Gemeente Oost Gelre
Geen max tarief
Gelderland
32 uur p/w
Ruimtelijke ontwikkeling
20ste juni, 2025
30ste juni, 2025
In het kort: Je gaat leiding geven aan de herontwikkeling van verschillende woongebieden en industriegebieden in de gemeente Oost Gelre, met focus op participatie, stakeholdermanagement en het opstellen van plannen voor gemeenteraad.
Opdrachtgever
De gemeente Oost Gelre ligt centraal in de Achterhoek. Een gemeente waarin de natuur in combinatie met de stadse en dorpse sfeer centraal staan en waarin het dan ook heerlijk wonen, werken en recreëren is. De gemeente bestaat uit twee grote(re) kernen -Groenlo en Lichtenvoorde- en zes kleine dorpen met in totaal bijna 30.000 inwoners. De gemeente is groen vanwege veel agrarisch gebied, en kent ook economische activiteiten gericht op nieuwe technologie zoals het verduurzamen van energie. Wij kenmerken ons als een evenementengemeente met een rijk verenigingsleven, waardoor onze organisatiekracht groot is. De samenleving in Oost Gelre is actief: maatschappelijk betrokken en ondernemend. Dit zorgt voor een grote sociale samenhang. Wij zijn verder een gemeente die zich extern sterk(er) wil neerzetten. Vanuit eigen kracht zoeken wij de samenwerking met buurgemeenten en andere partners.
Opdracht
Herontwikkeling voormalige leerlooierij nabij het centrum van Lichtenvoorde
Projectleiding over het opstellen van een Masterplan voor een inbreidingslocatie voor woningbouw (eventueel in combinatie met andere functies). Het Masterplan moet in participatie met de omgeving en andere stakeholders tot stand komen. Eventueel maakt het uitzetten van een tender onderdeel van de opdracht. Op de locatie is momenteel een leerlooierij gevestigd welke is aangekocht door de gemeente. Resultaat is een uitgewerkt Masterplan met een voorstel aan de gemeenteraad om dit vast te stellen.
Projectleiding over het opstellen van een visie voor één of twee uitbreidingslocaties van de kern Lichtenvoorde (één voor wonen en één voor werken). De visies moeten in participatie met de omgeving en andere stakeholders tot stand komen. Resultaat is een uitgewerkte visie met een voorstel aan de gemeenteraad om dit vast te stellen.
Projectleiding over de uitvoering Intentieovereenkomst voor 30 modulaire woningen in samenwerking met een woningcorporatie (voorheen flexwoningen). Participatie met de omgeving maakt onderdeel uit van de opdracht. Hiervoor zijn twee locaties in beeld. Op één van de twee locaties is ruimte voor in totaliteit ca 50 woningen : deze resterende ruimte moet via een tender (of vergelijkbaar) worden uitgezet richting de markt. Deze tender maakt onderdeel uit van de opdracht.
Projectleiding over het opstellen van een gebiedsvisie voor een toegangsweg van de kern Groenlo. Er zijn diverse eigenaren van onroerend goed (niet woningen) die willen ontwikkelen naar woningbouw. De gemeente wil dat het gebied in samenhang wordt ontwikkeld. Hiervoor wil de gemeente in samenwerking met een extern stedenbouwkundig bureau een visie maken (looptijd naar verwachting een jaar). Resultaat is een uitgewerkt visie met eenvoorstel aan de gemeenteraad voor vaststelling. Een participatietraject maakt onderdeel uit van de opdracht.
Verwacht wordt dat de kandidaat ook over andere onderwerpen/ruimtelijke ontwikkelingen mee kan denken. Dit is echter ondergeschikt aan de hierboven beschreven werkzaamheden.
De Eisen
Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met gebiedsontwikkeling binnen
een overheidsinstelling;
Woonachtig binnen een straal van 45 kilometer vanaf standplaats Linchtenvoorde, en minimaal
3 dagen fysiek op kantoor;
Aantoonbare kennis en ervaring met gebiedsontwikkelingBYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen mobiel.
Aantaanbare kennis en ervaring in de samenwerking met woningbouwcorporaties (bij voorkeur ProWonen/De Woonplaats)
Kennis van het ruimtelijk- en woonbeleid van de provincie Gelderland
De Wensen
a. Minder dan 1 jaar aantoonbare werkervaring (0 punten);
b. Minimaal 1 tot 3 jaar aantoonbare werkervaring (20 punten);
c. Minimaal 3 tot 4 jaar aantoonbare werkervaring (40 punten);
d. Meer dan 5 jaar aantoonbare werkervaring (50 punten).
Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met het ontwikkelen en initiëren van woningbouwontwikkelingen in een kleine tot middelgrote gemeente (20 punten);
Aantoonbare werkervaring met en kennis van het ruimtelijk- en woonbeleid van de provincie Gelderland en de Regio Achterhoek (15 punten);
Aantoonbare ervaring met gemeentelijke besluitvormingsprocessen (inclusief opstellen beleidsdocumenten/beslisdocumenten met betrekking tot gebiedsontwikkeling) (15 punten).
Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.
Competenties
– Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling)
– Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk)
– Politieke sensiviteit
– Organiseren delegeren en motiveren
– Doorzettingsvermogen
– Resultaatgericht en besluitvaardigwerken
– Financiëel onderlegd (bij voorkeur kennis van GREX)
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!