gemeente Buren
max €72 per uur
Gelderland
32
Ruimtelijke ontwikkeling
15de mei, 2025
22ste mei, 2025
Algemene gegevens van de functie
Datum (van interview)
Datum van wijziging/nieuwe functie
n.v.t.Wat is de werk-/roepnaam van de functie? TaxateurBinnen welk domein is de functie gepositioneerd?BedrijfsvoeringBinnen welk team is de functie gepositioneerd?Bedrijfsvoering (taakveld: belastingen)Wat is de formatie-omvang (FTE) in de functie?0,67Betreft het een gewijzigde functie of een geheel nieuwe functie binnen de organisatie? n.v.t.Wat is de huidige indeling (normfunctie) en inschaling?
Indeling: med.beleidsuitv.II
Schaal: 9Indien het een gewijzigde functie betreft: wat is er concreet en substantieel gewijzigd in het takenpakket?n.v.t.
Doel en inhoud van de functie
Wat is (kernachtig) het doel van de functie? Wat is de specifieke bijdrage van deze functie aan de organisatie?
Het doel van deze functie is zorgen voor en uitvoeren van een nauwkeurig waardebepalingsproces voor onroerende zaken m.b.t. belastingdoeleinden. De specifieke bijdrage van deze functie aan de organisatie is het ontwikkelen van een referentiestelsel voor permanente marktanalyse, het taxeren van onroerende zaken en opstellen van taxatierapporten, het uitvoeren van kwaliteitscontroles op externe taxaties, het uitbrengen van taxatie technisch advies in bezwaar- en beroepsprocedures, en het adviseren van collega's en leidinggevenden over belastingzaken.Wat zijn de belangrijkste, structurele en substantiële hoofdtaken / hoofdbestanddelen / resultaatgebieden (maximaal 5) binnen de functie?
Beschrijf wat de functie doet (niet hoe de werknemer functioneert).
Formuleer de concrete feitelijke bijdrage van de functie.
Bij 2 functies met dezelfde hoofdtaken / hoofdbestanddelen / resultaatgebieden op verschillend niveaus: formuleer onderscheid aan de hand van bijvoorbeeld de complexiteit.
Hoofdtaak 1 (40%): Analyseren van waarden en waardeontwikkelingen ten behoeve van het bouwen van het referentiestelsel voor de permanente marktanalyse. Ontwikkelen van het systeem van modelmatige waardebepaling voor woningen en niet-woningen.
Hoofdtaak 2 (40%): Taxeren van woningen en niet-woningen (zowel inpandig-, bureau- en bulktaxaties/herwaardering) en het opstellen van taxatierapporten. Daarnaast het voeren van vooroverleg met grote belastingplichtigen en externe partijen.
Hoofdtaak 3 (10%): Uitvoeren van kwaliteitscontroles op externe taxaties door middel van een steekproef of naar aanleiding van signalen (bijvoorbeeld via bezwaren, het kadaster of een interne melding).
Hoofdtaak 4 (5%): Adviseren over de waarde van onroerende zaken in bezwaar- en beroepsprocedures en bij fiscale compromissen. Vertegenwoordigen van de gemeente bij de Rechtbank in bezwaar en beroepszaken en het behandelen van taxatie technische bezwaren. Daarnaast het ondersteunen van de beleidsmedewerker.
Hoofdtaak 5 (5%): Adviseren van collega's en leidinggevenden over belastingzaken, biedt taxatieadvies aan medewerkers en fungeert als gesprekspartner bij het Landelijk Taxatie Overleg (LTO). Daarnaast het aanleveren van gegevens voor de waarderingskamer.
Omgeving van de functie
Hoe verhoudt de functie zich tot omliggende (hiërarchisch naaste, hogere en lagere) functies binnen het domein/organisatie?
De functie taxateur valt hiërarchisch onder de domeinmanager van het domein Bedrijfsvoering. Een functie ondersteunend van aard is die van ondersteunend taxateur en medewerker WOZ. De taxateur werkt samen met de medewerker belastingen, waarbij de taxateur de medewerker belastingen voorziet van taxatierapporten en taxatie technisch advies tijdens bezwaar- en beroepsprocedures.Wat is de eventuele invloed van de wijziging in taken binnen deze functie op omliggende functies?n.v.t.Binnen welke (organisatorische en wettelijke) kaders opereert de werknemer?Wet Onroerende Zaken, beleid m.b.t. facultatieve vrijstellingen en jurisprudentie m.b.t. Wet Onroerende Zaken.Wat valt onder de specifieke bevoegdheid en verantwoorde-lijkheid van de werknemer? Waarover mag de werknemer zelf beslissingen nemen?
Onder de specifieke bevoegdheid en verantwoordelijkheid van de werknemer valt de vertegenwoordiging namens gemeente in bezwaar en beroepszaken bij de Rechtbank, het zelfstandig uitvoeren van de waardering van woningen en niet-woningen. De werknemer is gecertificeerd en ingeschreven bij het Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs in de kamer WOZ.
Minimaal benodigde werk- en denkniveau voor de functie
HBO werk- en denkniveau.
Deze inhuuropdracht verloopt via een aanbesteding. De opdrachtgever heeft eisen en wensen opgegeven. Aan de eisen moet je voldoen om kans te maken. Op de wensen kun je punten scoren.
De Eisen
De kandidaat heeft een match-gesprek met een delegatie vanuit het team waarin een match wordt ervaren
De kanidaat heeft de benodigde opleidingen op het gebied van de functie van taxateur
Kandidaat heeft ervaring met het analyseren van waarden en waardeontwikkelingen ten behoeve van het bouwen van het referentiestelsel voor de permanente marktanalyse.
De Wensen
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Freep Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.