per direct beëindigd en komt alle mogelijke schade voor rekening en risico van leverancier.
De Wensen
– Kennis van relevante wetgeving (Huisvestingswet, Woningwet, Omgevingswet).
– Kennis van relevante regelingen en ontwikkelingen (zoals volkshuisvestingsfonds, woningbouwimpuls, realisatiestimulans, nationaal programma leefbaarheid en veiligheid).
– Relevante ervaring binnen of met een gemeente.
– De kandidaat beschikt over een breed netwerk binnen zowel de overheid als markt. Dit dient duidelijk te worden toegelicht in het cv.
**Competenties**
– Bereid en in staat om over de grenzen van het vakgebied heen te kijken en ook het verhaal van de brede integrale ontwikkeling mede te dragen.
– Affiniteit met actuele thema’s in stadsontwikkeling, zoals de verstedelijkingsopgave, wonen en zorg, gezondheid, duurzaamheid en klimaatadaptatie.
– Om kunnen gaan met feedback (ontvangen en geven).
– In staat onder druk te kunnen werken.
– Uitstekende uitdrukkingsvaardigheden.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!